- Makineler
- Ticari Plaka
- Demir Çelik
- Elektronik
- Ev Eşyası
- Gıda
- Muhtelif
- Tekstil
- Büro ve Kırtasiye Malz.
- Baskı Makinesi
- Mobilya - Ahşap
- Maden Ruhsatı
- Canlı Hayvan
- Tescilli Marka
- Hisse Senedi
- Kozmetik
- Değerli Taşlar
- Ofis Malzemeleri
- Enkaz
- Beyaz Eşya
- Mobilya
- İnşaat Malzemesi
- Tarım Makinaları
- Tekstil/Konfeksiyon
- Tıbbi Cihazlar
- Sanayi Makinaları
- Acele Satış Gerektiren Mal
- İsim ve Telif Hakkı
- Patent
- Silah
- Yetişmemiş Zirai Mahsuller
- Tümünü Göster
DOSYA NO ARA
HABERLER
SON EKLENEN İCRA İHALELERİ
İcralık Dükkan & Magaza 101 m2 Gaziantep Şehitkamil Umut
İhale Şartnamesi
İcra Dairesi
Gaziantep İcra Dairesi
Dosya Numarası
2019/604
Şehir
Gaziantep
İlçe
Şehitkamil
Semt
Umut
Pafta - Ada - Parsel
- 3014 - 2
Metrekare
101 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
21-10-2020
2. İhale Tarihi
21-10-2020
İhale Saati
10:20
Muhammen Bedel
782.930,00 TL
Açıklama
Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 3014 Ada, 2 Parsel, UMUT Mahalle/Köy, G Blok, Zemin+asma -1 Kat, 3 nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi Umut Mahallesi, 3014 ada, 2 nolu parsel tapu kaydına göre 25 101.00 m2dir. Ana taşınmaz niteliği sekiz bloklu üçer katlı betonarme işyeridir. G Blok 3 nolu bağımsız bölüm borçlu Mehmet KAVSARA ya ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. 3 nolu bağımsız bölüm arsa payı 1/52, Bağımsız bölüm niteliği, zemin + asma kat dükkandır.C- TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Şehitkamil Belediyesi 03/04/2019 tarihli 10439 sayılı yazısına göre, Umut mah. 3014 ada 2 nolu parsel uygulama imar planında Ticaret Borsası alanına ve yola gelmektedir. TAKS= 0.50 H max= 6.50 dir. Yapı kullanma izin belgesi (iskan izni) 14/03/2006 tarihinde 053/06 sayı ile Şehitkamil Belediyesinden alınmıştır.D-TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU : Borçluya ait taşınmaz, Gaziantep Fıstıkçılar Sitesi 1. Kısımda bulunmaktadır. Ana taşınmaz doğusundaki 30 m lik, 60105 nolu cadde üzerindedir site girişi de bu caddedendir.3 nolu bağımsız bölüm depo olarak kullanılmaktadır. Asma katında, yaklaşık 38.00 m2 genişliğinde 2 oda, ve 1 mutfak bölümleri vardır. Zemini şap olup yapı yaklaşık 15 yıllıktır. İş yerinde fıstık işleme yapılmaktadır.Tapu Müdürlüğündeki Mimari Projesinde, Zemin kat 204.00 m2 asma kat 93.50 m2 dir. Toplam alan 297.50 m2 dir.Mimari projesinde, işyeri kapı numarası 142, bağımsız bölüm numarası 42 tür. Bağımsız bölüm numaralandırılması Al Blok tan başlatılmıştır. A,B,C,D,E,F,G,H Bloklar olmak üzere sitede 8 blok 52 işyeri bulunmaktadır. Site GATEM inşaat malzemecileri kooperatifi olarak yapılmıştır.3 ve 4 nolu bağımsız bölümler birlikte kullanılmaktadır.E- TAŞINMAZIN DEĞERİ : Taşınmazın arsa değerlemesinde yeterli veri olduğu için, güvenilir ve gerçekçi değerleme yöntemi olan ?emsal değeri yaklaşımı? yöntemi kullanılmıştır. Bu değerleme yönteminde değerlemesi istenilen gayrimenkulün yer aldığı bölgede ortak temel özelliklere sahip karşılaştırılabilir örnekler bulunmaya çalışılmıştır. Bölgede yapmış olduğum araştırmalarda emsal satılık, kiralık değerleme konusu taşınmazın özelliklerine benzer durumdaki arsa fiyatları, konumu, dikkate alınmıştır. Buna göre taşınmazın yakın çevresinde bulunan işyeri arsası 1200.00-1300.00 TL /m2 aralığında, olduğu tespit edilmiştir. Bu fiyatları, olumlu ve olumsuz etkenler, göz önünde bulundurularak değerleme konusu taşınmaza düzeltme yaparak uyguladığımızda m2 fiyatı arsa için birim fiyat 1250,00 TL/m2 olacaktır. Taşınmazın yapı değerlemesinde Çevre Şehircilik Bakanlığınca 16/03/2019 tarih ve 30716 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2019 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?i esas alınmıştır. Tebliğin II C yapı grubunda değerlendirilecektir. 710.00 TL/m2 Betonarme ve çelik yapılarda 11-15 yıllık yıpranma payı dir. Arsa payı 1/52 dir.
