- Makineler
- Ticari Plaka
- Demir Çelik
- Elektronik
- Ev Eşyası
- Gıda
- Muhtelif
- Tekstil
- Büro ve Kırtasiye Malz.
- Baskı Makinesi
- Mobilya - Ahşap
- Maden Ruhsatı
- Canlı Hayvan
- Tescilli Marka
- Hisse Senedi
- Kozmetik
- Değerli Taşlar
- Ofis Malzemeleri
- Enkaz
- Beyaz Eşya
- Mobilya
- İnşaat Malzemesi
- Tarım Makinaları
- Tekstil/Konfeksiyon
- Tıbbi Cihazlar
- Sanayi Makinaları
- Acele Satış Gerektiren Mal
- İsim ve Telif Hakkı
- Patent
- Silah
- Yetişmemiş Zirai Mahsuller
- Tümünü Göster
DOSYA NO ARA

HABERLER
SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

İcralık Dükkan & Magaza 1336 m2 İstanbul Şişli Harbiye
İcra Dairesi
İstanbul 10. İcra Dairesi
Dosya Numarası
2011/4082
Şehir
İstanbul
İlçe
Şişli
Semt
Harbiye
Pafta - Ada - Parsel
- 776 - 63
Metrekare
1336 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Evet
1. İhale Tarihi
26-03-2018
2. İhale Tarihi
26-04-2018
İhale Saati
13:10
Muhammen Bedel
24.000.000,00 TL
Açıklama
1. İhale Bedeli (%50)
12.000.000,00 TL
2. İhale Bedeli (%50)
12.000.000,00 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.
T.C.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
2011/4082 ESAS
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazlann cinsi, niteliği, kıyrneti, adedi, önemli özellikleri:
Borçlulara ait ve bir borçtan dolayı ipotekli/hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün
ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartlan bdirtilen, İstanbul ili, Şişli ilçesi, Harbiye Mahallesi, 776 ada, 63 parsel
sayılı 1.336,00m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli “ Dört Bodrum, Zemin ve Yedi Normal Katlı Kargir Bina” vasıflı
taşınmazda;
-4/8 arsa paylı 3.Bodrum, 2.Bodrunı,1.Bodrum, Zemin ile 7 normal katlı, 1 bağlı bölüm numaralı Otel'in; 1/3
hissesinin, Wlük ipotekli kısmı ile 2/3 hissesinin %'lük ipotekli kısmı
' 4/8 arsa payh 1.Bodrum Zemin katta 2 bağımsız bölüm numaralı Dükkanın; 1/3 hissesinin, *Ælük ipotekli
kısmı ile 2/3 hissesinin Wlük ipotekli kısmı, İstanbul 10. İcra Müdürlüğü mezat salonundaaçık artırma suretiyle
satılarak paraya çevrilecektir.
1-İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olrnayan (Mübrez tapu kaydında
belirtilen) alakadarlara takip ilgililerirıe gönderilen tebligatlann tebliğ imkânsızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine
kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
2- İMAR DURUMU: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdür uğü Proje ve Ruhsat Birimirıin 23.12.2011
tarih, 2011./11681 sayılı imar durum belgesine göre; Şişli, Harbiye Mahallesi, 92 pafta, 776 ada, 63 parsel sayılı
taşınmaz; 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Plarıında H1=5.50m,
H2=24.50m. irtifada, blok nizam, ticaret+konut sahasında kalmaktadır denilmiştir
3- TAŞINMAZIN I-IALİI-IAZIR DURUMU ve EVSAFI :Satışa konu taşınmazlar;
İstanbul, Şişli İlçesi, Harbiye Mahallesi, Teşvikiye Caddesinde, tapunun 776 ada, 63 parsel
nurnarasında kayıtlı ve Teşvikiye Caddesinden 41 dış kapı numarası alan 1.336,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat
mülkiyeti tesisli“Dört Bodrum, Zemin ve Yedi Normal Kaflı Kargir Bina” vasıflı taşınrnazda;
- 4/8 arsa paylı 3.Bodrum,2.Bodrurn,1.Bodrurn, Zemin ile 7 katta, 1 bağımsız bölüm numarah 0tel'in; 1./3 hissesinin,
1/4'lük ipotekli kısmı ile 2/3 hissesinin 1/4'lük ipotekli kısmı,
- 4/8 arsa paylı 1.Bodrum, Zemin katta 2 bağımsız bölüm numaralı Dükkarun; 1./3 hissesinin, Wlük ipotekli kısmı ile
2/3 hissesinin 1/4'lük ipotekli kısmı niteliğindedir.
