İcralık Dükkan & Magaza 171 m2 İstanbul Bağcılar Mahmutbey

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BAKIRKÖY
ıa. icRA DAİRESİ
zon/asa TLıvıT.

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

TAşmMAzLARıN iıvıAR DURUMU

Bağcılar Belediye Başkanlığının dosyaya göndermiş olduğu imar durumuyazsına göre ; Bağcılar İlçesi,
Mahmutbeyköyı'iİSTOÇ olarak bilinen yerde2124 ada, 1 parsel sayılı 17.179,90 m2 yüzölçümlü yer 15/11/2014
tasdik tarihli ,1/1000ölçekli Otogar-Bağcılar -Olimpiyat köyüBaşak konutları4. Metro hattı
planmdaTAKS=0,40, KAKS ( E) = 1,00emsalde yapılaşma şartına haizToptan Ticaret alanında kalmakta
olduğu,yer altı metro güzergahından etkilenmekte olduğubelirtilmiştir.

TAŞINMAZLARIN HALİ HAZIR DURUMU

Satışa ilişkin dosyada mevcut 17/05/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre " (4),(5) (6) ve (7) nolu taşınmazlar adı
altında incelenen İSTOÇ 4. Blok 2124 ada, 1 parselde Tapu Bağımsız bölüm numaralan(1),(2),(3) ve (4)olan
bodrumu, Zemin katı ve 1.norrı1al katı olan işyerleri fiili durumda dış kapı numaraları(48),(50), (52) ve (54)
dış kapı numaraları ile 4 adet iş yeri fiilen tek bir işyeri olarak birleştirilmiş olarak kullanılmaktadır.
İşyeri adı TIMON Global olarak geçrnektir.İşyerleri projede Bodrum +zemin +birinci norrııal kat olarak
yapılmış ise de fiili durumda birleştirilmiş şekli ile kullanılan işyerlerine birinci normal katan sonra bir kat ilave
kat daha yapılrruştır.yani son durumda iş yerleri Bodrum +Zemirı +1. Normal kat +İlave kat yapılmış olarak
kullanılmaktadır. Her bir işyerinin projedeki oturum alam 3,90mx11,00 = 42,90 m2 olup,her bir işyeri toplam
dört kat itibarı ile 42,90 m2x4 kat =171,G0 m2 dır. "denilrı1ektedir.
S ' ' ' ' "" ' dedi önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 2124 Ada, 1 Parsel Sayılı 17.177,90 m2
Yüzölçümlü Yüzaltrruşsekiz Dükkanlı Kargir İş Yeri Nitelikli Ana Taşınmazda 44/6656 Arsa Paylı 4. Blok 1
Nolu Bağımsız Bölüm Bodrumu Olan İki Katlı Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Kıyrneti : 1.280.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Beyan: (AT Yönetim plam)

Beyan: Yönetim plaııı değişikliği 05/03/2014
İrtifak Hakkı : İrtifak: M. 1811 m2 lik kısımda TEK lehine İrtifak hakkı

r r erılen zın cınsı m eh kı



1. Satış Günü : 24/04/2018 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 23/05/2018 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 2124 Ada, 1 Parsel Sayılı 17.177,90 m2
Yüzölçümlü Yüzaltrruşsekiz Dükkanlı Kargir İş Yeri Nitelikli Ana Taşınmazda 44/6656 Arsa Paylı 4. Blok 2
Nolu Bağımsız Bölüm Bodrumu Olan İki Katlı Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Kıymeti : 1.280.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim plaııı değişikliği 05/03/2014

Beyan: (AT Yönetim plaııı)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İrtifak Hakkı : İrtifak: M. 1811 m2 lik kısımda TEK lehine İrtifak hakkı

1. Satış Günü : 24/04/2018 günü 10:35 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 23/05/2018 günü 10:35 - 10:45 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 2124 Ada, 1 Parsel Sayılı 17.177,90 m2
Yüzölçümlü Yüzaltrnışsekiz Dükkanlı Kargir İş Yeri Nitelikli Ana Taşınrnazda 44/6656 Arsa Paylı 4. Blok 3
Nolu Bağımsız Bölüm Bodrıırnu Olan İki Katlı Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Kıylneti : 1.280.000,00 TL
KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı değişikliği 05/03/2014
Beyan: (AT Yönetim planı)
İrtifak Hakkı : İrtifak: M. 1811 m2 lik kısımda TEK lehine İrtifak hakkı

1. Satış Günü : 24/04/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 23/05/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 2124 Ada, 1 Parsel Sayılı 17.177,90 m2
Yüzölçümlü Yüzaltrnışsekiz Dükkanlı Kargir İş Yeri Nitelikli Ana Taşınrnazda 44/6656 Arsa Paylı 4. Blok 4
Nolu Bağımsız Bölüm Bodrıırnu Olan İki Katlı Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Kıymeti : 1.280.000,00 TL
KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı değişikliği 05/03/2014
Beyan: (AT Yönetim plam)
İrtifak Hakkı : İrtifak: M. 1811 m2 lik kısımda TEK lehine İrtifak hakkı

1. Satış Günü : 24/04/2018 günü 11:25 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 23/05/2018 günü 11:25 - 11:35 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırrna suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamn yirrni gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırrnada
tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplammı ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ilıale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci
artırrııadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı
alacaklarının toplammı ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı
çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya
tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001
5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette
yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan
teminat bedellerinirı iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabma yapılacaktır. Aynca Adalet

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak
teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı
mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış
peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu ahm harcı
ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya Alıcıya yapılacak
ihtarda verilen süre içerisirı de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcmı yatırrııadığı
taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye
resmi, tapu satımharcıve taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namma tescil edilmesi
için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından
veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları
tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ
edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K
135.Maddesiuygulamr.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarmı özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairerrıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep
olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve
ayrıca temenüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temeırüt faizi ayrıca hükme hacet
kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK 'nun 127. maddesi uyarmca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline
kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıth
olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında
ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilam tebligat yerine geçer.

7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartııaıııeniıı içeriğini kabul etmiş sayılacaldan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/368 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.31/01/2018

Fatih KABADAYI
İcra Müdür Yardımcısı
132546

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.