İcralık Dükkan & Magaza 111 m2 İstanbul Ataşehir İçerenköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'nc
İsTANBULANADoLU
ıo. İCRA DAİRESİ
zoıs/s ı-:sAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Ataşehir T`apu Sicil Müdürlüğü'nden 12.09.2017 tarihinde alınan, icra dosyasında
mevcut taşınmaza ait tapu kaydında yapılan incelemede; Ataşehir ilçesi, İçerenköy mahallesi, 1111 ada, 68
parselirıde, 2.114,00 m2 yüzölçürnlü, 39/200 arsa paylı, “arsa” niteliğinde, zemin kat, 1 no'lu bodrumda
deposu olan dükkan. 1 ve 2 no'lu dükkanlara giriş kapısıcam,zemini seramik, dış cephesi boyalıdır.
Mahallinde yapılanincelemelerde;Zemin kat, 1 ve 2 no'lu dükkanların birleştirilerek 24 m2 cepheli olarak
market satış işletmeciliği olarak kııllamldığı, bodrum katta ise; bilgi işlem odası, mutfak, mescid, soyımma
odası ve 2 adet wc nin bulunduğu tespit edilmiştir. Bodrum kat net yaklaşık105,00 m2, brüt yaklaşık 120,00
m2dir.a) Zemin kat, 1 no'lu dükkan net yaklaşık352,00 m2, brüt yaklaşık 396,00 m2, arsa payı: 412,23 m2
dir.Ana taşınmazın ön cephesinde bulunan 24,00 m2 cepheX 4,65 m2 derinliğinde = yaklaşık 111,00 m2
ortak alaıun markete ilave edilerek kat maliklerinden kiralandığı bilgisi market yetkilisinden öğrenilmiştir.

Adresi : Ataşehirilçesi, İçerenköy mahallesi, Rauf Denktaş sokak, 33/A dış kapı no'da,
(eski kapı no:4) zemin kat 1 nolu dükkan

Arsa Payı : 39/200

İmar Durumu : Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nden 07.08.2017

tarihinde alman imar durumu; Ataşehirilçesi, İçerenköy mahallesi, 1111 ada, 68 parsel sayılı taşınmaz;
13.07.1992tastik tarihli, 1/ 1000 ölçekli İçerenköy Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Plamnda, Taks:0,25,
Kaks:2,07, H:Serbest irtifalı, “konut” alaıunda, kısmen de “yol” da kalmakta iken 16.12.2016 tarihinde
onanan 1/5000 ölçekli, Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve Yakm Çevresi Nazım İmar Planında K1
rumuzlu” konut” alaıunda kalmaktadır.1/5000 ölçekli Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve Yakın
Çevresi Nazım İmar Planı, 17.07.2017- 15.08.2017 tarihleri arasında İBB Planlama Müdürlüğünde askıya
çıkarılrruştır. Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede;14.08.1992 tarih, 9-11 sayılı
yapı ruhsatı, 18.03.1991 tarihli projesi bulunmaktadır.Ataşehir ilçesi, İçerenköy mahallesi, Rauf Denktaş
sokak, 2017 yılı sokak rayiç bedeli : 336,37 TL/m2

Kıyrneti : 2.200.000,00 TL

KDV Oranı : % 18

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adliyesi Mezat Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Ataşehir T`apu Sicil Müdürlüğü'nden 12.09.2017 tarihinde alınan, icra dosyasında
mevcut taşınmaza ait tapu kaydında yapılan incelemede; Ataşehir ilçesi, İçerenköy mahallesi, 1111 ada, 68
parselirıde, 2.114,00 m2 yüzölçürnlü, 25/200 arsa paylı, “arsa” niteliğinde, zemin kat, 2 no'lu bodrumda
deposu olan dükkan. 1 ve 2 no'lu dükkanlara giriş kapısıcam,zemini seramik, dış cephesi boyalıdır.
Mahallinde yapılanincelemelerde;Zemin kat, 1 ve 2 no'lu dükkanların birleştirilerek 24 m2 cepheli olarak
market satış işletmeciliği olarak kııllamldığı, bodrum katta ise; bilgi işlem odası, mutfak, mescid, soyımma

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

odası ve 2 adet wc nin bulunduğu tespit edilmiştir. Bodrum kat net yaklaşık105,00 m2, brüt yaklaşık 120,00
m2dir.b) Zemin kat, 2 no'lu dükkan dükkan net yaklaşık238,00 m2, brüt yaklaşık 268,00 m2, arsa payı:
264,25 m2 dir.Ana taşınmazın ön cephesinde bulunan 24,00 m2 cepheX 4,65 m2 derinliğinde = yaklaşık
111,00 m2 ortak alaıun markete ilave edilerek kat maliklerinden kiralandığı bilgisi market yetkilisinden

öğrenı' mı'ştir.

Adresi : Ataşehirilçesi, İçerenköy mahallesi, Rauf Denktaş sokak, 33/A dış kapı no'da,
(eski kapı no:4) zemin kat 2 nolu dükkan

Arsa Payı : 25/200

İmar Durumu : Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nden 07.08.2017

tarihinde alman imar durumu; Ataşehirilçesi, İçerenköy mahallesi, 1111 ada, 68 parsel sayılı taşınmaz;
13.07.1992tastik tarihli, 1/ 1000 ölçekli İçerenköy Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Plamnda, Taks:0,25,
Kaks:2,07, H:Serbest irtifalı, “konut” alaıunda, kısmen de “yol” da kalmakta iken 16.12.2016 tarihinde
onanan 1/5000 ölçekli, Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planında K1
rumuzlu” konut” alaıunda kalmaktadır.1/5000 ölçekli Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve Yakın
Çevresi Nazım İmar Planı, 17.07.2017- 15.08.2017 tarihleri arasında İBB Planlama Müdürlüğünde askıya
çıkarılrruştır. Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede;14.08.1992 tarih, 9-11 sayılı
yapı ruhsatı, 18.03.1991 tarihli projesi bulunmaktadır.Ataşehir ilçesi, İçerenköy mahallesi, Rauf Denktaş
sokak, 2017 yılı sokak rayiç bedeli : 336,37 TL/m2

Kıymeti : 1.400.000,00 TL

KDV Oranı : % 18

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adliyesi Mezat Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arnrmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplanum ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.
G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2015/6 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvıırmalan ilan olunur.18/01/2018

Mtlliitflfl VURAL
İcra Müdür Yardımcısı
10052 5

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.