(1) ve (2) bağımsız bölümlerin bulunduğu ana bina; 4 Bodrum kat+zemin kat+6 Normal
kat+7.Çekme kat ile teras kattan müteşekkil, betonarme statik sistemde, bitişik blok nizamda, 1.sırIıf işçilik ve lüks
malzemeyle inşa edilmiş olan ana taşınmaz yaklaşık olarak 20 yıllıktır. İstanbul'un seçkin semtlerinden olan
Nişantaşı'ndadır. Girişi Teşvikiye Caddesirıden almaktadır. Binanın yan cepheleri bitişik, arka cephesi açıktır. Dış cephe
prekast elemarılı, Alüminyum kompozit malzemeden pencere doğramah ve ısı carnhdır. Nişantaşı'nda bulunan birıamn
zemin katında, yol cepheli konumda 2 bağımsız bölüm nurnarah dükkan ve otel girişi, 1.bodnırn katında 2 bağımsız
bölüm numaralı dükkan ile diğer katları otel olmak üzere binada toplam iki bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu
binanın;
4.Bodrum katı 1.221,20 m2 yüz ölçümlü olup, nıakirıe-kazan dairesi hizmet içi ofis piyesleri
içermektedir.
3.Bodrum katı; 1.221,20 m2 yüz ölçümlü olup, resepsiyon, yüzme havuzu, jakuzi, tepideriyum,
sauna, masaj, jimnastik salonu, dinleme ve soyunma odalan, duş-wc kabinleri, personel hizmetli dinlenme mahalleri
içeren spa merkezi içermektedir.
İİ m.126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.
2.Bodrum katı 1.241,67 m2 yüzölçümlü olup(1) bağımsız bölüm numaralı otele aittir. Bu kat fııaye,
toplantı salonlan, mutfak, depo, çok amaçlı salon ile lavabo-wc kabinlerini barındırmaktadır.
1.Bodrum katı; 1.241.67 m2 yiizölçünılüdür. 112.92 m2 si (1) bağımsız bölüm numaralı otele ait,
1.128,70 m2 si ise(2) bağımsız bölüm numaralı dükkana aittir. Bu katta otele ait depo mahalleri ve sirkülasyon alanları
ile (2) bağımsız bölüm numaralı dükkan ve bu dükkana ait depo bulunmaktadır.
Zemin katı1.278,82 m2 dir. 300 m2 lik kısmı (1) bağımsız bölüm numaralı otele,978,82 m2 lik kısmı
ise(2) bağımsız bölüm numaralı dükkana aittir.
1. Normal kat ve üzerinde yer alan 2, 3, 4, 5, 6, 7.(çekme) kat ile teras katın tamarm 1 bağımsız
bölüm numaralı otele aittir.
1. Normal kat 1.069,86 m2 yüzölçümlüdür. Resepsiyon, lobby, restaurant, cafe, mutfak, idari bölümler, wc-lavabo
kabinleri bu kattadır.
2.,3.,4.,5. Ve 6. Normal katlar 973,09m2 alarılıdır. Bu katlarda otel müşterilerine hizmet veren normal
odalar-süit odalar yer almaktadır.
7.(Çekrne) kat 705,10 m2 olup teraslıdır. Sauna, mutfak nişi ve jakuzi içeren kral dairesibu katatdır. 7. Katın
üzerindeki yerde yani teras katında ofis vardır.
Ana taşınrnazdaki toplam kapalı alan 12844,97 m2, otelin kullandığı kapalı alan 10737,45 m2 ve dükkanın
kullandığı kapalı alan 2107,52 m2 'dir.
Söz konusu binanın ortak alan olan 4.Bodrum katı makine-kazan dairesi, hizmet içi ofis piyesleri,
3.Bodnırn katı, resepsiyon, yüzme havuzu, jakuzi, tepideriurn, sauna, masaj, jimnastik salonu,dinlenme ve soyunma
odalan,duş-wc kabinleri, personel hizmetli dinlenme mahalleri içeren SPA merkezi, 2.Bodrum katı fııaye, toplantı
salonlan, mutfak, depo ve çok amaçlı salon ile Lavabo-wc mahalleri, 1.Bodrum katında otele ait depo bölümleri ile 2
bağımsız bölüm numaralı dükkan ve deposu, zemin katında otel girişi ve (2) bağımsız bölüm numaralı dükkan,
1.norrnal katında resepsiyon, lobby, restaurant, cafe, mutfak, idari bölüm, WC-Lavabo kabinleri, 2, 3, 4, 5, 6 normal
katlarında süit ve normal otel odalan, 7.(çekme) katı terashdır. Sauna, mutfak nişi ve jakuziihtiva eden kral dairesi bu
kattadır. 7.kat üzerindeki yerf yani teras katında ofis vardır.
