İcralık Dükkan & Magaza 179 m2 Samsun İlkadım 19 Mayıs Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Samsun İl, İlkadım İlçe, 7806 Ada, 9 Parsel, 19 MAYIS Mahalle/Köy, Şevketiye Caddesi Mevkii, depolu galerili dükkan zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz niteliğinin 6 katlı betonarme apartman ve arsası olan, Kat Mülkiyeti kurulu taşınmazda Zemin Kat 1 Bağımsız Bölüm Numaralı Depolu Galerili Dükkan Nitelikli taşınmazdır. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında: Bitişik Nizam 5 Katlı (B-5) yere isabet etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bina Betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış Bodrum+Zemin kat+Galeri katı+ 4 kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe ısı yalıtımı ve sıvası yapılı durumdadır. Binada asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama, bina girişi granit seramik kaplıdır. taşınmaz, binanın Zemin Katında bulunan 1 bağımsız bölüm numaralı Depolu Galerili Dükkan?dır. Taşınmaz; mimari projesine göre, Bodrum katta tek hacimden oluşmakta ve 74 m2 kullanım alanlı, zemin katta 59.50 m2 kullanım alanlı ve tek hacimden oluşmakta, galeri katı ise 36 m2 kullanım alanlı ve tek hacimden oluşmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz ile zemin katta yer alan 2 nolu bağımsız bölüm arasında mimari projesine göre olması gereken duvar yapılı olmayıp 1 ve 2 nolu bağımsız bölüm tek hacimde yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesi ve dosyasında yer alan inşaat alan fişine göre; 179 m2 Brüt ve 165 m2 net kullanım alanlıdır. Şevketiye Caddesi ile Doğan sk. kesişiminde yer alan taşınmazdır. Dükkan dış cephesi camlı alüminyum camekan ve kompozit paneller ile kaplıdır. Dükkan iç sıva ve boyası yapılıdır. Üst kata çıkan merdivenlerin döşemesi mermer kaplıdır. Taban döşemeleri granit seramik kaplıdır. Galeri kat korkulukları yapılı değildir. Çevresinde yapılaşma tamamlanmış durumdadır. Etrafında genel olarak zemin katında ticari işletmelerin bulunduğu 3-5 kat arasında değişen binalar bulunmaktadır. Geometrik olarak dörtgen bir şekle sahiptir.