İcralık Dubleks Daire 94 m2 Balıkesir Burhaniye Ören Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
BURHANİYE

İCRA DAİRESİ

2016/277 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili, Burhaniye ilçesi, Ören mahallesi, Kumtepe mevkii, 489 ada,
229 parsel, 5/ 130 arsa paylı, B Blok,Zemirı+1 kat, dubleks mesken nitelikli 3 nolu bağımsız bölüm.

Taşınmaz Burhaniye ilçesi sayfiye mahallelerinden olan Ören mahallesinde
2 katlı yapılaşma alanları içerisinde ve çevresel olarak genelde yazlık yapılar bölgesinde yer
almaktadır. Taşmmazın denize uzaklığı:1.000 metre, iskele limanına uzaklığı:2.250 metre ve
Burhaniye ilçe meydanına uzaklığı:4.000 metredir.

Taşınmaz Burhaniye ilçesi sayfiye mahallelerinden olan Ören mahallesinde
Kumtepe mevkiinde Altınkent Sitesi olarak bilinen yerde bitişik nizarnda yapılı 4 adet binanın sağ
baştan 2.birıa konumunda ve ön yol tarafı yeşil alan olarak görülen konumda B 3 nolu birıadır.

Taşınmaz yaklaşık 94,00 m2 yapı alanlı dubleks yapı tarzmda binadır.
Binanm ön ve arkasmda bahçesi bulunmaktadır. Binanın zemin katında salon+mutfak+wc ve yukan
kata çıkış merdiveni bulunmaktadır. Binanın üst katında 3 adet yatak odası ve banyo bulunmaktadır.

Binanm zemin katında salon zemin kaplaması larnirıant parke, duvarları sıva
üzeri badanalıdır. Mutfak tezgahı mermer tezgah, dolapları masif ahşaptır. WC de lavabo ve klozet
bulunmaktadır.

Binanm üst katında bulunan 3 adet yatak odasının zemin kaplamaları
duvardan duvara halı kaplarnadır. İç duvarları badana boyalıdır. Banyosunda zemin ve tavana kadar
duvar kaplamaları seramik kaplarnadır. Banyo içerisinde Hilton lavabo, duşakakabirı ve klozet
bulunmaktadır.

Bina iç kapılan carnlı ahşap kapı, iç duvarları sıva üzeri plastik badana, iç
merdiven basarnaklan larninant parke kaplama, bina dış pencere ve balkona açılan kapıları renkli
pvc doğrarnadır. Sıcak su temini için güneş enerjisi sistemi yapılıdır. Isıtrna sistemi kat kaloriferidir.
Binanm elektrik tesisatı, içme suyu tesisatı ve atık su tesisatı düzenli çalışmaktadır.

İmar Durumu : Ön bahçe mesafesi: 5,00 metre, Yan bahçe mesafesi:3,00 metre, Yapı
nizamı: Ön bahçeli ayrık nizarn-konut, Kat adedi: 2, h Maks:6,50 metre, MaksTaks:0.30,
MaksKaks:0.60

Kıymefi : 200.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 19/02/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 16/03/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Burhaniye Belediye Başkanlığı Mezat Salonu BURHANİYE/ BALIKESİR
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
tapuda adresi bulunmayan ve tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen
ilgililer hakkında ilanın tebligat yerine kaim olunacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/277
Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/12/2017

Kudret şı-:Kı-:RoĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
939 71

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.