İcralık Dükkan & Magaza 120 m2 Kayseri Talas Kiçiköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
KAYSERİ
3. İCRA DAİRESİ
2019/40 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli, Talas İlçesi, KİÇİKÖY Mahallesi, 1669 Ada, 1 Parsel,C Blok
Zemin kat 53 Nolu Depolu DükkansatılacaktıLAna Taşınmaz Kayseri Kent Yerleşim alanın Güneyinde genelde konut
amaçlı binalar yapılmış olup, konut bölgesi olarak orta ve düşük gelir grubunun tercilı ettiği Talas Kiçıköy Mahallesinde
bulunmaktadır. Taşınrnazın yaklaşık 200 metre batısında Talas Kaymakamlığı, yaklaşık 500 metre batısmdaTalas
Belediyesi Bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Kentsel Kamu hizmetleri ile sosyal
hizmetlerden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz Kuzeyden Hoca Ahmet Yasevi Caddesine, doğudan Karabağlar caddesine,
güney ve batıdan ise Mehmet Esenceli Sokağa CephelidirC ve D Bloklar ayrık nizamda yapılıdır. Zemin katında
Depolu dükkan, Her bir bloğun normal katlarmda 50 adet mesken vasıflı bağımsız bölüm bulunmaktadır. C ve D
Blokların betonarma karkas sistemleri tamamlanmıştır. Bloklar 2 bodrum kat+ zemin kat+ 13 normal kat ve çatıdan
oluşan 14 katlı yapıdır.

Satış konusu taşınmaz doğu yönünde tek cephelidir. Cemakanları takılmamıştır. Zemin
tesviye betonu atılmarnış olup, zemin kaplaması yapılmarmştır. Duvarları ve tavanları alçı sıvalı yapılıdır. Elekürik
tesisatı çekilmiştir. Bordurn ve zemin katlar arası betonarma merdiven ile ulaşım sağlanmaktadır. Merdiven kaplaması
yapılmamışur. Taşınnıazın bodrum kat net depo alanı yaklaşık 49,15 m2, zemin kat net alanı 45,84 m2dir. Dükkarıın net
alanları toplamı 94,99 m2 olup brüt alam 120 m2dir.

Adresi : Kiçıköy Mahallesi Karabağlar Caddesi Hbc İnş. C Blok Zemin Kat /53Talas / KAYSERİ
Yüzölçümü : 8.877,90 m2

Arsa Payı : 1231955227911680

İmar Durumu : Talas Belediyesi İmar Müdürlüğüne göre Ana taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulamalı imar
planmdan Konut alanında kaldığı, KAKS: 2,10 Y en çok: 50,50 m olduğu arılaşılmıştır.

Kıyıııeti : 240.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 24/07/2019 günü 10:05 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 20/08/2019 günü 10:05 - 10:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak, Ayhanlar Plaza;

Zemin Kat; No:8/A (Kayseri Adliyesi Baro Çıkışı Karşısı) MERKEZ / KAYSERİ

2 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Kayseri İli, Talas İlçesi, KİÇİKÖY Mahallesi 1669 Ada, 1 Parsel, D Blok Zemin
Kat 53 Nolu Depolu Dükkan satılacaktır.Ana Taşınmaz Kayseri Kent Yerleşim alamn Güneyinde genelde konut amaçlı
binalar yapılrmş olup, konut bölgesi olarak orta ve düşük gelir grubunun tercih ettiği Talas Kiçıköy Mahallesinde
bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 200 metre batısında Talas Kaymakamlığı, yaklaşık 500 metre batısmdaTalas
Belediyesi Bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Kentsel Kamu hizmetleri ile sosyal
hizmetlerden yararlanmaktadın Ana taşınmaz Kuzeyden Hoca Ahmet Yasevi Caddesine, doğudan Karabağlar caddesine,
güney ve batıdan ise Mehmet Esenceli Sokağa Cephelidir.C ve D Bloklar ayrık nizarnda yapılıdır. Zemin kaunda
Depolu dükkan, Her bir bloğun normal katlarında 50 adet mesken vasıflı bağımsız bölüm bulunmaktadır. C ve D
Blokların betonarma karkas sistemleri tamamlanmıştır. Bloklar 2 bodrum kat+ zemin kat+ 13 normal kat ve çatıdan

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

oluşan 14 katlı yapıdır.

Satış konusu taşınmaz doğu yönünde tek cephelidir. Cemakanları takılmamıştır. Zemin
tesviye betonu atılmarnış olup, zemin kaplaması yapılmarmştır. Duvarları ve tavanları alçı sıvalı yapılıdır. Elekürik
tesisatı çekilmiştir. Bordurn ve zemin katlar arası betonarma merdiven ile ulaşım sağlanmaktadır. Merdiven kaplaması
yapılmamışur. Taşınnıazın bodrum kat net depo alanı yaklaşık 20,00 m2, zemin kat net alam 49,80 m2dir. Dükkarıın net
alanları toplarm 69,80 m2 olup brüt alam 80 m2dir.

Adresi : Kiçıköy Mahallesi Karabağlar Caddesi Hbc İnş. D Blok Zemin Kat /53Talas / KAYSERİ

Yüzölçümü : 8.877,90 m2

Arsa Payı : 1231955/227911680

İmar' Durumu : Talas Belediyesi İmar Müdürlüğüne göre Ana taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulamalı imar
planmdan Konut alanında kaldığı, KAKS: 2,10 Y en çok: 50,50 m olduğu arılaşılmıştır.

Kıyıııeti : 245.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 24/07/2019 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 20/08/2019 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak, Ayhanlar Plaza;

Zemin Kat; No:8/A (Kayseri Adliyesi Baro Çıkışı Karşısı) MERKEZ / KAYSERİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu verrneleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan ahnması lazırn gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/40 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/05/2019

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Osman FİLİZ
İcra Müdür Yardımcısı
39344

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.