İcralık Dükkan & Magaza 214 m2 Konya Karatay Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Konya İl, Karatay İlçe, 31512 Ada, 1 Parsel, ÇAYIR Mahalle/Köy, A Blokta 5. katta 59 b.b. sayılı dubleks büro Nolu Bağımsız Bölüm Adana çevre yoluna 400 metre, Aslanlı Kışla Caddesine ise 450 metre mesafededir. Karatay Belediyesine 3,5 km, Konya İl Valilik binasına ise 4,25 km mesafededir. Ayrıca Konya Adalet Sarayına ise sadece 300 metre mesafededir.
Taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar başlamış olup; Taşınmaz Karatay ilçe merkezindeki iş merkezlerine, alışveriş merkezlerine, Pazar alanlarına, resmi kurumlara, sağlık merkezlerine, sosyal donatı alanlarına yakın konumdadır. Bölge sosyal ve kültürel yönden hızlı gelişim göstermektedir. Taşınmaz Karatay Belediyesinin sunmuş olduğu yol, su, doğalgaz ve kanalizasyon hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina 14.449,94 m2 alanlı parsel üzerinde bitişik nizamda betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş A, B ve C olmak üzere 3 blok vardır. Taşınmaz üç bloğun güneyindeki A blokta konumludur. A blok bodrum kat, zemin kat, 5 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 7 katlıdır. Bodrum katta hidrofor odası, su deposu, enerji odası, kazan dairesi ve otopark, zemin katta 17 adet dükkan, 4 normal katlarda 10?şer adet büro, 5 normal katta 8 adet dubleks büro, çatı katta 8 adet dubleks büro eki olmak üzere toplam 65 bağımsız bölüm vardır. Ana taşınmazın dış cephesi mermer ve sıva üzeri boya kaplıdır. Blok ana girişi doğu cepheden zemin kattan sağlanmaktadır. Parsel çevresi herhangi bir sınırlayıcı ile çevrili olmayıp, parsel sınırları sert zemin döşemesi ile belirlenmiştir. Tramvay hattı ana taşınmazın doğu cephesinde bulunmaktadır. Site içinde özel güvenlik açık/kapalı otopark alanları bulunmaktadır.
Taşınmaza ait 23.12.2010 tarih ve 2010/826-382 nolu yapı ruhsatı, 15.01.2013 tarih ve 2013-09 nolu yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.
Taşınmaz bodrum +zemin+5 normal kat+ çatı katı binanın 5. Normal katı ve çatı katında yer almaktadır. Doğu cephesinde ve zemin katta bulunan bina girişinin sol ön tarafında 5. Normal kat ve çatı katında tarafta yer almaktadır. Taşınmaz doğu ve güney olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmazın 5. Normal katı yaklaşık brüt 160 m2 olup sekreterya, hol, 4 adet oda, Wc ?Lavabo, 1 adet balkon ve merdiven evi hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı katı büro eki yaklaşık brüt 54 m2 olup 2 adet oda, mutfak ve açık ortak teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplam yasal brüt 214 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın sekreterya ve hol zeminleri seramik, duvarları saten boyalı, tavanları plastik boyalıdır. Odaların zemini laminant parke, duvarlar saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Mutfak zemini seramik, duvarları tezgah üstü kaplama, diğer kısımları saten boyalı, tavanı ise plastik tavandır. Mutfakta MDF lam mutfak dolabı mevcut olup tezgahı suni mermerdir. Islak hacimlerin zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans, tavanları ise plastik boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler ise profil doğramadır. Çatı katı dubleks büro ekine ulaşım ahşap doğrama iç merdiven ile sağlanmaktadır. Taşınmazın ısınması merkezi ısıtmadır. Taşınmaz bakımlı olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Taşınmaz dubleks büro olarak kullanılmaktadır.Ayrınıtlı bilgi dosyasındadır.