İcralık Dükkan & Magaza 132 m2 Konya Meram Aydoğdu Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Konya İl, Meram İlçe, 27141 Ada, 7 Parsel, AYDOĞDU Mahalle/Köy, Zemin Katta 51 b.b. Nolu Bağımsız Bölüm Meram Tapu Müdürlüğü?nün 20.09.2019 tarihli tapu kayıtlarına göre ; Konya ili, Meram İlçesi, Aydoğdu Mahallesi, 27141 ada, 7 parsel sayılı 3.951,94 m2 miktarında karkas 14 katlı apartman ve arsası vasfındaki taşınmaz üzerine tesis edilen kat mülkiyetine göre; 7 cilt, 641 saysahifede zemin kat, 51 bağımsız bölüm dükkan-depolu vasıflı 85/1600 arsa paylı, tamamı Ev-Ver İnş. Emlak Otom. Orman Ür. San. Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlı.Meram Belediyesi imar ve şehircilik Müdürlüğü yazısı ekindeki imar durum belgesine göre; Aydoğdu Mah. 27141 ada, 7 parsel 1/1000 ölçekli imar uygulama planında mesken alanında kaldığı, E:1.80, TAKS:0,25, Hmax serbest, çekme mesafeleri plan notunda mevcut yapı denilmektedir. Parsel üzerindeki yapılara ait 02.09.2013 tarih, 13/30-282 ve 09.07.2014 tarih, 9/50 sayılı inşaat ruhsatları bulunmaktadır.Dükkanın üzerinde bulunduğu 27141 ada, 7 nolu parselin batısı Çeçenistan Caddesine kuzeyi Elmadağ Sokağa cephelidir. Parsel üzerinde B+Z+13 katlı bir adet blok bulunmaktadır. Binanın Çeçenistan cephesindeki dükkanların dışındaki parsel sınırları beton duvarla çevrili, batı bitişinde kurtuluş camii ile sınırdaştır. Ana yapıdaki meskenlere araç ve yaya girişi kontrollü hareketli kapıdan yapılmaktadır. Bahçesinde kilitli beton parke döşeli açık otopark alanı ile oturma grupları ile çocuk bahçesi bulunmaktadır. Binanın zemin katı ticari kullanımdadır. Taşınmaz zemin kat 51 bağımsız bölüm nolu dükkan ? depolu güney cepheli Bodrum katı 40 m2, zemin katı 92 m2 olmak üzere toplam 132 m2 kullanım alanlıdır. Halen dükkan kiracı Yaren Giyim tarafından dükkan olarak fiilen kullanılmaktadır.
Meram ilçesinin en hızlı gelişen bölgesindedir. Konya şehir merkezine yakın, ulaşım otobüs, minibüs ile sağlanmaktadır. Planlı yapılaşmalar büyük oranda tamamlanmıştır. Taşınmaz çevresinde kendisi gibi site tarzında yüksek katlı yapılarla birlikte yine çevresinde ticari ve alışveriş merkezleri bulunmaktadır. Taşınmazın etrafında tüm sosyal donatılar mevcuttur. Dükkanın mücavir etrafı imarlı yapılaştığı, ticari alanlar, meskenler, resmi ve eğitim kurumları, sosyal donatı alanlarıyla çevrilidir. Alışveriş ve iş merkezlerine, eğitim kurumlarına, sağlık tesislerine, hastanelere, resmi kurumlara, sosyal donatı alanlarına, tarihi ve turistik mekanlara, ticari merkezlere, ana cadde ve yollara yakındır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin elektrik, yol, su ve kanalizasyon, doğalgaz gibi alt yapı hizmetleri tam olup, her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bölge sosyal ve kültürel yönden gelişmiştir. Ulaşım yönüyle toplu taşıma güzergahı üzerindedir.
Dükkan Konya Büyükşehir Belediyesi Meram İtfaiye grubuna 420m, Çeçenistan Caddesi ile Ahmet Özcan Caddelerinin kesiştiği dönerli ışıklı yol kavşağına 500m, Selçuk İlköğretim okuluna 300m, Meram Belediyesi Rabia Kapalı Yüzme ve Spor Merkezine 550m, Zeki Özdemir Anadolıu Anadolu Lisesine 1.1 km, Konya İl Tarım Müdürlüğü?ne 1.3 km, Konya Tren Garına 2.2 km, Meram Belediyesi Hizmet Binasına 1 km, Konya Valiliği Hükümet Binasına 3 km uzaklıktadır Taşınmaz 51 bağımsız bölüm numaralı depolu dükkan (dükkanlar cephe aldıkları zadde üzerinden kapı numarası alaması nedeniyle 51 bağımsız bölmü numaralı taşınmaza 77B dış kapı numarası verilmiştir.) Çeçenistan caddesi üzerinden dükkan girişleri karşımızda olacak şekilde binaya baktığımızda sol köşe başından 2. Dükkandır. Dükkan 92 m2 zemin kat dükkan ve Wc ? Lavabo hacminin zemini seramik, duvarları ahşap ahşap tezgah ve saten boyalı, tavanı ise asma tavandır. Wc-Lavabo hacminin zemini seramik dubarları 1 m. Kadar fayans kaplı diğer kısımları plastik boyalıdır. Katlar arası irtibat merdiveni demir doğramadan mamuldür. Taşınmazın Çeçenistan caddesine cephe 5 m vitrini olup, alüminyum profil ve camdan mamuldür. Taşınmaz kiracısı tarafından tuhafiye mağazası olarak kullanılmaktadır. Ayrıntılı bilgi dosyasındadır.