İcralık Dükkan & Magaza 128 m2 Denizli Merkezefendi Bakırlı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
DENİZLİ
2. İCRA DAİRESİ
2013/3221 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, 407 Ada, 7 Parsel, YEŞİLKÖY
Mahalle/Köy, 2/24 arsa paylı 5.KAT 12 Nolu Bağımsız Bölüm Denizli ili,Merkezefendiilçesi ,
YeşilköyMah. , M22D02A1A Pafta ,407ada, 7 parselde kayıtlı 638,00m2 alanlı taşınmaz üzerinde
zenıin+ beşnormal katlı betonarme tarzda yapılmış binabulunmaktadır.Binanın zemin katı depo-
ardiye şeklindedir.Bina ana mesken giriş kapısı 102 sokağa göre bina sağ yan cephesirıdendir.
Binada 1. ,2.,3.,4.,5. Katlarda her katta iki adet mesken vardır.Birıa üzeri çatıholup40-45 yıllık
binadır.Birıa ana giriş kapısı demir doğ.h merdivenleri mermer kaplarnalıdır. Duvarlar ve tavan
normalsıvalı - badanahdır.Bina asansörlüdür.Bina 35-40 yıllık yapıdır. 12 B.B. nolu
mesken;Gerzele Mah. , 102 sokak , no =1, Akan Kardeşler Apt., kat= 5, daire =12, Merkezefendi /
Denizli adresirıdedir. Daire 128,00 m2 net alanlıdır. ( 142,00 m2 brüt alanlıdır. )Bina ana giriş
kapısına göre sağda 5. Kattadır.Arka cepheye cephelidir. Dış kapı ve pencereleri plastik PVC.
Doğ.lıdır. 1Salon,1mutfak , 3 oda , 1 banyo ,1 wc. ,2 balkon , koridor şeklirıdedir. Zemin ıslak
zeminler haricindelamirıant parke kaplarnalıdır. Duvar ve tavan alçı sıvah- badanahdır.Isıtrna
bireysel doğalgaz kombilidir. İç kapılar Amerikan kapıdır.Mutfakta tezgah werzalit dolaplar MDF.
Doğ.lıdır. Banyoda duş teknesi ? duşakabin , alafaranga wc. , Hilton lavabo,havlu
dolaplarıvardır.Koridorda MDF. Doğ.h vestiyer dolabı vardır.Banyove wc. De duvarlar ve zemin
seramik kaplarnalıdır. Her iki balkon cam balkonla kapatılrmştır. Bulunduğu mevkii olarak
taşınmazlarEski Yeşilköy köy yerleşim alam içinde yeni Gerzele Mah. Dedir.Yeni ve tercih edilen
yerleşim alanı içindedir. Çevresinde 3-4 katlı yapılar vardır. Yavuz Sultan Selim Caddesirıe ,
Gerzele Caddesine , Yeşilköy Aile Sağlığı Merkezine , Servergazi Merkez Carniine yakın
konurndadır. Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Ulaşınu
her türlü vasıtayla rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. TaşınmazMerkezefendi
İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;konut alamnda , ayrık nizarnlı, kat adedi =3 kat Şeklindedir.
**Taşınmazların içinde bulunduğu binayeniirnar planı şartlarına uygun olarak yapılrnarnıştır.Kat
yüksekliği düşürülrnüştür.Lakin bina eski yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmış olup daireler
bağımsız bölüm vasfı kazannuştır.Alım- satırnına engel teşgil etrnemektedir.

İmar Durumu : Yukarıda bahsedildiği gibi

Kıymefi : 380.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : 'Ihkyidattaki gibi