Katlar arası çalışan biri yük olmak üzere toplam beş adet asansör vardır. Isıtma ve havalandırma
sistemi merkezidinBina yangın merdivenli ve mahaller yangın sprinklidir. Duvarlar genel olarak saten alçı boyalı,
zeminler lamine parke, ıslak hacimler gre-serarnik, süit odalannda banyo küveti, diğer odalarda duş teknesi olup,
armatür ve vitrifiye malzemeler lüks sayılır özelliktedir.
(2) bağımsız bölüm numaralı dükkan: Ana binanın zemin ve 1.Bodrum katında yer almaktadır.
978,82 m2 si Zemin katta, 1.128,7 m2 si1.Bodrum katta olup toplamda 2.107,52 m2'dir. Zemin gre-seramikdöşemeli,
duvarları alçı saten boyalı, dãhili asansörlüdür.
Dükkan'ın Teşvikiye Caddesi'nden düz ayakla girilen giriş kat seviyesinde yaklaşık olarak 12 metre
genişliğinde vitrini bulunmaktadır. Dış cephe prekast elemanlı, alüminyum kompozit malzemeden pencere doğranıalı ve
ısıcamlıdır. İç dekorasyonu mükemmel dizayn edilmiş, spa olanaklarının ve kişisel hizmetlerin yanı sıra konforlu
mobilyalanyla çağdaş konaklama sunan bir mekandır.
Söz konusu taşınmaz, Şişli-Beşiktaş-'Iaksinı üçgeninde Konferans Vadisi olarak bilinen Uluslar arası
Kongre ve Sergi Sarayı, Askeri Müze, Şehir Tiyatrosu, Ordu ve Radyo evleri ile Hilton,Swiss, Divan, İntercontinental,
Cartoon, Süzer Plaza gibi lüks oteller ve de Dolmabahçe Sarayı-İnönü Stadı'mn bulunduğu bölgede kalmaktadır.
Belli bir yükseklikten sonra İstanbul Boğazı'mn tüm ihtişamırıı ve Marmarayıpanaromik olarak görmektedir.
Turizm İşletme Belgesine haizdir. 5 yıldızh olan bu otel işletmesi 10 yaşmdadır. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden
istifade etmektedir. Yaklaşık 10.737,54 m2 kapalı alana sahiptir.
'Iaşınmazın bulunduğu yer İstanbul'un istenilen-beğenilen yerindedir. Alanı yeterli, imar durumu
yönünden gelecekte kısıtlılığı yok, ön ve arka cephe açık konumlu, 4. Kattan itibaren eşsiz boğaz manzaralı olup,
turistik merkezlere, ana artere ve önemli alış-veriş merkezlerine ulaşım çok kolaydır. Bina yeni, çağa uygun yapılrmş
olup yapımında lüks malzemeler ve 1. Sımf işçilik kullamlmıştır.
LTaşmmaz : İstanbul ili, Şişli ilçesi, Harbiye Mahallesi, 776 ada, 63 parsel sayılı 1.336,00m2 miktarh kat mülkiyeti
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.
tesisli “ Dört Bodmm, Zemin ve Yedi Normal Katlı Kargir Bina” vasıflı taşırımazda; 4/8 arsa paylı 3.Bodrum,2.Bodruırı,
1.Bodrum, .Zemin ile 7 Normal katlı 1 bağımsız bölüm numaralı 0tel'in ;
1/3 hissesinin, 1/4'lük ipotekli kısmı ile 2/3 hissesinin 1/4'lük ipotekli kısmı.
Kıymeti : 24.000.000,00 TL(]./3 hissesinin, 1/4'lük ipotekli kısmı borçlulardan biriile 2/3 hissesinin Wlük
ipotekli kısmı borçlulardan diğeri adına kayıtlıdır.)
