İcralık Dükkan & Magaza 105 m2 Balıkesir Kepsut Camicedit Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KEPSUT
İCRA DAİRESİ
2oı7/s7 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Kepsut İlçesi,Camicedit mahallesi 123 Ada, 23 Parsel, sayılı
taşınmaz 350,82 m2' dir. Zekiye Külahlıoğlu caddesine cephelidir, şekil olarak düzgün bir
geometrik şekilde değildir, zemini düzdür, taşınmazın bulunduğu yerde alt yapı mevcut olup,
belediye hizmetlerinin tümünden faydalanılrnaktadır, şehir merkezinde yer alan Cumhuriyet
Meydanına mesafesi yaklaşık 70 metredir, Bodrum üzerine üç katlı bina ve bu binanın zemin katı
ile birleştirilen bahçe içinde yapılmış olan tek katlı bina, 1976 yılında yapılmış, 1979 yılında yapı
kullanım izni verilmiştir, 41 m2 + 47 m2 zemin kat dükkan + 105 m2I.kat konut + 105 m2 II.kat
konut bulunduğu bildirilmiştir, taşmmazın üzerinde bodrum üzeri üç katlı bina ve bu binanın
tamamı ile bu binanm zemin katı ile birleştirilen bahçe içinde yapılmış olan tek katlı birıa, mobilya
teşhir salonu ve depo olarak kullanılmaktadır, zemin katında büro, lavabo, 1.katında lavabo, tuvalet
bulunmaktadır, Bodrum üzeri üç katlı bina betonarme karkas tarzında inşa edilmiştir, binarun ve
bahçe içindeki kısmın çatısı ve çatı kaplaması, sıvası, boyası ve döşeme kaplaması yapılmıştır, kapı
ve pençereleri takılıdır, elektrik ve su tesisatı vardır, ısıtma sistemi klima ve sobalıdır, taşınmaz
üzerindeki bina III.sınıf (A) grııbu yapılar içerisinde değerlendirilmiştir.

Adresi : Carnicedit Mahallesi Kepsut/ BALIKESİR
Yüzölçümü : 350,82 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Kat adedi 4, Bina yüksekliği 12,5 m,bitişik nizam, 4 katlı ticaret+konut
alanı azami bina sahası 247 m2, azami inşaat sahası 988 m2'dir.

Kıymefi : 628.820,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/01/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 09/02/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlüğü - Adnan Ercan Cad. Hükümet Konağı 1.Kat Adalet Sarayı
KEPSUT / BALIKESIR

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/87 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.29/11/2017

Tuncay KAYABEY
Zabıt Kâtibi
52 1 14

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.