1. Satış Günü : 24/10/2019 günü 11:35 - 11:40 arası

2. Satış Günü : 21/11/2019 günü 11:35 - 11:40 arası

Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir

Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ

2 N0'LU TAŞINMAZIN

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, 407 Ada, 7 Parsel, YEŞİLKÖY
Mahalle/Köy, 2/24 arsa payh 1.KAT 4 Nolu Bağımsız Bölüm Denizli ili,Merkezefendiilçesi ,
YeşilköyMah. , M22D02A1A Pafta ,407ada, 7 parselde kayıtlı 638,00m2 alanlı taşınmaz üzerinde
zenıin+ beşnormal katlı betonarme tarzda yapılmış binabulunmaktadır.Binanın zemin katı depo-
ardiye şeklindedir.Bina ana mesken giriş kapısı 102 sokağa göre bina sağ yan cephesirıdendir.
Binada 1. ,2.,3.,4.,5. Katlarda her katta iki adet mesken vardır.Birıa üzeri çatıholup40-45 yıllık
binadır.Birıa ana giriş kapısı demir doğ.h merdivenleri mermer kaplarnalıdır. Duvarlar ve tavan
nonnalsıvalı - badanahdır.Bina asansörlüdür.Birıa 35-40 yıllık yapıdır.4 B.B. nolu mesken; Gerzele
Mah. , 102 sokak , no =1,Akan Kardeşler Apt. , kat= 1, daire =4, Merkezefendi / Denizli
adresindedir.Daire 128,00 m2 net alanlıdır. ( 142,00 m2 brüt alanhdır. )Bina ana giriş kapısına göre
sağda1. Kattadır. 102 sokağa göre arka cephelidir. Dış kapı ve pencereleri plastik PVC. Doğ.hdır.
1Salon,1mutfak , 3 oda , 1 banyo ,1 wc. ,2 balkon , koridor şeklindedir. Zemin ıslak zeminler
haricindelamirıant parke kaplarnahdır. Duvar ve tavan alçı sıvalı- badanalıdır.Isıtrna bireysel
doğalgaz kombilidir. İç kapılar Amerikan kapıdır.Mutfakta tezgah werzalit dolaplar MDF. Doğ.hdır.
Banyoda duş teknesi ? duşakabin , alafaranga wc. , Hilton lavabo,havlu dolaplarıvardır.Koridorda
MDF. Doğ.lı vestiyer dolabı vardır.Banyove wc. De duvarlar ve zemin seramik kaplarnahdır.
Mutfak- salon balkonucarn balkonla kapatılrmştır. Bulunduğu mevkii olarak taşınmazlarEski
Yeşilköy köy yerleşim alanı içinde yeni Gerzele Mah. Dedir.Yeni ve tercilı edilen yerleşim alanı
içindedir. Çevresinde 3-4 katlı yapılar vardır. Yavuz Sultan Selim Caddesine , Gerzele Caddesine ,
Yeşilköy Aile Sağlığı Merkezine , Servergazi Merkez Canıiine yakın konumdadır. Konum itibariyle
tümbelediye hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır.
TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. TaşmmazMerkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı
dahilinde ;konut alanmda , ayrık nizarnh, kat adedi =3 kat Şeklirıdedir. **Taşınmazlarm içinde
bulunduğu birıayeniimar plam şartlarma uygun olarak yapılmarnıştır.Kat yüksekliği
düşürülmüştüLLakin bina eski yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmış olup daireler bağımsız
bölüm vasfı kazannuştır.Alırn- satırnına engel teşgil etrnemektedir.

İmar Durumu : Yukarıda bahsedildiği gibi

Kıymefi : 380.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : 'Ihkyidattaki gibi