1. İhale Bedeli (%50)
391.465,00 TL
2. İhale Bedeli (%50)
391.465,00 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.
Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 3014 Ada, 2 Parsel, UMUT Mahalle/Köy, G Blok, Zemin+asma -1 Kat, 3 nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi Umut Mahallesi, 3014 ada, 2 nolu parsel tapu kaydına göre 25 101.00 m2dir. Ana taşınmaz niteliği sekiz bloklu üçer katlı betonarme işyeridir. G Blok 3 nolu bağımsız bölüm borçlu Mehmet KAVSARA ya ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. 3 nolu bağımsız bölüm arsa payı 1/52, Bağımsız bölüm niteliği, zemin + asma kat dükkandır.
C- TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Şehitkamil Belediyesi 03/04/2019 tarihli 10439 sayılı yazısına göre, Umut mah. 3014 ada 2 nolu parsel uygulama imar planında Ticaret Borsası alanına ve yola gelmektedir. TAKS= 0.50 H max= 6.50 dir. Yapı kullanma izin belgesi (iskan izni) 14/03/2006 tarihinde 053/06 sayı ile Şehitkamil Belediyesinden alınmıştır.
D-TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU : Borçluya ait taşınmaz, Gaziantep Fıstıkçılar Sitesi 1. Kısımda bulunmaktadır. Ana taşınmaz doğusundaki 30 m lik, 60105 nolu cadde üzerindedir site girişi de bu caddedendir.
3 nolu bağımsız bölüm depo olarak kullanılmaktadır. Asma katında, yaklaşık 38.00 m2 genişliğinde 2 oda, ve 1 mutfak bölümleri vardır. Zemini şap olup yapı yaklaşık 15 yıllıktır. İş yerinde fıstık işleme yapılmaktadır.
Tapu Müdürlüğündeki Mimari Projesinde, Zemin kat 204.00 m2 asma kat 93.50 m2 dir. Toplam alan 297.50 m2 dir.
Mimari projesinde, işyeri kapı numarası 142, bağımsız bölüm numarası 42 tür. Bağımsız bölüm numaralandırılması Al Blok tan başlatılmıştır. A,B,C,D,E,F,G,H Bloklar olmak üzere sitede 8 blok 52 işyeri bulunmaktadır. Site GATEM inşaat malzemecileri kooperatifi olarak yapılmıştır.
3 ve 4 nolu bağımsız bölümler birlikte kullanılmaktadır.
E- TAŞINMAZIN DEĞERİ : Taşınmazın arsa değerlemesinde yeterli veri olduğu için, güvenilir ve gerçekçi değerleme yöntemi olan ?emsal değeri yaklaşımı? yöntemi kullanılmıştır. Bu değerleme yönteminde değerlemesi istenilen gayrimenkulün yer aldığı bölgede ortak temel özelliklere sahip karşılaştırılabilir örnekler bulunmaya çalışılmıştır. Bölgede yapmış olduğum araştırmalarda emsal satılık, kiralık değerleme konusu taşınmazın özelliklerine benzer durumdaki arsa fiyatları, konumu, dikkate alınmıştır. Buna göre taşınmazın yakın çevresinde bulunan işyeri arsası 1200.00-1300.00 TL /m2 aralığında, olduğu tespit edilmiştir. Bu fiyatları, olumlu ve olumsuz etkenler, göz önünde bulundurularak değerleme konusu taşınmaza düzeltme yaparak uyguladığımızda m2 fiyatı arsa için birim fiyat 1250,00 TL/m2 olacaktır. Taşınmazın yapı değerlemesinde Çevre Şehircilik Bakanlığınca 16/03/2019 tarih ve 30716 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2019 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?i esas alınmıştır. Tebliğin II C yapı grubunda değerlendirilecektir. 710.00 TL/m2 Betonarme ve çelik yapılarda 11-15 yıllık yıpranma payı dir. Arsa payı 1/52 dir.
Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 3014 Ada, 2 Parsel, UMUT Mahalle/Köy, G Blok, Zemin+asma -1 Kat, 3 nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi Umut Mahallesi, 3014 ada, 2 nolu parsel tapu kaydına göre 25 101.00 m2dir. Ana taşınmaz niteliği sekiz bloklu üçer katlı betonarme işyeridir. G Blok 3 nolu bağımsız bölüm borçlu Mehmet KAVSARA ya ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. 3 nolu bağımsız bölüm arsa payı 1/52, Bağımsız bölüm niteliği, zemin + asma kat dükkandır.
C- TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Şehitkamil Belediyesi 03/04/2019 tarihli 10439 sayılı yazısına göre, Umut mah. 3014 ada 2 nolu parsel uygulama imar planında Ticaret Borsası alanına ve yola gelmektedir. TAKS= 0.50 H max= 6.50 dir. Yapı kullanma izin belgesi (iskan izni) 14/03/2006 tarihinde 053/06 sayı ile Şehitkamil Belediyesinden alınmıştır.
D-TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU : Borçluya ait taşınmaz, Gaziantep Fıstıkçılar Sitesi 1. Kısımda bulunmaktadır. Ana taşınmaz doğusundaki 30 m lik, 60105 nolu cadde üzerindedir site girişi de bu caddedendir.
3 nolu bağımsız bölüm depo olarak kullanılmaktadır. Asma katında, yaklaşık 38.00 m2 genişliğinde 2 oda, ve 1 mutfak bölümleri vardır. Zemini şap olup yapı yaklaşık 15 yıllıktır. İş yerinde fıstık işleme yapılmaktadır.
Tapu Müdürlüğündeki Mimari Projesinde, Zemin kat 204.00 m2 asma kat 93.50 m2 dir. Toplam alan 297.50 m2 dir.
Mimari projesinde, işyeri kapı numarası 142, bağımsız bölüm numarası 42 tür. Bağımsız bölüm numaralandırılması Al Blok tan başlatılmıştır. A,B,C,D,E,F,G,H Bloklar olmak üzere sitede 8 blok 52 işyeri bulunmaktadır. Site GATEM inşaat malzemecileri kooperatifi olarak yapılmıştır.
3 ve 4 nolu bağımsız bölümler birlikte kullanılmaktadır.
E- TAŞINMAZIN DEĞERİ : Taşınmazın arsa değerlemesinde yeterli veri olduğu için, güvenilir ve gerçekçi değerleme yöntemi olan ?emsal değeri yaklaşımı? yöntemi kullanılmıştır. Bu değerleme yönteminde değerlemesi istenilen gayrimenkulün yer aldığı bölgede ortak temel özelliklere sahip karşılaştırılabilir örnekler bulunmaya çalışılmıştır. Bölgede yapmış olduğum araştırmalarda emsal satılık, kiralık değerleme konusu taşınmazın özelliklerine benzer durumdaki arsa fiyatları, konumu, dikkate alınmıştır. Buna göre taşınmazın yakın çevresinde bulunan işyeri arsası 1200.00-1300.00 TL /m2 aralığında, olduğu tespit edilmiştir. Bu fiyatları, olumlu ve olumsuz etkenler, göz önünde bulundurularak değerleme konusu taşınmaza düzeltme yaparak uyguladığımızda m2 fiyatı arsa için birim fiyat 1250,00 TL/m2 olacaktır. Taşınmazın yapı değerlemesinde Çevre Şehircilik Bakanlığınca 16/03/2019 tarih ve 30716 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2019 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?i esas alınmıştır. Tebliğin II C yapı grubunda değerlendirilecektir. 710.00 TL/m2 Betonarme ve çelik yapılarda 11-15 yıllık yıpranma payı dir. Arsa payı 1/52 dir.
