DOSYA NO ARA

Dosya No
İhale Türü
ara

HABERLER

SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

Tarih
İhale Türü
 
ara
icra ihale rehberi
icradan önce kendin sat

İcralık Dükkan & Magaza 147 m2 Gaziantep İslahiye Dervispasa Mahallesi

İhale Şartnamesi
Gaziantep İslahiye Dükkan & Magaza
İcra Dairesi
İslahiye İcra Müdürlüğü
Dosya Numarası
2019/194
Şehir
Gaziantep
İlçe
İslahiye
Semt
Dervispasa Mahallesi
Pafta - Ada - Parsel
- 399 - 9
Metrekare
147 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
02-12-2020
2. İhale Tarihi
02-12-2020
İhale Saati
14:15
Muhammen Bedel
179.025,00 TL
Açıklama
Gaziantep İl, İslahiye İlçe, 399 Ada, 9 Parsel, DERVİŞPAŞA Mahalle/Köy, Tapu kaydı: Gaziantep İli, İslahiye İlçesi, Dervişpaşa mahallesi, 399 ada, 9 parselde kayıtlı 640,65 m2 alanlı arsa nitelikli taşınmazda 147/3846 arsa paylı bodrum kat 25 nolu bağımsız bölüm iş yeri nitelikli taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. İmar durumu: İslahiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili imar paftası incelendiğinde,Gaziantep İli, İslahiye İlçe, Dervişpaşa Mah. 399 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulam İmar planı içerisinde olup, taşınmazın imar planında B-6 (Bitişik nizam 6 katlı konut+ticaret) yapı alanında kaldığı tespit edilmiştir.Taşınmazın adresi : Derviş paşa mahallesi 53 nolu Sokak Öcal apartmanı No : 13 merkez islahiyeArsa bedeli: Mahallinde Dervişpaşa mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel 53 nolu sokak üzerinde olup, İslahiye Belediyesine yaklaşık 550 metre mesafededir. Taşınmaz şehir merkezinde olup, ticaretin ve konut fonksiyonun gelişmiş olduğu bölgededir. Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin keşif tarihi itibariyle beher 1m2 si 1.500,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır.Arsa bedeli : 640,65 m2 x 147/3846(arsa payı) x 1.500,00 TL/m² = 36.729,93 TL dir. Yapı bedeli: Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz 25 nolu b.b. 7 katlı betonarme yapının bodrum katında olup; toplam bürüt inşaat alanı 147,00 m2 dir. Yapının içi-dışı sıvalı ve boyalı tabanı yapılı dış cephesi alüminyum doğrama cemekan üzeri otomatik kepenktir. Yapı yaklaşık 15-20 yıllik olup, yıpranma ve eksiklik oranı % 20 olarak alınacaktır. Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı Yapı Yaklaşık Maliyet hesaplama fiyatları, 3 B sınıf yapılar grubu dikkate alınmıştır.( 1.210,00TL/m2) Yapı Bedeli : 147,00 m2 x 1.210,00 TL/m2 x 0,80 ( yıp)= 142.296,00 TL dir.Arsa Bedeli: 36.729,93 TL + Yapı Bedeli 142.296,00 TL TOPLAM : 179.025,93 TL dir.
1. İhale Bedeli (%50)
89.512,50 TL
2. İhale Bedeli (%50)
89.512,50 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Gaziantep İl, İslahiye İlçe, 399 Ada, 9 Parsel, DERVİŞPAŞA Mahalle/Köy, Tapu kaydı: Gaziantep İli, İslahiye İlçesi, Dervişpaşa mahallesi, 399 ada, 9 parselde kayıtlı 640,65 m2 alanlı arsa nitelikli taşınmazda 147/3846 arsa paylı bodrum kat 25 nolu bağımsız bölüm iş yeri nitelikli taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.
İmar durumu: İslahiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili imar paftası incelendiğinde,Gaziantep İli, İslahiye İlçe, Dervişpaşa Mah. 399 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulam İmar planı içerisinde olup, taşınmazın imar planında B-6 (Bitişik nizam 6 katlı konut+ticaret) yapı alanında kaldığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın adresi : Derviş paşa mahallesi 53 nolu Sokak Öcal apartmanı No : 13 merkez islahiye
Arsa bedeli: Mahallinde Dervişpaşa mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel 53 nolu sokak üzerinde olup, İslahiye Belediyesine yaklaşık 550 metre mesafededir. Taşınmaz şehir merkezinde olup, ticaretin ve konut fonksiyonun gelişmiş olduğu bölgededir. Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin keşif tarihi itibariyle beher 1m2 si 1.500,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır.
Arsa bedeli : 640,65 m2 x 147/3846(arsa payı) x 1.500,00 TL/m² = 36.729,93 TL dir.
Yapı bedeli: Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz 25 nolu b.b. 7 katlı betonarme yapının bodrum katında olup; toplam bürüt inşaat alanı 147,00 m2 dir. Yapının içi-dışı sıvalı ve boyalı tabanı yapılı dış cephesi alüminyum doğrama cemekan üzeri otomatik kepenktir. Yapı yaklaşık 15-20 yıllik olup, yıpranma ve eksiklik oranı % 20 olarak alınacaktır. Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı Yapı Yaklaşık Maliyet hesaplama fiyatları, 3 B sınıf yapılar grubu dikkate alınmıştır.( 1.210,00TL/m2)
Yapı Bedeli : 147,00 m2 x 1.210,00 TL/m2 x 0,80 (%20 yıp)= 142.296,00 TL dir.
Arsa Bedeli: 36.729,93 TL + Yapı Bedeli 142.296,00 TL TOPLAM : 179.025,93 TL dir.