1. Satış Günü : 24/10/2019 günü 11:50 - 11:55 arası

2. Satış Günü : 21/11/2019 günü 11:50 - 11:55 arası

Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir

Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ

3 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, 407 Ada, 7 Parsel, YEŞİLKÖY
Mahalle/Köy, 2/24 arsa payh 3.KAT 7 Nolu Bağımsız Bölüm Denizli ili,Merkezefendiilçesi ,
YeşilköyMah. , M22D02A1A Pafta ,407ada, 7 parselde kayıtlı 638,00m2 alanlı taşmmaz üzerinde
zenıin+ beşnormal katlı betonarme tarzda yapılrnış binabulunmaktadır.Binanın zemin katı depo-
ardiye şeklindedir.Bina ana mesken giriş kapısı 102 sokağa göre bina sağ yan cephesirıdendir.
Binada 1. ,2.,3.,4.,5. Katlarda her katta iki adet mesken vardır.Birıa üzeri çatıholup40-45 yıllık
binadır.Birıa ana giriş kapısı demir doğ.h merdivenleri mermer kaplarnalıdır. Duvarlar ve tavan
nonnalsıvalı - badanahdır.Bina asansörlüdür.Birıa 35-40 yıllık yapıdır.7 B.B. nolu mesken; Gerzele
Mah. , 102 sokak , no =1, Akan Kardeşler Apt., kat= 3, daire =7, Merkezefendi / Denizli
adresindedir.Daire 128,00 m2 net alanlıdır. ( 142,00 m2 brüt alanhdır. )Bina ana giriş kapısına göre
solda 3. Kattadır. 102 sokağa cephelidir. Dış kapı ve pencereleri plastik PVC. Doğ.lıdır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1Salon,1mutfak , 3 oda , 1 banyo ,1 wc. ,2 balkon , koridor şeklindedir. Zemin ıslak zeminler
haricindelamirıant parke kaplarnahdır. Duvar ve tavan alçı sıvalı- badanalıdır.Isıtrna bireysel
doğalgaz kombilidir. İç kapılar Amerikan kapıdır.Mutfakta tezgah werzalit dolaplar MDF. Doğ.hdır.
Banyoda duş teknesi ? duşakabin , alafaranga wc. , Hilton lavabo,havlu dolaplarıvardır.Koridorda
MDF. Doğ.lı vestiyer dolabı vardır.Banyove wc. De duvarlar ve zemin seramik kaplamahdır. Her
iki balkon cam balkonla kapatılrmştır. Bulunduğu mevkii olarak taşınmazlarEski Yeşilköy köy
yerleşim alanı içinde yeni Gerzele Mah. Dedir.Yeni ve tercih edilen yerleşim alanı içindedir.
Çevresinde 3-4 katlı yapılar vardır. Yavuz Sultan Selim Caddesine , Gerzele Caddesirıe , Yeşilköy
Aile Sağlığı Merkezine , Servergazi Merkez Camiine yakın konurndadır. Konum itibariyle
tümbelediye hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır.
TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. TaşmmazMerkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı
dahilinde ;konut alanmda , ayrık nizarnh, kat adedi =3 kat Şeklirıdedir. **Taşınmazlarm içinde
bulunduğu birıayeniimar plam şartlarma uygun olarak yapılmarnıştır.Kat yüksekliği
düşürülmüştüLLakin bina eski yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmış olup daireler bağımsız
bölüm vasfı kazannuştır.Alırn- satırnına engel teşgil etrnemektedir.

İmar Durumu : Yukarıda bahsedildiği

Kıymefi : 410.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : 'Ihkyidattaki gibi

1. Satış Günü : 24/10/2019 günü 12:10 - 12:15 arası

2. Satış Günü : 21/11/2019 günü 12:10 - 12:15 arası

Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir

Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ

4 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, 407 Ada, 7 Parsel, YEŞİLKÖY
Mahalle/Köy, 2/24 arsa paylı 4.KAT 10 Nolu Bağımsız Bölüm Denizli ili,Merkezefendiilçesi ,
YeşilköyMah. , M22D02A1A Pafta ,407ada, 7 parselde kayıtlı 638,00m2 alanlı taşmmaz üzerinde
zenıin+ beşnormal katlı betonarme tarzda yapılmış binabulunmaktadır.Binanın zemin katı depo-
ardiye şeklindedir.Bina ana mesken giriş kapısı 102 sokağa göre bina sağ yan cephesirıdendir.
Binada 1. ,2.,3.,4.,5. Katlarda her katta iki adet mesken vardır.Birıa üzeri çatıholup40-45 yıllık
binadır.Birıa ana giriş kapısı demir doğ.h merdivenleri mermer kaplarnalıdır. Duvarlar ve tavan
nonnalsıvalı - badanahdır.Birıa asansörlüdür.Birıa 35-40 yılhk yapıdır.10 B.B. nolu mesken; Gerzele
Mah. , 102 sokak , no =1, Akan Kardeşler Apt.,kat= 4, daire =10, Merkezefendi / Denizli
adresindedir.Daire 128,00 m2 net alanlıdır. ( 142,00 m2 brüt alanhdır. )Bina ana giriş kapısına göre
sağda 4. Kattadır.Arka cepheye cephelidir. Dış kapı ve pencereleri plastik PVC. Doğ.hdır.
1Salon,1mutfak , 3 oda , 1 banyo ,1 wc. ,2 balkon , koridor şeklindedir. Zemin ıslak zeminler
haricindelamirıant parke kaplarnahdır. Duvar ve tavan alçı sıvalı- badanalıdır.Isıtrna bireysel
doğalgaz kombilidir. İç kapılar Amerikan kapıdır.Mutfakta tezgah werzalit dolaplar MDF. Doğ.hdır.
Banyoda duş teknesi ? duşakabin , alafaranga wc. , Hilton lavabo,havlu dolaplarıvardır.Koridorda
MDF. Doğ.lı vestiyer dolabı vardır.Banyove wc. De duvarlar ve zemin seramik kaplamahdır. Her
iki balkon cam balkonla kapatılrmştır. Bulunduğu mevkii olarak taşınmazlarEski Yeşilköy köy
yerleşim alanı içinde yeni Gerzele Mah. Dedir.Yeni ve tercih edilen yerleşim alanı içindedir.
Çevresinde 3-4 katlı yapılar vardır. Yavuz Sultan Selim Caddesine , Gerzele Caddesirıe , Yeşilköy
Aile Sağlığı Merkezine , Servergazi Merkez Camiine yakın konurndadır. Konum itibariyle
tümbelediye hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır.
TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. TaşmmazMerkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

