İcralık Dükkan & Magaza 171 m2 Manisa Gölmarmara Gölmarmara

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
AKHİSAR
İcRA DAİRESİ
201s/4ıı TLMT.
TAşlNlvlAzlN Açlı( ARTmMA İ1ANT

A-) sATlLlvlAs1NAKARAR ERİLEN TAŞINMAZIN cİNsİ, NİTELIGI, KIYMETİ, ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ
1 No'Lu T İNMAZİN

özauiltıaıi z Manisa ili, Galmarmara ilçasi, Galmarmara Malıallasi, 139 Ada, 29 eaısalda kayıtlı taşınmaz lıar kadar aısa vasfında alsa da,
iizaıinda tak katlı yığına lıir av va dapa lznlnnmakıadır. Yığma tnğla va karpiç ila yapılan av 110 m1 alana salıipıir. Ev yaklaşık 40_4s yıllık yapı alnp aldnkça
yıpranmış dnrnmadıı. İçinda 3 ada, lıal, mntfak, lzanya va tnvalat vardıı. Tatıanlar taprak va kısman talıta iizari alışap çatı va kiramit ila Evin yaklaşık 1s
m1lik alam, 29 naln paısala ğaçmiş dnrıımdadır. Aym şakilda yina tın avin yaklaşık a m1si da imar yalnnda kalınakıadıı. Evin knzayinda 30 m1 alana salıip tzir dapa
vaıdır. Tak kauı va yığma yapı alan dapannn kapısı damir dağı-amadır. Kapmm aamları yakınr. Tatıam lzaıan, iizaı-i alışap çatı va kiraınit ila artiiliidnı. Taşınmaz
Galmarmara ıaaladiyasi İınar sınırları içindadadiı. İkiz nizam 2 kaı inşaata miisaadalidir. Yaldan çakma masafasi s mı, kamşndan çakma masafasi 3 mı, arka lıalıça
mesafesi 3,25 metredir. Taban alam katsayısı %40tır. Konum olarak Gülı-iıarriıara şelıir garajımıı 200 mt Elektrik ve suyu vardır. Ulaşım sorunu
yakını. lıarçlnnnn taşınmazdaki lıissasi 1./3'tiiı.

Ktynızti z 1s.000,00 TL

KDV Oraru z

Kaydıııdalci Şerhler z Tapu kaydında yazılı şerlıler.

ı. satış Gunu z 22/01/2019 10z00 _ 10z0s aıası

2. satış Gunu z 16/02/2019 10:00 _ 10z0s aıası

satış Yari z Aldıisar Adliyasi zamin Kat Kantin Önii Aklıisar/lvlANisA

2 NOLU T rNlvıAzlN

özauikıaıi z Manisa Galmarmara ilçasi, Galmarmara malıallasi, 139 ada, 29 parsal naln taşınmaz, tapnda Arsa vasfında alnp 191,00 m1
alana salıipur. Halilıazırda tzaş arsa dnrıımnndadıı. Taşınmaz Galmarınara ıaaladiyasi İmar sınırları içindadiı. İkiz nizam 2 kat inşaaıa musaadalidir. Yaldan çakma
mesafesi 5 m, ktımşudau çekme mesafesi 3 m, arka bahçe mesafesi 3,25 meredir. Taban alam katsayısı %40'tır. Konum olarak Gülı-iıarriıara şehir garajımııı 210
maıra ğiinayindadir. Elakn-ik va snyn vardıı. ulaşım saınnn yakını. Taşınmazda lıarçlnnnn lıissasi 1/3 tiiı.

Ktynızti z 1s.000,00 TL

KDV Oraru z

Kaydıııdalci Şerhler z Tapu kaydında yazılı şerlıler.