KDV Oranı :
Kaydıııdaki şerhler: Şerh TRAFO MERKEZİ YERİNİN 99 YILLIĞI 1 TL.BEDELLE BOĞAZİÇİ
ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. LEHİNE KİRA ŞERHİ 06/06/2000 Y:4264 BOĞAZİÇİ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş.
(BEDAŞ) 06/06/2000-4264.
Şerh (G.Ş.)NİŞANTAŞI TURİZM OTELCİLİK SANAYİ VE TİCARET A.Ş. LEHİNE ÜÇ AY
SÜRE NİŞANTAŞI TURİZM İLE KİRA ŞERHİ İDDİASI 29/11/2005 Y: 15212 OTELCİLİK SANAYİ VETİCARET
A.Ş. 29/11/2005-15212.
Şerh 29/11/2005 TARİH, 15212 YEVMİYE NOLU GEÇİCİ ŞERH KESİN KİRA ŞERHİNE
DONÜŞTÜRÜLDÜ.23/02/2006 Y:2214 NİŞANTAŞI TURİZM OTELCİLİK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
23/02/20062214
şerh VEFA I-IAKKI ŞERI-Iİ: 17/10/2007 YEv : 14834 ( ALACAKLI YA AİT 1/4 PAYIN '
3.224.946 YTL BEDELLE BORÇLULARDAN BİRİ ADINA 6 YIL SÜRE İLE VEFA HAKKI) 17/10/2007- 14834
İrtifak hanesinde intifa hakkı vardır. (Başlama Tarih: 01/02/2010 Süre:40 Yıl)BULVAR İNŞAAT TAAHHÜT
TICARET ANONIM ŞİRKETİ,ŞENER DEKORASYON INŞAAT MADEN MAKINA EMLAK ITHALAT İHRACAT
GIDA SANAYI VE TICARET LIMITED ŞIRKETI 02/02/2010- 1005 yev. Şerh Karriıı Haezi :ŞIŞLI BELEDIYE
BAŞKANLIĞI MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜ riih 23/06/2016 tarih 2009888 sayih Haeiz kaydı
(23/06/2016- 11840 yev.)
Şerh Karhıı Haezi : ŞİŞLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜ riiri
15/10/2016 rarih 21283-2056640 sayih Haeiz kaydı ( 17/10/2016- 17869 )ihare1eri ııieverır dhıp; raprı kaydı gibidir
1. Satış Günü : 26/03/2018 günü 13:10 - 13:20 arası
2. Satış Günü : 26/04/2018 günü 13:10 - 13:20 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU -
2.'Iaşmmaz : İstanbul ili, Şişli ilçesi, Harbiye Mahallesi, 776 ada, 63 parsel sayılı 1.336,00m2 miktarh kat mülkiyeti
tesisli “ Dört Bodrum, Zemin ve Yedi Normal Katlı Kargir Bina” vasıflı taşınmazda; 4/8 arsa paylı 1.Bodnırn Zemin
katta 2 bağımsız bölüm numaralı Dükkan'ın tamamının; 1/3 hissesinin, 1/4'lük ipotekli kısmı ile 2/3 hissesinin l/ƒlük
ipotekli kısmı .
Kıymeti : 16.250.000,00 TL(1./3 hissesinin, 1/4'lük ipotekli kısmı borçlulardan biriile 2/3 hissesinin Wlük
ipotekli kısmı borçlulardan diğeri adına kayıtlıdır.)
KDV Oranı :
Kaydıııdaki şerhler :Şerh TRAFO MERKEZİ YERİNİN 99 YILLIĞI 1 TL.BEDELLE BOĞAZİÇİ ELEKTRİK
DAĞITIM A.Ş. LEHİNE KİRA ŞERHİ 06/06/2000 Y:4264 BOĞAZİÇİ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. (BEDAŞ)
06/06/2000-4264
irtifaklıanesinde intifa hakkı vardır. (Başlama 'Iarih:01/02/2010 Süre:40 Yıl)BULVAR İNŞAAT
TAAHHÜT TİCARET ANONİM ŞİRKETİ,ŞENER DEKORASYON İNŞAAT MADEN MAKİNA EMLAK
İTHALAT İHRACAT GIDA SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ 02/02/2010- 1005
Şerh Kaııiıı Haezi :ŞİŞLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜ riirı
15/10/2016 rarih 21283-2056640 sayih Haeiz şerhi(17/10/2016- 17869 yev.)ihare1eri ııieverır dhıp; raprı kaydı gibidir.-
1. Satış Günü : 26/03/2018 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 26/04/2018 günü 13:30 - 13:40 arası
İİK m.126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.
Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU -
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesini İstanbul 10.İcra
Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesirıde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı
hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatınlması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve
süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğürnüzde bulunan POS
cihazından yatırmalan lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olrnasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine
göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellfiye resmi, taşınmazın ayrıından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartrıame, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.
6- İİK.127.Md. GORE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri rapııda kayrııı dhıiayari (Miihrez raprı kaydıhda
belirtilen) alakadarlara takip ilgililerirıe gönderilen tebligatlann tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine
kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2011./4082 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.12/01/2018
Üzeyir ARSLAN
İcra Müdür Yardımcısı
57608
İİK m.126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.
T.C.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
2011/4082 ESAS
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazlann cinsi, niteliği, kıyrneti, adedi, önemli özellikleri:
Borçlulara ait ve bir borçtan dolayı ipotekli/hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün
ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartlan bdirtilen, İstanbul ili, Şişli ilçesi, Harbiye Mahallesi, 776 ada, 63 parsel
sayılı 1.336,00m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli “ Dört Bodrum, Zemin ve Yedi Normal Katlı Kargir Bina” vasıflı
taşınmazda;
-4/8 arsa paylı 3.Bodrum, 2.Bodrunı,1.Bodrum, Zemin ile 7 normal katlı, 1 bağlı bölüm numaralı Otel'in; 1/3
hissesinin, Wlük ipotekli kısmı ile 2/3 hissesinin %'lük ipotekli kısmı
' 4/8 arsa payh 1.Bodrum Zemin katta 2 bağımsız bölüm numaralı Dükkanın; 1/3 hissesinin, *Ælük ipotekli
kısmı ile 2/3 hissesinin Wlük ipotekli kısmı, İstanbul 10. İcra Müdürlüğü mezat salonundaaçık artırma suretiyle
satılarak paraya çevrilecektir.
1-İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olrnayan (Mübrez tapu kaydında
belirtilen) alakadarlara takip ilgililerirıe gönderilen tebligatlann tebliğ imkânsızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine
kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
2- İMAR DURUMU: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdür uğü Proje ve Ruhsat Birimirıin 23.12.2011
tarih, 2011./11681 sayılı imar durum belgesine göre; Şişli, Harbiye Mahallesi, 92 pafta, 776 ada, 63 parsel sayılı
taşınmaz; 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Plarıında H1=5.50m,
H2=24.50m. irtifada, blok nizam, ticaret+konut sahasında kalmaktadır denilmiştir
3- TAŞINMAZIN I-IALİI-IAZIR DURUMU ve EVSAFI :Satışa konu taşınmazlar;
İstanbul, Şişli İlçesi, Harbiye Mahallesi, Teşvikiye Caddesinde, tapunun 776 ada, 63 parsel
nurnarasında kayıtlı ve Teşvikiye Caddesinden 41 dış kapı numarası alan 1.336,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat
mülkiyeti tesisli“Dört Bodrum, Zemin ve Yedi Normal Kaflı Kargir Bina” vasıflı taşınrnazda;
- 4/8 arsa paylı 3.Bodrum,2.Bodrurn,1.Bodrurn, Zemin ile 7 katta, 1 bağımsız bölüm numarah 0tel'in; 1./3 hissesinin,
1/4'lük ipotekli kısmı ile 2/3 hissesinin 1/4'lük ipotekli kısmı,
- 4/8 arsa paylı 1.Bodrum, Zemin katta 2 bağımsız bölüm numaralı Dükkarun; 1./3 hissesinin, Wlük ipotekli kısmı ile
2/3 hissesinin 1/4'lük ipotekli kısmı niteliğindedir.
