İcralık Dükkan & Magaza 172 m2 Rize Merkez Boğaz Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
RİZE
İCRA DAİRESİ
2019/232 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Rize ili Merkez İlçesiBoğaz Mahallesi 325 ada 6 parsel zemin kat 1 nolu
bağımsız bölümYah civarında bulunan dükkan nitelikli taşınmazın bulunduğubina 1 bodrum 1
zemin ve 5 normal kat ( çatı piyesi dahil ) olmak üzere toplam 7 kattan ibaret olup betonarme kargir
inşaat tarzında inşa edilmiştir. Borçlu adına tam hisselidir. 1 nolu dükkan kuzey, güney, doğu ve batı
cephesi olmak üzere dört cephelidir. 1 nolu dükkan Karadeniz Sahil Yoluna cepheli olması ,
ulaşınunın kola olması ve ana arterlere yakın bir konumda bulunması olumlu yarılandır. Dükkanm
yola göre kotonun çok yukarıda kalması iç cadde üzerinde bulunması ve yapı kullanma izin
belgesinin bulunmaması olumsuz yanlandır. 1 nolu bağımsız dükkanın dış cephesi alüminyum
kompozit kaplama ve carnekanh alüminyum doğrama olup iç kısmı ise döşemeler seramik kaph ,
duvarlar sıvalı ve boyalı , tavarılar ise alüminyum asma tavan sistemi ile kaplıdır. Dükkanın yapı
ruhsatına göre brüt alani 172,50 m2 olup net kullanım alanı ise 153,80m2'dir ( 06.09,2019 keşif
tarihinde yerinde yapılan incelemede dükkan kapah olduğundan dışarıdan keşif yapılmıştır.
Dükkanın iç donanımları hakkında bilgi sahibi olunabilrniştir. İçerisinde tadilat ve tamirat işlerinin
olduğu tespiti yapılmıştır. )

Adresi : Boğaz Mahallesi Menderes Bulvarı 20/1/AMerkez / RİZE

Yüzölçümü : 507,86 m2

Arsa Payı : 346/3754

İmar Durumu : Blok nizam ve 6 katlı

Kıymefi : 483.000,33 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 09/01/2020 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : Rize Adliyesi İç Kısım İcra Müdürlüğü Önü

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/282 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/11/2019 (İİK Mad. 126)

*Tebligat yapılamayan ilgililere tebliğat yerine ilanen tebliğ olunur.
*İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

BİIOl SAKAL
İcra Müdür Yardımcısı
96030

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.