1. satış Gunu z 22/01/2019 10z10 _ 10z1s aıası

2. satış Gunu z 16/02/2019 10:10 _ 10z1s aıası

satış Yari z Aldıisar Adliyasi zamin Kat Kantin Önii Aklıisar/lvlANisA

3 NoLu T rNıviAzm
özauiltıaıi z Manisa ilıGalmarmara ilçasi, Atatiirk malıaılasi, ısaşağratnıaıı satzı-i ısnlnt caddasi, 43 kapı naın va tapnda, 139 ada, 30 parsaı,
ss/s7s arsa paylı, Alıtak, ikinti kat, 2 tıağımsız tıaliim nnmaralı taşınmaz, tapnda Maskan vasfında alnp,ana taşmmaz aısa s7s m1 alana salıipnr. Taşınmazm zaınm
kat inşaatmın tamamlanmış aldnğn fakat tıinnai va ikinai kat inşaatlannın yapılmamış aldnğn ğariilıniiştnr. ısinnai kat katanlarından tıazıları yapılmış, tınnnn
dışında tıaşka imalat yapılmadığı ğariilmiiştiir. özaılikla, kıymat takdirina kann A tıtak, ikinti kat 2 naln taşınmazla ilğil lıaılıanği tıiı imalann tınlnnmadığı,
taşınmazın kat ittifakı lıalinda tznlnndnğn ğaıiılmiiştnı. Dasyada tznlnnan zamin kat işyari yapı knllanmasmdan anlaşıldığı iizara, taşınmazın inşaat mlısat tanlıi
11.09.1997'dir. anna ğara taşınmazın inşaan 20 yıl anaa tıaaamıştır. İnşaat mlısat siirasi davam annamaktadir. Taşmmazı inşaat annak için inşaat mlısanmn
yanilanmasi, taşmmazda ğiiçlandirına işıaminin yapılması vaya mavant zamin katın yıkılıp yanidan inşa adilmasi ğarakınaktadir. Taşınmaz Galmarmara ııatadiyasi
imar sınırları içinda alnp, tııtişik nizam, 3 kat inşaata mnsadaıidiı. Tiaari va kannt alamnda yar almaktadır. Kannm alarak, Galmaımara ilçasinin ana artarinda yar
almaktadır. Taşınmaz maliki tıarçlnnnnlıissasi tamdır.

Ktynızti z 2tı.000,00 TL

KDV Oraru z

Kaydıııdalci Şerhler z Tapu kaydında yazılı şerlıler.

1. satış Gunu z 22/01/2019 10z20 _ 10z2s aıası

2. satış Gunu z 16/02/2019 10z20 _ 10z2s aıası

satış Yari z Aldıisar Adliyasi zamin Kat Kantin Önii Aklıisar/lvlANisA

4 NO'LU T INMÅZIN

özauiltıaıi z Manisa Gaımarmara ilçasi, Atatiiık maııauasi, ııaşağratmaıı satırı Bnlnt caddasi, 4s kapı naın va tapnda, 139 ada, 30
paısal, s2/s7ti arsa payıı, ıs atak, ikinti kat, 4 tıağımsız tıaliim nnmaıaıı taşınmaz, tapnda Maskan vasfında alnp, ana taşınmaz arsa s7s m1 alana salıiptiı.
Taşınmazın zaınm kat inşaatımn tamamlanmış aldnğn fakat tıirinai va ikinti katinşaatlanmn yapılmamış aldnğn ğaıiılmiiştnı. ısirinai kat kalanlanndan tıazılan
yapılmış, tznnnn dışında tıaşka imalat yapılmadığı ğariilıniiştiiı. özalliltta ıs tılak, kat 4 naln taşınmazla ilğili lıaılıanği tıiı imalann tznlnnmadığı taşınmazın
kat irtifakı lıalinda tınlnndnğn ğariilıniiştnr. Dasyada tznlnnan zamin kat işyaıi yapı knllanmasından anlaşıldığı iizara, taşınmazın inşaat mlısat tarilıi 11.09.1991dir.
lınna ğara taşmmazın inşaatı 20 yıl ança tzaşlamışıır. İnşaat rnlısat siiıasi davam annamaktadir. Taşınmazı inşaa atmak için inşaat rnlısaıının yanilanmasi,
taşmmazda ğiiçlandiıma işıaminin yapılması vaya mavant zaınm katın yıkılıp yanidan inşa adilmasi ğarakmaktadir. Taşınmaz Gatmarmara Batadiyasi imar sınnları
içinda alnp, tıitişik nizam, 3 kat inşaata mnsadalidir. Tiaari va kannt alamnda yar almaktadır. Kannm ataıaksatmarmara ilçasinin ana artarinda yaı aıınaktadıı.
Taşınmaz maliki tıarçlnnnn lıissasi tamdır.

Ktynızti z 2tı.000,00 TL

KDV Oranı z

Kaydıııdalci Şerhler z Tapu kaydında yazılı şerlıler.

