İcralık Dükkan & Magaza 120 m2 Konya Selçuklu Dikilitaş

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KONYA
7. İCRA nAİREsİ
2016/7923 ESAS
TAşıNMAZrN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışı istenen taşınmaz tapuda Konya ili, Selçuklu ilçesi, Dikilitaş mh., 13873 ada,
37 parsel numarasmda 4710 m2 alanlı ve 44 adet asma katlı dükkan vasfıyla zemin kat 33 nolu bağımsız
bölüm olarak kayıthdır. Taşınmaz tam hisseyle ve 5/200 arsa payıyla borçlu adına kayıtlı ve kat mülkiyeti ile
oluşturulmuştur. Arsa payına düşen miktar 117,75 m2 dir. Taşmmazm adresi Horuzluhan mh., Heybeliada
sk., Zafer-Tırsan -Selçuk Anadolu Sanayi sitesi no:24 Selçukludur. Taşınmaz güney cepheli olup giriş de
güneydendir. Taşınmaz zemin+ asma kattan oluşmuş, iç kısmında yerler taş-beton kaplama, duvarlar harç
sıvalı tavan kısmı da betonarme döşeme halirıdedir. Giriş kısrru demir kapıdan oluşup cephede demir
korkuluklar ve aralannda cephe boyunca cam giydirme vardır. Elektrik ve su tesisatı bulunan sobalı
dükkandır. Taşınmaz net 120 m2 dir. Taşınmaz imar planında küçük sanatlar sanayi sahasma isabet
etruektedir.Parsel üzerindeki dükkanlar 1988 yılı G/22 ruhsat numarasıyla ruhsatlıdır. Bilirkişilerce 200.000

TL kıymet verilmiştir.

Kıynıeti : 200.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.

1. Satış Günü : 30/03/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 27/04/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

senş Yeri z KoNYAADLiYEsi B BLOK ZEMİN KAT MEZAT sALoNU -

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışı istenen taşınmaz tapuda Konya ili, Selçuklu ilçesi, Dikilitaş mh., 13873 ada,
37 parsel numarasmda 4710 m2 alanlı ve 44 adet asma katlı dükkan vasfıyla zemin kat 34 nolu bağımsız
bölüm olarak kayıthdır. Taşınmaz tam hisseyle ve 5/200 arsa payıyla borçlu adına kayıtlı ve kat mülkiyeti ile
oluşturulmuştur. Arsa payına düşen miktar 117,75 m2 dir. Taşmmazm adresi Horuzluhan mh., Heybeliada
sk., Zafer-Tırsan -Selçuk Anadolu Sanayi sitesi no:24 Selçukludur. Taşınmaz güney cepheli olup giriş de
güneydendir. Taşınmaz zemin+ asma kattan oluşmuş, iç kısmında yerler taş-beton kaplama, duvarlar harç
sıvalı tavan kısmı da betonarme döşeme halirıdedir. Giriş kısrru demir kapıdan oluşup cephede demir
korkuluklar ve aralannda cephe boyunca cam giydirme vardır. Elektrik ve su tesisatı bulunan sobalı
dükkandır. Taşınmaz net 117 m2 dir. Taşınmaz imar planmda sanatlar sanayi sahasma isabet
etruektedir.Parsel üzerindeki dükkanlar 1988 yılı G/22 ruhsat numarasıyla ruhsatlıdır. Bilirkişilerce 200.000

TL kıymet verilmiştir.

Kıynıeti : 200.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.

1. Satış Günü : 30/03/2018 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 27/04/2018 günü 14:10 - 14:15 arası

senş Yeri z KoNYAADLiYEsi B BLOK ZEMİN KAT MEZAT sALoNU - ıiııu nu

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı istenen taşmmaz tapuda Konya ili, Selçuklu ilçesi, Dikilitaş mahallesi cilt

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

48 sahife 4885?de, 13865 ada 37 parsel numarasmda 4.915,00 m2 alanlı ve Arsa vasfıyla ve
2457/4915hisseyle borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılrruştır. Borçlunun hissesine düşen arsa miktarı ise
4.915,00 m2x2457/4915 =2.457.00 m2 dir. Zemirıde 13865 ada 37 nolu parselin vasfımn arsa olrnasma
rağmen üzerinde zemin+1 kath çeşitli çap ve büyüklükte asma katlı dükkanlar olduğu görülmüştiir.Taşmmaz
içerisindeki dükkanlardan birisi Horozluhan Mahallesi, Pehlivanköy sokak Zafer-Tırsan-Selçuk-Anadolu
Sanayii sitesi No:59 Selçuklu/KONYA adresindedir. Taşmmazlar çeşitli çap ve büyüklükte asma katlı
dükkanlardan oluşmaktadır. Taşınmazlar zemirı+1 (asma) katlardan oluşmaktadır. Dükkan iç kısmmda yerler
taş-beton kaplama, duvarlar harç sıvalı, tavan kısmı da betonarme döşeme halinde durmaktadır. Giriş kısmı
demir kapıdan oluşup, cephede demir korkuluklar ve aralannda cephe boyımca cam giydirme vardır. Zemin
kattan asma kata çıkış merdiveni betonarme olup, üzerinde kaplama yoktur. Komşu dükkanlarla arasında
bahçe düzenlemesi olmayıp, elektrik ve su tesisatı bulunan sobalı bir dükkandır. Taşmmazların olduğu
dükkanlar güney cephesinden Pehlivanlı Sokağa, kuzey cephesinden Pehlivanköy Sokağa, batı cephesinden
Kurtbey Sokağa, doğu cephesinden ise Ardıçkuşu Sokağa cephelidir. Yapılan ölçümler ve hesaplara göre
çeşitli çap ve büyüklükte asma katlı dükkanların brüt inşaat alaıu 5500,00 m2, net kullanım alam yaklaşık
5000,00 m2?dir. Taşınmazın yapılı bulunduğu 13865 ada, 37 parsel imar plamnda küçük sanatlar sanayii
sahasma isabet etmektedir.Parsel üzerindeki dükkanların 1991 yılı 7/31 ruhsat numarasıyla ruhsatlı olduğu
anlaşılmıştır. Parsel imar parseli konumundadır.Bilirkişilerce taşmmazm değerinin 9.000.000,00TL. olacağı
ve borçlunun hissesine düşen miktarın ise 9.000.000,00x2457/4915 = 4.499.084,00(DörtıTıilyon dörtyüz
doksandokuz bin seksendört) TL yönünde rapor verilmiştir.

Kıymeti : 4.499.084,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.

1. Satış Günü : 30/03/2018 günü 14:20 - 14:25 arası

2. Satış Günü : 27/04/2018 günü 14:20 - 14:25 arası

senş Yeri z KoNYAADLiYEsi B BLoK ZEMİN KAT MEZAT sALoNU -

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklari toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşmmazm aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarmameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/7923 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.09/01/2018

'İäfllš YEL
İcra Müdür Yardımcısı
66029

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.