(1) ve (2) bağımsız bölümlerin bulunduğu ana bina; 4 Bodrum kat+zemin kat+6 Normal
kat+7.Çekme kat ile teras kattan müteşekkil, betonarme statik sistemde, bitişik blok nizamda, 1.sırIıf işçilik ve lüks
malzemeyle inşa edilmiş olan ana taşınmaz yaklaşık olarak 20 yıllıktır. İstanbul'un seçkin semtlerinden olan
Nişantaşı'ndadır. Girişi Teşvikiye Caddesirıden almaktadır. Binanın yan cepheleri bitişik, arka cephesi açıktır. Dış cephe
prekast elemarılı, Alüminyum kompozit malzemeden pencere doğramah ve ısı carnhdır. Nişantaşı'nda bulunan birıamn
zemin katında, yol cepheli konumda 2 bağımsız bölüm nurnarah dükkan ve otel girişi, 1.bodnırn katında 2 bağımsız
bölüm numaralı dükkan ile diğer katları otel olmak üzere binada toplam iki bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu
binanın;
4.Bodrum katı 1.221,20 m2 yüz ölçümlü olup, nıakirıe-kazan dairesi hizmet içi ofis piyesleri
içermektedir.
3.Bodrum katı; 1.221,20 m2 yüz ölçümlü olup, resepsiyon, yüzme havuzu, jakuzi, tepideriyum,
sauna, masaj, jimnastik salonu, dinleme ve soyunma odalan, duş-wc kabinleri, personel hizmetli dinlenme mahalleri
içeren spa merkezi içermektedir.
İİ m.126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.
2.Bodrum katı 1.241,67 m2 yüzölçümlü olup(1) bağımsız bölüm numaralı otele aittir. Bu kat fııaye,
toplantı salonlan, mutfak, depo, çok amaçlı salon ile lavabo-wc kabinlerini barındırmaktadır.
1.Bodrum katı; 1.241.67 m2 yiizölçünılüdür. 112.92 m2 si (1) bağımsız bölüm numaralı otele ait,
1.128,70 m2 si ise(2) bağımsız bölüm numaralı dükkana aittir. Bu katta otele ait depo mahalleri ve sirkülasyon alanları
ile (2) bağımsız bölüm numaralı dükkan ve bu dükkana ait depo bulunmaktadır.
Zemin katı1.278,82 m2 dir. 300 m2 lik kısmı (1) bağımsız bölüm numaralı otele,978,82 m2 lik kısmı
ise(2) bağımsız bölüm numaralı dükkana aittir.
1. Normal kat ve üzerinde yer alan 2, 3, 4, 5, 6, 7.(çekme) kat ile teras katın tamarm 1 bağımsız
bölüm numaralı otele aittir.
1. Normal kat 1.069,86 m2 yüzölçümlüdür. Resepsiyon, lobby, restaurant, cafe, mutfak, idari bölümler, wc-lavabo
kabinleri bu kattadır.
2.,3.,4.,5. Ve 6. Normal katlar 973,09m2 alarılıdır. Bu katlarda otel müşterilerine hizmet veren normal
odalar-süit odalar yer almaktadır.
7.(Çekrne) kat 705,10 m2 olup teraslıdır. Sauna, mutfak nişi ve jakuzi içeren kral dairesibu katatdır. 7. Katın
üzerindeki yerde yani teras katında ofis vardır.
Ana taşınrnazdaki toplam kapalı alan 12844,97 m2, otelin kullandığı kapalı alan 10737,45 m2 ve dükkanın
kullandığı kapalı alan 2107,52 m2 'dir.
Söz konusu binanın ortak alan olan 4.Bodrum katı makine-kazan dairesi, hizmet içi ofis piyesleri,
3.Bodnırn katı, resepsiyon, yüzme havuzu, jakuzi, tepideriurn, sauna, masaj, jimnastik salonu,dinlenme ve soyunma
odalan,duş-wc kabinleri, personel hizmetli dinlenme mahalleri içeren SPA merkezi, 2.Bodrum katı fııaye, toplantı
salonlan, mutfak, depo ve çok amaçlı salon ile Lavabo-wc mahalleri, 1.Bodrum katında otele ait depo bölümleri ile 2
bağımsız bölüm numaralı dükkan ve deposu, zemin katında otel girişi ve (2) bağımsız bölüm numaralı dükkan,
1.norrnal katında resepsiyon, lobby, restaurant, cafe, mutfak, idari bölüm, WC-Lavabo kabinleri, 2, 3, 4, 5, 6 normal
katlarında süit ve normal otel odalan, 7.(çekme) katı terashdır. Sauna, mutfak nişi ve jakuziihtiva eden kral dairesi bu
kattadır. 7.kat üzerindeki yerf yani teras katında ofis vardır.