1. satış Gunu z 22/01/2019 10z30 _ 10z3s aıası

2. satış Gunu z 16/02/2019 10z30 _ 10z3s aıası

satış Yan' z Aldıisar Adliyasi zamin Kat Kantin Önii Aklıisar/lvlANisA

s No'Lu T İNMAZİN

özauiltıaıi z Manisa Galmarmara ilçasi, Galmarmara Malıallasi, 140 Ada, 29 eaısal, 277 m1 yiizalçiimlii, arsa ana nitalikıi ana taşmmaz
alnp, tzilirkişi ıaparnna ğara; taşınmaz nzarinda lıalilıazırda 2a m1 alana salıip tak katlı yığma tıir saya vardır. saya, aski tıir yapı alnp akanamik dağari yaktnr.
Taşınmaz Galmaımaıa Baladiyasi İmar sınırları içindadiı. İkiz nizam 2 kat inşaat miisaadalidir. Yaldan çakına masafasi s mı, kamşndan çakma masafasi 3 mt, arka
lıalıça masafasi 3,2s matradir. Tatıan alam katsayısı -mn-nr. Kannm alaıak Galınarmara şalıiı ğarajımn 200 mt ğiinayindadir. Elaktrik va snyn vardıı. Ulaşım
saınnn yaktıır. Barçtn Ayşa ERTÜRK lıissasi 301/ss4tiiı.

Ktynızti z 3s.31s,tıfi TL

KDV Oranı z

Kaydıııdalci Şerhler z Tapu kaydında yazılı şerlıler.

1. satış Gunu z 22/01/2019 10z40 _ 10z4s aıası

2. satış Gunu z 16/02/2019 10:40 _ 10z4s aıası

satış Yan' z Aldıisar Adliyasi zamin Kat Kantin Önii Aklıisar/lvlANisA

s No'Lu T İNMAZİN

özauikıan z Manisa Galmarmara ilçasi, Galmarmara Malıallasi, 140 Ada, 2a eaısal, 277 m1 yiizalçiimlii, arsa ana nitalikıi ana taşmmaz
alnp, lıiliıkişi raparnna ğara; Halilıaznda tzaş arsa dnrıımnndadır. Taşınmaz Galmarınara lıaladiyasi İmar sınırlan içindadiı. İkiz nizam 2 kaı inşaat miisaadalidir.
Yaldan çakma masafasi s mt, kamşndan çakma masafasi 3 mt, arka tzalıça masafasi 3,2s maııadiı. Talıan alam katsayısı %40'tır. Kannm alarak Galmarmara şalıiı
ğarajıııın 210 mt giineyiııdedir. Elektrik ve suyu vardır. Ulaşım sorunu yoktur. Borçlu Ayşe ERTÜRK hissesi tamdır.

Ktynızti z ss.000,00 TL

KDV Oranı z

Kaydıııdalci Şerhler z Tapu kaydında yazılı şerlıler.

1. satış Gunu z 22/01/2019 10zs0 _ 10zss aıası

2. satış Gunu z 16/02/2019 10zs0 _ 10zss aıası

satış Yan' z Aldıisar Adliyasi zamin Kat Kantin Önii Aklıisar/lvlANisA

7 NO'LU T INMÅZIN

özauiltıaıi z Manisa ili, Galmarmara ilçasi, Atatiirk Malıauasi, ııaşağratnıaıı satzı-i lanlnt caddasi, 43/A kapı naln va tapnda 139 ada, 30
paısal, atı/sm arsa paylı, Atılak, zaınm kat, 3 tıağımsız tıaliim nnmaralı taşınmaz, tapnda diikkan vasfında alnp 171 m1 alana salıiptiı. Diikkamn an aaplıasi damir
doğrama camekamdır. Yerler karataş, duvarlar ve tavan sıvalı ve badamlıdır. Taşınmaz Gülı-ııarrııara Belediyesi imar sınırları içinde olup bitişik nizam, 3 kat inşaata
mnsaadalidiı. Tirari va kannt alamnda yar almaktadır. Kannm alarak Galmarmara ilçasimn ana artarinda yar almaktadır. şalıiı ğaıajma 210 matra
masafasindadir. Barçlnnnn taşınmazdaki lıissasi tamdır.

