İcralık Dükkan & Magaza 225 m2 Ankara Yenimahalle Macun Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
ANKARA
14. İcRA DAİRı-:sİ
zoıa/ıso rLıvrT.
rAşıNıvıAzıN Açm ARrıRıvrA İLANİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara ili, Yenimahalle ilçesi, Macun - 1 Mahallesindekain, 16064 ada, 19
parselde kayıtlı, 225,00 mlyüzölçümlü, bodrum, zemin ve asma katlı betonarme dükkan niteliğindekiana
taşınmazmtamarnı borçlu Aser Çelik Yapı Taah. San ve Tic A.Ş adına kayıtlıdır, taşınmazın arsası imarlı
olup, 1567. Sokak üzerinde ve ara parseldir,parsel üzerinde ki bina bitişik nizam tarzda betonarme karkas
olarak, bodrum+ zemin+ asma kat olarak inşa edilrniştir. Bina girişi 1567. Sokak üzerinden zemin kat
seviyesinden sağlanmaktadır, binanın ön bahçesi kısmen beton kısmen de boşlukluparke taşı kaphdır, binanın
ön cephesi akrilikesaslı dış cephe boyası ile boyalı ve demir camekanhdır. Bina giriş kapısı ve
camekanı,camlı demir doğrama ve demir parmaklıdır. Katlar arası erişimi sağlayan merdivenler mozaik
kaplı, merdivenlerin korkuluklan asma katta çelik, bodrum katta demir doğramadır, binanın ısınma sistemi
sobahdır, kiracı tarafından işleri olarak kullanılmakta olan bina, 20-30 yaş aralığında ve bakımsızdır, bakım
onarım ihtiyacı olan bina 3 a yapı sımf ve grubunda yer almaktadır, taşınmazın bulunduğu bölge her türlü
belediye hizmetlerinden yararlanmakta, çevresinin yol, banket, yeşil alan gibi hizmetleri yapılıdır,
depo vewc hacirrıleri bulunmakta, ayrıca bodrum katta kartonlu alçı plak
bölme duvar ve demir camekanlı oda uluşturulmuştıır, bodrumu katın zemini mozaik kaplı (kısmen mozaik
üzeri halı kaplanmış) duvarlar ile tavan plastik boyalıdır, wc nin zemini seramik kaplı duvarlan plastik
boyahdır, hela taşı ve batarya bulunmaktadır, faal değildir, wc kapısı boyah ahşap kapıdır,
zemin kagng çalışma alanı mevcuttur, zemin katta kartonlu alçı plak bölme duvar ile oda oluşturulmuş,
kapısı takılrııamıştır, zemin mozaikkaplı duvarlarve tavan plastik boyahdır, ,
çalışma alanı ve WC bulunmaktadır, asma katta kartonlu alçı plak bölme duvar ile bir oda oluşturulmuş,
kapısı takılmamıştır, ayrıca çelik konstrüksiyon üzeri ahşap kaplı ilave depolama alanı oluşturulmuştur,
çalışma alanının zemini PVC kaplı, oluşturulan odanın zemini seramik kaplı, duvarlan ve tavam plastik
kaplıdır, oda içerisinde mutfak tesisatı mevcut olup, tezgah-üst dolap seviyesi arası fayans kaplıdır, WC
zemin ve duvarlan seramik kaplıdır, içerisinde hela taşı ve lavabo bulunmaktadır. İşyerinin net alanı ,bodrum
kat, 125 m2 + zeminkat: 128 m2+ asma katalanı, 54 m2 olmak üzere toplam 307 m2 dir,taşınmazda ayrıca
ilave çelik konstrüksiyonla yapılmış 23 m2 likilave asma katta bulunmakta olup, ilave asma kat ile birlikte
taşırnazın kullanım alaııışu anda toplam 330,00 m2 dir. ( 23 m2 bu alan kiracıya ait olup, kira bitiminde
sökülecektir.)

Adı-esi z osTiM MAHALLESİ, 1567 SOKAK (ArisAN) No.7 Yenimahalle /ANKARA
Yüzölçümü : 225 m2

Kıymeti : 1.100.000,00 TL

KDV Oranı :

1. Satış Günü : 18/11/2019 günü 15:30 - 15:35 arası

2. Satış Günü : 19/12/2019 günü 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı

Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

Satış şartları :

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

l-Gayrimenkulün tapu kaydı üzerinde taşınmazın cebri icra yoluyla satışı dahil 3. Kişilere
devrinde OSTİM Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü'nden uygunluk görüşü alınması gerektiğne
şerh bulunduğu görülmüş olmakla;

OSTİM OSB Müdürlüğü tarafından 10.12.2018 tarihli ve 2018/5653 Muh. Sayılı yazıda;

° Bölge Müdürlüğü sımrları içerisinde 16064 ada, 19 parsel Atisan 1567. Sok. ( Eski 8) No:7
Ostim Ankara adresinde bulunan taşınmazın Müdürlüğe 835,73 TL borcu bulunduğu, bu
kapsamda 4562 sayılı Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü Kanunu'nun 15. Maddesi ve 18.
Maddesi gereğince taşınmaz üzerindeki şerhirıin devam ettiği, taşmmazın satışımn yapılması
halinde 835,73 TLnin Bölge Müdürlüğünün Halk Bankası Anadolu Bulvarı Ticari Şube TR14
0001 2009 3910 0012 0000 01 IBAN nolu hesabma yatırılmasım talep ettikleri,

° OSTİM OSB, OSB Uygulama Yönetrneliğinin maddesi uyarınca karma OSB olduğu.

° Satışa, OSB Kuruluş protokolünün 5. Maddesinde yer alan metal eşya, makine, kauçuk,
plastik, kağıt-kağt ürünleri, basım, gıda sanayi, mobilya sektör gruplarında faaliyet gösterenler
iştirak edebileceği, OSB de yer alan katıhmcılarm temel vasıfları ile OSBlerde kurulamayacak
tesisler OSB Uygulama Yönetmeliğnde belirtildiğ,

° OSB Kuruluş Protokolü ekte Müdürlüğümüz dosyasına iletildiği,

' Ayrıca satışa iştirak edeceklerin 4562 sayıh OSB Kanunu'nun OSB Uygulama Yönetrneliği'niıı
maddelerine göre hareket etrneleri gerektiği" belirfilmiş olup, bu çerçevedeOSTİM
Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü'nden uygunluk görüşü alınmasıve OSTİM
tarafnıdanbelirtilen şartlarda satışa iştirak edilebilecektir.

2-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııaııınyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamnıı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

3- Artırrııaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırııdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirırıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrııamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/130 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurrııalan ilan
0lunur.05/09/2019

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İcra Müdür Yardımcısı
116724
E-iMzA

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.