İcralık Dükkan & Magaza 198 m2 Konya Meram Aydoğdu Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Konya İl, Meram İlçe, 27141 Ada, 7 Parsel, AYDOĞDU Mahalle/Köy, Zemin Katta 52 b.b. Nolu Bağımsız Bölüm Meram Tapu Müdürlüğü?nün 20.09.2019 tarihli tapu kayıtlarına göre; Konya ili, Meram ilçesi, Aydoğdu Mah. 27141 ada, 7 parsel sayılı 3.951,94 m2 miktarında karkas 14 katlı apartman ve arsası vasfındaki taşınmaz üzerine tesis edilen kat mülkiyetine göre; 7 cilt, 642 sahifede zemin kat, 52 bağımsız bölüm dükkan ? depolu vasıflı, 100/1600 arsa paylı, tamamı Ev-ver İnş. Emlak Otom. Orman ürünleri San. Ve Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlıdır. Dükkanın üzerinde bulunduğu 27141 ada, 7 nolu parselin batısı Çeçenistan Caddesine kuzeyi Elmadağ Sokağa cephelidir. Parsel üzerinde B+Z+13 katlı bir adet blok bulunmaktadır. Binanın Çeçenistan cephesindeki dükkanların dışındaki parsel sınırları beton duvarla çevrili, batı bitişinde Kurtuluş camii ile sınırdaştır. Ana yapıdaki meskenlere araç ve yaya girişi kontrollü hareketli kapıdan yapılmaktadır. Bahçesinde kilitli beton parke döşeli açık otopark alanı ile oturma grupları ile çocuk bahçesi bulunmaktadır. Binanın zemin katı ticari kullanımdadır. Taşınmaz zemin kat 52 bağımsız bölüm nolu dükkan ? depolu güney cepheli Bodrum katı 78 m2, zemin katı 120 m2 olmak üzere toplam 198 m2 kullanım alanlıdır. Halen dükkan kiracı Tuna Pastaneleri tarafından dükkan olarak fiilen kullanılmaktadır.Meram ilçesinin en hızlı gelişen bölgesindedir. Konya şehir merkezine yakın, ulaşım otobüs, minibüs ile sağlanmaktadır. Planlı yapılaşmalar büyük oranda tamamlanmıştır. Taşınmaz çevresinde kendisi gibi site tarzında yüksek katlı yapılarla birlikte yine çevresinde ticari ve alışveriş merkezleri bulunmaktadır. Taşınmazın etrafında tüm sosyal donatılar mevcuttur. Dükkanın mücavir etrafı imarlı yapılaştığı, ticari alanlar, meskenler, resmi ve eğitim kurumları, sosyal donatı alanlarıyla çevrilidir. Alışveriş ve iş merkezlerine, eğitim kurumlarına, sağlık tesislerine, hastanelere, resmi kurumlara, sosyal donatı alanlarına, tarihi ve turistik mekanlara, ticari merkezlere, ana cadde ve yollara yakındır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin elektrik, yol, su ve kanalizasyon, doğalgaz gibi alt yapı hizmetleri tam olup, her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bölge sosyal ve kültürel yönden gelişmiştir. Ulaşım yönüyle toplu taşıma güzergahı üzerindedir. Dükkan Konya Büyükşehir Belediyesi Meram İtfaiye grubuna 420m, Çeçenistan Caddesi ile Ahmet Özcan Caddelerinin kesiştiği dönerli ışıklı yol kavşağına 500m, Selçuk İlköğretim okuluna 300m, Meram Belediyesi Rabia Kapalı Yüzme ve Spor Merkezine 550m, Zeki Özdemir Anadolıu Anadolu Lisesine 1.1 km, Konya İl Tarım Müdürlüğü?ne 1.3 km, Konya Tren Garına 2.2 km, Meram Belediyesi Hizmet Binasına 1 km, Konya Valiliği Hükümet Binasına 3 km uzaklıktadır.Taşınmaz 52 bağımsız bölüm numaralı depolu dükkan (dükkanlar cephe aldıkları cadde üzerinden kapı numarası alması nedeniyle 52 bağımsız bölüm numaralı taşınmaza 77A dış kapı numarası verilmiştir.) Çeçenistan caddesi üzerinden dükkan girişleri karşımızda olacak şekilde binaya baktığımızda sol köşe başından yer alan dükkandır. Dükkan 120 m2 zemin kat dükkan ve Wc ? Lavabo 78 m2 bodrum kat depo hacimlerinden olmak üzere toplam 198 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın zemin kat zemini seramik, duvarları saten boyalı, tavanı ise asma tavandır. Dükkan hacmi alçıpan ile bölünerek mutfak hacim oluşturulmuştur. Wc ? Lavabo hacminin zemini seramik, duvarları 1 m kadar fayans kaplı diğer kısımları plastik boyalı tavanı asma tavandır. Bodrum kat zemini seramik, duvarları tavanları plastik boyalıdır. Katlar arası irtibat merdiveni demir doğramadan mamuldür. Taşınmazın Çeçenistan caddesine cephe 7 m vitrini olup, alüminyum profil ve camdan mamuldür. Taşınmaz kiracısı tarafından pastane olarak kullanılmaktadır. Ayrınıtlı bilg idosyasındadır.