İcralık Dükkan & Magaza 17 m2 İstanbul Bahçelievler Kocasinan

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BAKIRKÖY
ıa. İCRA DAİRESİ
zoıa/szı TLıvıT.

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah., Kocasinan Mevkii, 11086 Parsel, 487,00 M?
yüzölçümlü, 16/1500 arsa paylı,Zemin Kat, 8 nolu bağımsız bölümde kayıtlı dükkan nitelikli taşınmazın 1/2
hissesi.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut26/07/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz
İstanbul, İli Bahçelievler İlçesi, Kocasinan köyü, Siyavuşpaşa Mahallesi, Siyavuşpaşa Caddesi kuzey
paralelinde bulunan Mimoza Sokaktan mahallen N0:11-13 adresindeki binamn tapu kaydına göre Bahçelievler
İlçesi,Kocasinan Köyü, Siyavuşpaşa mahallesinde bulunan 9 pafta, 11086 parsel sayılı 487,00 m2 sahalı arsa
üzerinde bulunan kat irtifaklı kâgir binanm Zemin kat 16/ 1500 arsa paylı(8) nolu bağımsız bölüm nolu Dükkan
nitelikli taşınmazın esas icra dairesinin talimat yazısına göre tamami taşınmaz maliki adına kayıtlı olan
taşınmazın (1/2 ) payı satışa konudur.Söz konusu bağımsız bölüm Dükkan Apartırıana girişte hemen sağ köşede
yer almaktadır. Dükkangenişliği 3,10 metre, dükkan derinliği de 3,80 metre olmak üzere dükkamn net kullamm
alam 11,78 m2 dır.Dükkan demir doğramalı. Carrılı ve Kepenklidir.Dükkan zemini seramik kaphdır.Dükkamn
duvarlan boya ve badanalıdır. Fiili durumda isedükkkam batı cephesi bina çıkması altına doğruenine
genişletilmiş ve bina çıkma hizasına kadargelen dükkan duvarı nedeniylegenişletilrniş dükkan alanı17,48 m2
olmaktadır. "denilmektedir.

İmar Durumu :Bahçelievler Belediye Başkanlığından gelen 08/06/2018tarihli ve 7520 sayılı yazısına
göre, Bahçelievler İlçesi,Kocasinan Köyü, Siyavuşpaşa Mahallesi 9 pafta, 11086 parsel sayılı 487,00 m2yer
1/1000 ölçekli 21/06/2009 tasdik tarihli Bahçelievler Revizyon Uygulama imar plamnda KONUT alanında
kalmakta olup ikiz nizam H=18,50 m irtifada (6)altı kat yapılaşma şartına haiz olduğu belirtilrrıiştir.

Kıymeti : 60.000,00 TL

KDV Oranı : % 8

Kaydındaki Şerlıler : Beyan: Yönetim planı: 30/06/1976

1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 09:30 - 09:40 arası

2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 09:30 - 09:40 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamn yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağma rüçhanlı alacaklarınm toplammı ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci
artırruadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı
alacaklarınm toplammı ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı
çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya
tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette
yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan
teminat bedellerinirı iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet
Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak
teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı
mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış
peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı
ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masraflan alıcıya aittir. İhale damga vergisi,
KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesirıce alınacak başkaca masraflar ve taşmmazm tahliye ile teslim giderleri
alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve
KDV yatırılırıadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Aynca
ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisüle ilgili
olarak oran açısmdan(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih
9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazılan gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması
halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından
karşılanacaktır. llıaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise
Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi
gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini
yatırmaması ve ihale kararının kaldınlmasma sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararmın
kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorurrıludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin
kesinleşmesi beklenmeden belediye'yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın
aymndan doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğirı paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması
halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K
206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate almacaktır.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namma tescil edilmesi
için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından
veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkalan
tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ
edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K
135.Maddesiuygulamr.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairerrıize bildirmeleri lazırudır; aksi takdirde
haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin feshine sebep
olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve
ayrıca temenüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet
kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK 'nun 127. maddesi uyarmca, ilanm birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline
kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı
olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunlann dışında
ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilam tebligat yerine geçer.

7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilruesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartııaruenirı içeriğini kabul etmiş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/621 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.24/07/2019x

Nergis YıLMAz
İcra Müdür Yardımcısı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

151236

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.