İcralık Dükkan & Magaza 100 m2 Bursa Gemlik Hamidiye Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
GEıviLix
İcııAıJAiREsİ
zum/ami TLMT.
TAşmıvıAzıNAçmARıııııvıAEANı

sanımasına karar varılan ıasmmazm niıaligi, kıyman, adadi, anamli iizaııilsıari z

1 No'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, 756 Ada, 358 Parsel, HAMİDİYE Mahalle/Köy, Altıntaş Mevkii, 1 Nolu
Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Bursa ili, Gemlik ilçesi, Hamidiye mahallesinde bulunan 756 ada, 358 parsel sayılı
136,53 m2 miktarlı kat irtifakı kurulmuş ana taşınmaz niteliği "Arsa" olan taşınnıazda 1/3 arsa payına irtifaklı zemin katta 1
nolu dükkandır. Taşınmaz Yavuz sokak 19/C kapı nolu dükkandır. Dükkanın içinde yer aldığı bina Selim ve Yavuz sokağın
kesiştiği köşe parsel olup üzerinde 3 katlı betonarme karkas bina inşa edilmiştir. Dükkan zemin katta yer almakta olup iki
sokağa cephelidir. Dükkan müteahhit yazılıanesi olarak kullanılmaktadır. Dükkana girişte 4,30 m x 7,30 m ebatlı giriş bölümü
bulunmakta olup buradan geçilen 3,80 m x 4,45 m ebatlı ofis ile buradan geçilen mutfak-wc (2,20 m x 3,75 m) bölümü ile
(3,00 m x 4,15 m + 6,60 m x 2,30 m + 1,20 m x 2,25 m) ebatlı ek bölümden oluşnıaktadır. Dükkarun zemin kaplaması
seramik, duvarlar kısmen duvar kağıdı kaplı, kısmen plastik badanalıdır. İçinde wc ve mutfak bölümleri oluşturulmuştur.
Dükkamn cephe pencereleri alüminyum doğrarnadan imal edilmiş camekan şeklindedir. Dükkan brüt 100 m2, net 87 m2
yüzölçümlüdür. Dükkanda "Cansu İnşaat" ünvarılı inşaat firması kiracıdır. Taşınmaz Gemlik merkezine yaklaşık 1 km
uzaklıkta bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlannıaktadır. Deponun içinde yer aldığı ana taşınmaz yaklaşık 6
yıllıktır. Dükkan 2013 tarihinden önce inşa edilmiştir.

Yüzölçümü : 136,53 m2
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : Dosyası içinde mevcut Gemlik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müd ün 23.01.2018 tarih ve



1653 sayıh yazılannda taşınmazın 1/1000 ölçekli Gemlik Revizyon Uygulama İmar Plaru sımrı içinde olup imar durumunun
bitişik nizam 3.kat yapılanma koşullu konut alaru olarak tammlı alandakaldığı bildirilmiştir.

Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : ( *)
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/12/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 23/01/2020 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Hisar Mah. Gemlik Yeni Adliye Sarayı, Giriş Kat. İcra Müdürlüğü Yaru, Mezat Salonu
sATIş ŞARTLARI s
1- 'nıala açık arnrma suraıiyla yapılaraknr. Birinai arurmanınyirmi gün ünaasindan, arnrma ıanlıindan ünraki gün sanuna kadar
eıggixmgapgııßgr adresinden elektronik ortamda teklif verilelıilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacakları

ıapıammi va saııs gidarıanni gaçmak sarn ila inaıa alunur. ıairinai arnrmada israkıı bulunmadığı ıakdirda alaknanik arıamda ızirinai arnrmadan sanraki
ıiasinıigündan, ikinai anırma günündaıı anaaki gün sanuna kadar aıakıranik arıamda ıaklif varilaızilaaaırıinısu arurmada da malın ıaıımin adilan dağarin %50
sini ruçııanlı alaaaklılar varsa aıarakıarı ıapıamıniva saus gidarlarini gaçmasi sarnyıa an çak arnrana ilıala alunur. ıaayla fazla ızadaııa alın çıkmazsa sans
ıaıaızi diisarakıir.

z- Arnrmaya isıirak adaaaklarin, ıaıımin adilan dağarin sf. zırsi araninda pay akçasi vaya ızu mikıar kadar ızanka ıaminar makıuıau varmaıari
lazımdır. sans pasin para iladir, alın isıağinda (10) günü gaçınamak iizaıa siira varilaızilir. Damga vargisi va KDV alıaıya ainir. KDV va Damga vargisi
varılan siira içarisinda yannlınaz isa iııala fasiıı adilaaaknr. Alıaı adına ıaııakıruk adarak 1/2 ıapu lıarn sann alana aiı aıaaakur. raılaliya rasmi va sann adına
ıaııakkıik adaaak ıapu narçıarı sans ızadaıindan adanarakıir. raııliya va ıasıim gidarlari ilıala alıaısma aiı aıaaakur.

a- ıuaıaır saıuızi aıarakıılarla diğar ilgilarin (*) ızu gayrimankul iizarindaki ııaklarını azaııikla faiz va gidarıaıa dair aıan iddiaıarım dayanağı
ıiaıgaıar ila (ıs) gün içinda dairamiza ıiildirmaıari lazımdır; aksi ıakdirda nakıan ıapu siail ila saıaiı aımadıkça payıasmadan nariç ınrakilarakıır.

4 sans liadaıı' lıaman vaya varilan mülılaı içinda üdanmazsa İara va İflas Kanununun 133 maddasi gaı-ağinaa ilıala faslıadilir. 'nıalaya
kaıılıp daııa sanra iııala ıaadalini yanrmamak suran ila ilıalanin fasıuna saızap aıan tüm aııaılar va kafillan ıaklif aniklari ızadal ila san iııala ızadaıi arasındaki


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca tenıerrüt faizinden müteselsilen mesul ulacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faiz.i ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle tenıinat bedelinden alınacaktır.

5- şarnnama, ilan ıariııindan inızaran narkasin garaıailmasi için daiiada açık aıup gidari variııiiği ıakdirda isıayan aııaıya ıiir arnaği gandariıaıaiıir.

s- saıısa isnrak adanlarin sarmamayi garmiis va miindaraaanm kaıiul annis sayilaaakları, ıaaskara ıiilgi aımak isıayaıılarin zoıııızos 'nınn saydı
dasya numarasıyla miidiirliiğümüza lzasvurmaları, ayrıra i.i.ı<.'nun 127. maddasi garağinaa, islau saııs ilanının, ıapuda adrasi bulunmayan va adli ıalzligan
iada aıan digar ilgiıiıar ııakkınıia da ıaızligaı yaı-ina kaim aımak üzara iıan alunur.

*Satışı yapılacak dükkanın KDV'si “ıíı 18 olarak belirtilmiş ise de: Cumhurbaşkanlığı Kararına göre;
"Konutlar ve işyerlerinde 'lik KDV oranının 31 Aralık 2019 tarihine kadar %8 olarak uygulanmasına devam
edilmesine," şeklinde karar verilmiş olup şu an için %8 olan KDV oranı yasanın uzatılıp uzatılmaması durumunda
değişecewden, taşınmazın tescil işlemi sırasında yürürlükte olan yasal orandan KDV alınacaktır. 05/11/2015

Emina ÖZTÜRK
İara Müdür Yard.-174a24

(fl) 'ngiıiıai- ıaıziıiııa irüfak ııakkı saıııuıaıi da dalıildirflz Bu arnak, ızuyanaımaıikıaııanaaın uygulamada kullanilan ornak :wa karsilik gaımaıdadir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.