dahilinde ;konut alanmda , ayrık nizarnh, kat adedi =3 kat Şeklirıdedir. **Taşınmazlarm içinde
bulunduğu birıayeniimar plam şartlarma uygun olarak yapılmarnıştır.Kat yüksekliği
düşürülmüştüLLakin bina eski yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmış olup daireler bağımsız
bölüm vasfı kazannuştır.Alırn- satırnına engel teşgil etrnemektedir.

İmar Durumu : Yukarıda bahsedildiği gibi

Kıymefi : 400.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : 'Ihkyidattaki gibi

1. Satış Günü : 24/10/2019 günü 12:30 - 12:35 arası

2. Satış Günü : 21/11/2019 günü 12:30 - 12:35 arası

Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir

Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ

5 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, 593 Ada, 11 Parsel, BAKIRLI
Mahalle/Köy,Denizli ili,Merkezefendiilçesi ,BakırhMah., 178 Pafta ,593ada, 11 parselde kayıtlı
54,00m2 alanhtaşınmaz üzerinde zenıin+asma katlıyığrnatarzda yapılrmş birıabulunmaktadır.Bina
ve taşmmaz hem 166 sokağa hemde 163 sokağa cepheli köşebaşı parsel içindedir.Zemirı katı 54,00
m2 asma katı = 11,00 m2 olmaküzere toplamda 65,00 m2 net alanhdır. Zemin katta tek bölüm
halinde olup asma katta 1 oda , 1 wc. Vardır. Taşmmazı Pamukkale Pompa işyeri olarak
kullanmaktadır. Dış cephesi akirilik dış cephe boyah,giriş kapısı demir profil carnekanhdır.Asma
kat merdiveni dairesel demir profilden imal edilmiştir. Zemirıkatta zemin kaplaması mozaikduvarlar
düz sıva üzeri plastik badanahdır.Dış cephesi dış cephe sıvası üzeri plastik badanalıdır.Çatı karkası
ve çatı örtüsü yoktur. Dış cephe kapı ve pencereleri profil demir doğrama ve carnekanlıdır.
Taşınmaz ile ilgili Proje ve Ruhsatlar yoktur.Bina1955 yılında yapılnuştır.6785 sayıh yasa
kapsammda 01,01.1957 yılından önce Yapı Kulllarırna İzin Belgesi alnuş olduğu kabul edilmiş yapı
niteliğirıdedir. (5.3.1/a). Bu bağlamda "Kargir Dükkan " olarak cins tashihi yapılması ile yasal
nitelik kazannuştır. Bulunduğu mevkii olarak taşmmazSaraylar Mah., 1. Sanayi Sitesi, 166 sokak,
no =2, Merkezefendi / Denizli adresinde olup hem 166 sokağa hemde 163 sokağa cephelidir.İznıir
Bulvarma 50 m,Sanayi carnirıe60 m. Sürnerpark AVM ye150 m ,Şehir merkezine 2 km
mesafededir.Çevresinde taşınmaz ile aynı özelliklerde olan sanayi yapıları bulunmaktadır. Konum
itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanabilecek konurndadır. Ulaşımı her türlü vasıtayla
rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. TaşmmazMerkezefendi İlçesi Uygulama İmar
planı dahilinde ;küçük Sanayi Alanında kalmaktadır.Harnax=7,50 m. , 2 kat, bitişik
nizarnlıdır.Taşınmaz içirıdekibirıa imar planı şartlarına uygun olarak yapılmıştır.

İmar Durumu : Yukarıda bahsedildiği gibi

Kıymefi : 250.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 'Ihkyidattaki gibi

1. Satış Günü : 24/10/2019 günü 12:50 - 12:55 arası

2. Satış Günü : 21/11/2019 günü 12:50 - 12:55 arası

Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir

Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, %1 ve KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3227 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Fırat MAĞRUR
İcra Müdür Yardımcısı
103982

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.