İcralık Dükkan & Magaza 120 m2 Ankara Akyurt Yıldırım

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
AKYURT
İCRA DAİRESİ
zoıa/sss TLMT.

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, 215036 Ada, 2 Parsel, YILDIRIM Mahalle/Köy, 1 kat
bodrum 17 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre;Taşınmaz daha önceden
375 ada 7 parselde kayıtlı 1. bodrum kat 17 olup imar değişikliği ile 215036 ada 2 parsel olmuştur,
Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yıldırım mahallesismırlan içerisinde bulunan ( 375 ada 7parsel )Yeni imara
değişikliği ile 215036 ada 2 parselsayılı üzerindeki17 nolu bağımsız bölümünbulunduğu yere gelinerek
gerekli inceleme ve tespitler yapılmış ve keşif sonucu dosya tarafınuza teslim edilmiştir.
TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI VE İMAR DURUMU

Akyurt Tapu Müdürlüğü?nün 12/12/2018 tarih ve 4019687 sayıh yazıları ekindeki ?Taşınmaz Bilgileri?
form evrakmda ;Kiymet takdirine konu edilen; Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yıldırım mahallesisınırları
içerisinde bulunan (375 ada 7parsel ) Yeni imara değişikliği ile 215036 ada 2 parsel sayılı, 35/690 arsa
payh ,dükkan vasıflı 1.bodrum kat 17 nolu, bağımsız bölümün tamamının Özayalp İnşaat Malzemeleri
Otomotiv Temizlik Maddeleri San.Tic.Ltd.Şti.adına, kayıtlı olduğu görülmektedir.

Taşınmazm İmar durumu Akyurt Belediyesi intemet sitesinden alınnuştır.

Akyurt Belediye Başkanhğı?nm 12.12.2018 tarih ve 9295 sayılı yazılarında

Kıymet takdirine konu edilen; Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yıldırım mahallesisınırlan içerisinde bulunan (375
ada 7parselin)Yeni imara değişikliği ile 215036 ada 2 parsel Bitişik nizam zemin + 4 kat Ticaret alanında
kaldığı belirtiliştir

İNCELEME TESPİT VE DEĞERLENDİRME

Kıymet takdirine konu edilen; Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yıldırım mahallesin debulunan375 ada 7parsel
sayıh (Yeni imara değişikliği ile 215036 ada 2 parsel sayıh )Depolu dükkan vasıflı 1.bodrumkat 17 nolu
bağımsız bölürndeyapılan incelemede;Taşınmazm Yıldırım mahallesi ,Dr. Neslihan Özenli caddesi,Kutlu
Ap.No = 10/17 Akyurt adresinde yer aldığı ,Parselin Dr. Neslihan Özenli caddesine cepheliolduğu ,
Bağımsız bölümün girişininDr. Neslihan Özenli caddesinden olduğu ,Duvarlarm alçı sıva üzeri plastik
boyah zeminin seramik olduğuCarnekanm PVC doğrarnaholduğu ,Taşınmazın120,00 m2,dükkan ayrıca
74,74 m2 deposuolduğu görülmüştür.Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yıldırım mahallesisınırlan içerisinde
bulunan 215036 ada 2 parsel sayılıl. Bodrum kat 17 nolu, dükkan vasıflı bağımsız bölümün yukanda
sayılan özellikleri, İmar durumu ,arazi yapısı ,geometrik şekli ,altyapı hizmetlerinden yararlanma
hali.yerleşim alanına olan mesafesi,hisse durumu, ile çevre alım satım rayiçleri dikkate ahndığmda keşif
tarihi itibariyle değerinin 180.000,00.-TLolabileceği tespit ve takdir edilmiştir.

Adresi : Ankara İl, Akyurt İlçe, 215036 Ada, 2 Parsel, YILDIRIM Mahalle/Köy, 1 kat
bodrum 17 nolu bağımsız bölüm

Yüzölçümü : 696 m2 Ana 'Iaşmmaz Nitelik : Yedi katlı betonarme apartman ve arsası

Arsa Payı : 35/690 Bağ. Bölüm Nitelik :Depolu dükkan

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/ 1000 ölçekli uygularn imar planmda kullanım amacı: ticaret alanı
yapı nizamı : bitişik kat adedi: zemin +4 olarak Ticaret alanmda kaldığı beliıtilmiştir.

Kıymefi : 180.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

(*) İlgililer tabirine iıtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 30/09/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - AKYURT /ANKARA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artıımanmyiımi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir.
Tellãllık Harcı, taşınmazm aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan
alacakhlarm satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildiımeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temenüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/398 Tlmt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurmaları ilan
olunur.26/07/2019

ÜIIIİI CAN
İcra Müdür Yardımcısı
128761

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine iıtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.