İcralık Dükkan & Magaza 149 m2 İstanbul Zeytinburnu Beştelsiz

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BAKIRKÖY
18. İCRA DAİRESİ
2017/598 TLMT.
TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

İğşınmazın

Tapu Kayduİstanlıul İli, Zeytinburnu İlçesi, Beştelsiz Mah., 2327 Ada, 1 Parsel Sayılı, 149,00 m2 Yüzölçüınlü, Arsa
Nitelikli Ana 'Iaşınmazda 10/100 Arsa Paylı, Zemin Kat 2 Nolu Baýsız Bölüm Dükkan Nitelikli 'Iaşınmazın
Tamaııu Satışa Koııudur.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 02/10/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre "İstanbul İli,Zeytínbumu İlçesi,
Beştelsiz Mahallesi, Eski G8 sok. Yeni 132. Sokak üzerinde 6 Kapı numaralı adresinde Bodrum+ Zemin+ 3 Nornıal Kat+
Çatı katı olmak üzere 6 katlı Acar Apartrnanırıın olduğu taşmmazdır. Bölge genel itibari ile alt katlar işyeri üst katlar ise
mesken fonksiyonlu olarak gelişme göstermiş bir bölgedir. Taşmmaz Öğretmenler Parkına 110 mt., Dursun Kılıç Cad.ne
150 mt., Rauf Denktaş Cad.ne 190 mt., Seyit Nizam- Gürnüşsuyu Davut Paşa Cad.ne 200 mt. ve Balıklı Kazlıçeşme Cad.ne
820 metre kuş uçuşu mesafededir.Tespite konu taşınmazın konumlandığı 132. sok. üzerindeki 6 kapı no'lu Acar Apartmanı
Bitişik nizam 3/B yapı smıfında betonarme binadır. Bodrum+ Zemin+ 3 Normal Kat+ Çatı katı olrnak üzere 6 katlı olarak
irışa edilrniştir. Çevresinde de aynı kat adedine sahip yapıların bulunduğu gözlenrniştir. Bina girişi Zemin kattan ve 132.
Sok. üzerinden sağlanmaktadır. Tespite konu 2 no'lu dükkâna 6/B kapı numarası ile 132. Sokak üzerinden giriş
sağlanmaktadır. 1999 Marmara Depremi öncesi inşa edilmiştir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. 2 Nolu
Bağımsız Bölüm brüt alan 82 m2, net alan: 71 m2 olup, Kullanım alanı içerisinde bir müdür odası ve wc alanı ayrıca
oluşturulmuştur. Yerler seramik duvarlar ve tavan boyalıdır. Cephesi alüminyum cam doğrarnalı ve kapalı kepenklidir.
'Iaşınmazırı kiracı tarafından kullanıldığı beyan edilmiştir. 'Iaşınmazın 29.09.1993 tarih ve 993/4021 sayılı Yapı Ruhsatı
düzenlendiği ilgili Belediyesince bildirilmiştir. Tapu Müdürlüğü'nde 26.05.1993 tarihli 4021 sayılı Mimari Proje
görülmüştür. Taşınmaz Onarılı projesi ile uyumludur. "denilmektedir

İmar Durumu : Zeytinburnu Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdür ün 24.08.2017 tarihli
yazısında; 2327 Ada 1 parselin 06.12.2007 t.t. 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planmda YERLEŞİK MESKUN
alanında kalmakta olup, Bitişik nizam 12.50 irtifalı yapılaşma şartlarına haiz olduğu bilgisi verilmiştir.



Kıyıııeti : 780.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler :Beyan: Yönetim planı 15/10/1993

1. Satış Günü : 13/02/2018 günü 15:20 - 15:30 arası

2. Satış Günü : 15/03/2018 günü 15:20 - 15:30 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarıın yirmi gün öncesinden, artırma tarilıinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklanmn toplamım ve satış giderlerini geçmek şar11 ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu arurmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,satış isteyenin alacağına rüçlıanlı alacaklanmn toplamım ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırarıa ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecekür.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler
Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban
numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaralan yazılı vaziyette yatınlmış olması ve banka

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

dekontunun ashrıın ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka
hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013
tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak tenıinatım sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde
hakkı olan alacaklırıın iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey
akçesi veya teminat ararımaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masraflan alıcıya aittir.
Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu ahrn harcım
yatımıadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan
Tellãliye resmi, tapu satımharcıve taşınnıazm aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134)
üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki
bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün
içinde talıliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla
çıkarılıp taşmmaz alıcıya teslim olunur." içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak,
bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

G-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan
ilgililerirıin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıflı olmaması halinde, varsa adres
kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Burılann dışında ayrıca adres tahkíki yapılmaz, gazetede
veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya
satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarlann satışı takip ederek
İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kııllandıklanna dair dosyarmza derkenar ibraz
etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

8- Şartname, ilan tarilıinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve şartrıamenin içeriğini kabul etrniş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/598 'Ilmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.29/11/2017

Fâtih KABADAYI
İcra Müdür Yardımcısı
132545

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.