Katlar arası çalışan biri yük olmak üzere toplam beş adet asansör vardır. Isıtma ve havalandırma
sistemi merkezidinBina yangın merdivenli ve mahaller yangın sprinklidir. Duvarlar genel olarak saten alçı boyalı,
zeminler lamine parke, ıslak hacimler gre-serarnik, süit odalannda banyo küveti, diğer odalarda duş teknesi olup,
armatür ve vitrifiye malzemeler lüks sayılır özelliktedir.
(2) bağımsız bölüm numaralı dükkan: Ana binanın zemin ve 1.Bodrum katında yer almaktadır.
978,82 m2 si Zemin katta, 1.128,7 m2 si1.Bodrum katta olup toplamda 2.107,52 m2'dir. Zemin gre-seramikdöşemeli,
duvarları alçı saten boyalı, dãhili asansörlüdür.
Dükkan'ın Teşvikiye Caddesi'nden düz ayakla girilen giriş kat seviyesinde yaklaşık olarak 12 metre
genişliğinde vitrini bulunmaktadır. Dış cephe prekast elemanlı, alüminyum kompozit malzemeden pencere doğranıalı ve
ısıcamlıdır. İç dekorasyonu mükemmel dizayn edilmiş, spa olanaklarının ve kişisel hizmetlerin yanı sıra konforlu
mobilyalanyla çağdaş konaklama sunan bir mekandır.
Söz konusu taşınmaz, Şişli-Beşiktaş-'Iaksinı üçgeninde Konferans Vadisi olarak bilinen Uluslar arası
Kongre ve Sergi Sarayı, Askeri Müze, Şehir Tiyatrosu, Ordu ve Radyo evleri ile Hilton,Swiss, Divan, İntercontinental,
Cartoon, Süzer Plaza gibi lüks oteller ve de Dolmabahçe Sarayı-İnönü Stadı'mn bulunduğu bölgede kalmaktadır.
Belli bir yükseklikten sonra İstanbul Boğazı'mn tüm ihtişamırıı ve Marmarayıpanaromik olarak görmektedir.
Turizm İşletme Belgesine haizdir. 5 yıldızh olan bu otel işletmesi 10 yaşmdadır. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden
istifade etmektedir. Yaklaşık 10.737,54 m2 kapalı alana sahiptir.
'Iaşınmazın bulunduğu yer İstanbul'un istenilen-beğenilen yerindedir. Alanı yeterli, imar durumu
yönünden gelecekte kısıtlılığı yok, ön ve arka cephe açık konumlu, 4. Kattan itibaren eşsiz boğaz manzaralı olup,
turistik merkezlere, ana artere ve önemli alış-veriş merkezlerine ulaşım çok kolaydır. Bina yeni, çağa uygun yapılrmş
olup yapımında lüks malzemeler ve 1. Sımf işçilik kullamlmıştır.
LTaşmmaz : İstanbul ili, Şişli ilçesi, Harbiye Mahallesi, 776 ada, 63 parsel sayılı 1.336,00m2 miktarh kat mülkiyeti
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.
tesisli “ Dört Bodmm, Zemin ve Yedi Normal Katlı Kargir Bina” vasıflı taşırımazda; 4/8 arsa paylı 3.Bodrum,2.Bodruırı,
1.Bodrum, .Zemin ile 7 Normal katlı 1 bağımsız bölüm numaralı 0tel'in ;
1/3 hissesinin, 1/4'lük ipotekli kısmı ile 2/3 hissesinin 1/4'lük ipotekli kısmı.
Kıymeti : 24.000.000,00 TL(]./3 hissesinin, 1/4'lük ipotekli kısmı borçlulardan biriile 2/3 hissesinin Wlük
ipotekli kısmı borçlulardan diğeri adına kayıtlıdır.)
KDV Oranı :
Kaydıııdaki şerhler: Şerh TRAFO MERKEZİ YERİNİN 99 YILLIĞI 1 TL.BEDELLE BOĞAZİÇİ
ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. LEHİNE KİRA ŞERHİ 06/06/2000 Y:4264 BOĞAZİÇİ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş.
(BEDAŞ) 06/06/2000-4264.
Şerh (G.Ş.)NİŞANTAŞI TURİZM OTELCİLİK SANAYİ VE TİCARET A.Ş. LEHİNE ÜÇ AY
SÜRE NİŞANTAŞI TURİZM İLE KİRA ŞERHİ İDDİASI 29/11/2005 Y: 15212 OTELCİLİK SANAYİ VETİCARET
A.Ş. 29/11/2005-15212.
