İcralık Dükkan & Magaza 17 m2 Bursa Osmangazi Orhanbey

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.

BURSA
11. İCRA DAİRESİ
2015/16028 ESAS
TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI
Satılrnasırıa karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıyrneti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TA INMAZIN

'rapu Kaydı : BURSA İli, OSMANGAZİ İlçesi, ORHANBEY Mahallesi, 5823 Ada No, eo Parsel No, 17,52 m2 Yiiz
Ölçıimlii, KARGİR DÜKKAN GEDİĞİ VE ZEMİNİ Ana ıaşmmaz Nitelikli Taşinmazin 1/3 Hissesi.
Özellikleri : 1/3 hissesi borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi sımrlan

dahilinde bulunan Nalbantoğlu Mahallesi, Kapalı Çarşı Caddesi, no: 73 adresindeki 17,52 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın büyük
bir kısmı üzerine taş malzemeler ile yaklaşık olarak 600 yıl önce yığma niteliğinde yapılanımş olan 1 adet tarihi dükkandan
ibarettir: Taşınmaz, Uzun Çarşfdan, batı istikametine doğru gidilirken, Kapalı Çarşı girişirıin sol bitişik tarafında yer almaktadır.
Tapu bilgilerinde Orhanbey Mahallesi olarak kayıflı olan taşınmazın bulunduğu yer, Orhanbey Mahallesi'nden aynlarak,
Nalbantoğlu Mahallesi adım alımştır. Tarihi Kapalı Çarşı ile U1ucamii'nin yakın çevresinde ve Bursa Şehir Merkezinde olması,
içerisinde veya civarında genellikle mücevherat, ayakkabı, teksül ve konfeksiyon ürünleri gibi satış mağazalarının yer alması
nedeni ile taşınmazın bulunduğu mahalde ticari potansiyel oldukça yoğun ve carılıdır. Halihazırda, işyeri amaçlı olarak kullanılan
söz konusu dükkanın yerinde yapılan ölçümlerirıe göre, bürüt alanı 14,00 m2. olup, net kullanım alanı ise 12,50 m2. dir. Tek
bölümlü olan dükkanın tabaru seramik ve duvar yüzeylerinin bir kısmı duvar kağıtları ile kaplı, bir kısmı da sıvalı ve boyalıdır.
Dükkarun 1 kanatlı olan giriş kapısı ile camekanlı çerçeveleri alüminyum profil olarak yapılmıştır. Herhangi bir ısıtma sistemi
bulunmayan dükkamn elektrik aboneliği mevcuttur. Bursa şehir merkezine yakın konumda bulunan, araç ve yaya trafiğinin işlek,
ticari potansiyelin ise oldukça yüksek olduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaza ulaşım kolay olup, mahallinde elektrik,
su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.

İmar Durumu : 1./1000 ölçekli Reyhan-Kayhan-Harılar Bölgesi Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında, tescilli
arutsal yapı parseli olup, yapılacak her türlü uygulamada B.K.V.K. Bölge Kurulu Kararı alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı :
Kaydındaki Şerlıler : 07/04/2005 tarih ve 2108 yev. ile eski eser şerhi vardır
1. Satış Günü : 09/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası 2. Satış Günü: 05/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin KatA Blok Uluyol MERKEZ/ BURSA

Satış şartları :

1- İhale açık amnna suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrnanınyirnıi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50

sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci amrmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci amnna gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa
alacaklan toplarmmve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok amrana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılarırı satış tutan üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşnıadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle

İİK m.126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya
bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2015/16028 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/11/2019

Ahmet UYSAL
İera Miiıiiir Yrıi. 111670
Ü e-imzalı

İİK m.12G
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.