İcralık Dükkan & Magaza 115 m2 Eskişehir Tepebaşı Cumhuriyet

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ESKİŞEHİR a. İCRA DAİREsİNnı-:N TAşıNMAzıN AÇIK ARIIRMA İLANI
(2013/5856 EsAs)
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 638 Ada, 23 Parsel, CUMHURİYE Mahalle/Köy, 5 Nolu
Bağımsız Bölümde bulunan bina betonarrue karkas sistemde yapılmıştır bağımsız bölüm binaya giriş yönünde, bina
girişinin sağ tarafında bulunmaktadır.Dükkan keşif aıunda kapalı olması nedeniyle proje üzerinden
değerlendirilmiştir. Bağımsız bölüm zemin kat ve bodrum katındaki depodan oluşmaktadır. İş yeri zemin katı içinde
wc mahalli mevcuttur. İş yeri zemin katı yaklaşık 82,15 m2 ve bodrurudaki depo alanı 95,31m2 olmak üzere toplam
net alaıu 177,46m2 dir.İşyeri camekanıve kapısıalüminyumdoğramaveişyeri girişirıdekepenkmevcuttur.Projedeki
detaylara göreişyeri zemini serarnikkaplı, duvarlanplastikboyalıdır.İnşaatın ruhsatı 02.12.2015 tarihinde almmıştır.
Kat mülkiyeti tesis edilmiştir. III. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadınYıpranma oranmın % 4 tiir.valiliğe cengiztopel
caddesine, İsmet İnönü caddesine Sakarya caddesine ve şehrin ticari faaliyetlerinin
çokyoğunolduğubölgelereyakındır. İnsan trafiğinin yoğun olduğu bir bölgededir.Belediye hizmetlerinden
yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokağın 2018 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 825,00 tl/m2
dir.

Adresi : Cumhuriye Mahallesi Tersel Sokak No 16/A Tepebaşı / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 115,70 m2 Arsa Payı : 226/446

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Kıymet takdiri yapılan 638 ada 23 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar
planında bitişik nizam 3 kat mesken alanına isabet etmektedir. Ticaret alanıdır.

Kıymeti : G00.000,00 TL KDV Oranı : %8 (Ödeme tarihindeki kdv oraıu
uygulanacaktır)

Kaydındaki Şerhler :Yabancı gerçek vetüzel kişilerin taşınmazve sınırlıayni hak edinemeyecekleri

alandır

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

sanş Yen z a Nolu iııale Masası - Adalet sarayı Aıı zemin Kar MERKEZ / ESKİŞEHİR

Satış Şartlan

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktıır. Birinci artırmarunyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarmm ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci arurrnada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arurrnadan sonraki beşirıcigünden, ikinci arurma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecekLinBu arurrnada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanh alacaklılar varsa
alacakları toplarnımve satış giderlerini geçrnesi şartıyla en çok artırarıa ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV,l/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya Tellâllık Harcı, taşınmazın aymndan doğan vergiler satış
bedelinden ödenir. (Alacaklan rehirıli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar
vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarıru dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- tebligat yapılamadığı taktirde İİK 127 rrıaddesi gereğince gazete veya elektronik ortamda yapılan satış ilaru
tebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/5856 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Ömer KUZU İcra Müdür Yardımcısı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.