Şerh 29/11/2005 TARİH, 15212 YEVMİYE NOLU GEÇİCİ ŞERH KESİN KİRA ŞERHİNE
DONÜŞTÜRÜLDÜ.23/02/2006 Y:2214 NİŞANTAŞI TURİZM OTELCİLİK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
23/02/20062214
şerh VEFA I-IAKKI ŞERI-Iİ: 17/10/2007 YEv : 14834 ( ALACAKLI YA AİT 1/4 PAYIN '
3.224.946 YTL BEDELLE BORÇLULARDAN BİRİ ADINA 6 YIL SÜRE İLE VEFA HAKKI) 17/10/2007- 14834
İrtifak hanesinde intifa hakkı vardır. (Başlama Tarih: 01/02/2010 Süre:40 Yıl)BULVAR İNŞAAT TAAHHÜT
TICARET ANONIM ŞİRKETİ,ŞENER DEKORASYON INŞAAT MADEN MAKINA EMLAK ITHALAT İHRACAT
GIDA SANAYI VE TICARET LIMITED ŞIRKETI 02/02/2010- 1005 yev. Şerh Karriıı Haezi :ŞIŞLI BELEDIYE
BAŞKANLIĞI MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜ riih 23/06/2016 tarih 2009888 sayih Haeiz kaydı
(23/06/2016- 11840 yev.)
Şerh Karhıı Haezi : ŞİŞLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜ riiri
15/10/2016 rarih 21283-2056640 sayih Haeiz kaydı ( 17/10/2016- 17869 )ihare1eri ııieverır dhıp; raprı kaydı gibidir
1. Satış Günü : 26/03/2018 günü 13:10 - 13:20 arası
2. Satış Günü : 26/04/2018 günü 13:10 - 13:20 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU -
2.'Iaşmmaz : İstanbul ili, Şişli ilçesi, Harbiye Mahallesi, 776 ada, 63 parsel sayılı 1.336,00m2 miktarh kat mülkiyeti
tesisli “ Dört Bodrum, Zemin ve Yedi Normal Katlı Kargir Bina” vasıflı taşınmazda; 4/8 arsa paylı 1.Bodnırn Zemin
katta 2 bağımsız bölüm numaralı Dükkan'ın tamamının; 1/3 hissesinin, 1/4'lük ipotekli kısmı ile 2/3 hissesinin l/ƒlük
ipotekli kısmı .
Kıymeti : 16.250.000,00 TL(1./3 hissesinin, 1/4'lük ipotekli kısmı borçlulardan biriile 2/3 hissesinin Wlük
ipotekli kısmı borçlulardan diğeri adına kayıtlıdır.)
KDV Oranı :
Kaydıııdaki şerhler :Şerh TRAFO MERKEZİ YERİNİN 99 YILLIĞI 1 TL.BEDELLE BOĞAZİÇİ ELEKTRİK
DAĞITIM A.Ş. LEHİNE KİRA ŞERHİ 06/06/2000 Y:4264 BOĞAZİÇİ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. (BEDAŞ)
06/06/2000-4264
irtifaklıanesinde intifa hakkı vardır. (Başlama 'Iarih:01/02/2010 Süre:40 Yıl)BULVAR İNŞAAT
TAAHHÜT TİCARET ANONİM ŞİRKETİ,ŞENER DEKORASYON İNŞAAT MADEN MAKİNA EMLAK
İTHALAT İHRACAT GIDA SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ 02/02/2010- 1005
Şerh Kaııiıı Haezi :ŞİŞLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜ riirı
15/10/2016 rarih 21283-2056640 sayih Haeiz şerhi(17/10/2016- 17869 yev.)ihare1eri ııieverır dhıp; raprı kaydı gibidir.-
1. Satış Günü : 26/03/2018 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 26/04/2018 günü 13:30 - 13:40 arası
İİK m.126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.
Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU -
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesini İstanbul 10.İcra
Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesirıde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı
hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatınlması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve
süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğürnüzde bulunan POS
cihazından yatırmalan lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olrnasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine
göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellfiye resmi, taşınmazın ayrıından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartrıame, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.
6- İİK.127.Md. GORE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri rapııda kayrııı dhıiayari (Miihrez raprı kaydıhda
belirtilen) alakadarlara takip ilgililerirıe gönderilen tebligatlann tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine
kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2011./4082 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.12/01/2018
Üzeyir ARSLAN
İcra Müdür Yardımcısı
57608
İİK m.126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.