Ktymati z 11s.000,00 TL

KDV Oranı z

Kaydındaki şarlılar z Tapn kaydında yazdı şaı-lılaı.

1. satış Gunu z 22/01/2019 11z00 _ 11z0s arası

2. satış Gunu z 16/02/2019 11z00 _ 11z0s arası

satış Yari z Aldıisar Adliyasi zamin Kat Kantin önii Aklıisar/lvlANisA

B-I SATIŞ KİLARI ¦

1- İııala açık artırma snratiyla yapılaaaknr. ııirinai aıtıı-manm yirmi ğiin anaasindaıı, artırma tarilıindan anaaki ğiin sannna kadar
adıasindaıı alakiıanik artamda taklif varilalıilarakiir. lan artıımada talımin adilaıı dağaıin %50 sini va riiçlıanlı alaaaltlılar varsa alaaakları taplammı va satış
ğidarlaı-im ğaçmak şartı ila ilıala alnnnı. lıinnai artıımada istakli tınlnnmadığı takdirda alaktranik artamda tıirinai arnrmadan sanraki lıaşinaiğiindan, ikinai artııma
ğiiniindan anraki ğiin sannna kadar alakiıanik artamda taktif vaı-ilalıilaaalttir. En arnrmada da malın talımin adilaıı dağaıin %50 alaaaltlılar varsa
alaraktan taplammıva satış ğidaılarini ğaçmasi şartıyla aıı çak arnrana ilıala alnnnı. lıayla fazla lıadalla alın çıkmazsa satış talalıi diişaaaktiı.

2- Artıımaya iştirak adaaaltlarin, talımin adilaıı dağarin st. 20'si aramnda pay akçasi vaya lın miktaı kadar tıanka taminat maktnlzn varmalaı-i lazımdır.
sanş paşin para iladir, alıaı istağinda (10) ğaçmamak iizaıa siira varilatıilir. Damğa varğisi, mavi/z tapn lıaıaı ilatasıim masraılanaııaıya aittiı. Tallaliya
rasmi, taşınmazm aymndan dağan varğuar va 1/2 tapn lıaraı sanş tıadalindan adanir.

3- İpatak salıilıi alaaakıılarla diğar ilğilarin ct) tın ğayrimaııkııl iizarindaki lıaklarım azallikla faiz va ğidarlaıa dair alan iddialanm dayanağı tıalğalar ila
(ıs) ğiin içinda daiıamiza tıildiı-malaı-i lazımdır; aksi takdirda lıakları tapn sinl ila salıit alınadıkça paylaşmadan lıanç tııralnlaaaktıı.

4_ satış tıadali lıaman vaya vaıilan miilılat içinda adanmazsa İara va İflas Kannnnnnn 133 maddasi ğaıağinaa ilıala faslıadilir. İlıalaya katılıp dalıa
stınra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine selıep olan tüm alımlar ve kefilleri teklif ettikleri lıetlel ile son ihale lıetleli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerriit faizinden müteselsilen mesul tılacaklartltr. llıale farkı ve ternEtTiit faizi ayrıCa hükme hacet kalmaksızın tlairemizce tahsil olunacak,
lıu fark, varsa iiıırelikle teminat lıetlelinden alınacaktır.

s- şaıtnama, ilan tarilıindan ititıaran lıaıkasin ğaıalıilmasi için dairada açık alnp ğidari varildiği takdirda istayaıı alıtnya lıiı amaği ğandarilatıilir.

s- satışa iştirak adanlarin şartnamayi ğarmiiş va mnndaraaatım katznl anniş sayılaaakları, lıaşkata lıilği almak istayaıılarin 201s/40 Tlmt. sayılı dasya
numarasıyla başvurmaları, aynca İlKnun 127.rnaddesi gereğince, işbu satiş ilaninın, tapnda adresi bulunmayan, memis adresi de olmayan Adli
tııaıigatı iada alan diğar iıgiıiıaz hakkında da tı-ıaıigatyaziııa kziiızı alaıak ıızaıa ilan aııııııır. 20/11/2017

özğiir CEYLAN
İçra Müdür Yardımaısı
100633

(İİK 12Q
(*) İlğililaı tatıirina irtifak lıakkı salıiplaı-i da dalıildir.
=~= z En amak, tın Yanatnıaliktan anraki nyğnlamada knllanılan ömak s4'a karşılık ğalmaktadir.