İcralık Dükkan & Magaza 22 m2 İstanbul Eyüp Alibeyköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Tc. İSTANBUL ıo. İCRA DAİRESİ 20171198? ESAS
TAşmMAzIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZLARIN ORTAK İ1VIAR DURUMU : Kağıthane Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik
Müdürlüğü'nün 04,05,2017 tarihli ve 2135988 sayılı yazısında; söz konusu “Kağıthane, Nurtepe Mah. 4826 ada, 4
ve 5 parseller ile 4847 ada, 11 parsel sayılı taşınmazların 05,12,2008 tarih onaıılı Kağıthane 7. Etap 1/1000 ölçekli
uygulama irnar planında 4826 ada, 4 parsel sayılı parselin BL-4 simgeli (Blok Nizam 4 kat) konut alanında kaldığı
15 sayılı parsel ile tevhit şartı olduğu...4826 ada, 5 parsel sayılı parselin BL-4 sirngeli (Blok nizam 4 kat) konut
alanında kaldığı, 4847 ada, 11 sayılı parselin BL-4 (Blok nizam 4 kat) konut alanında kaldığı bildirilmiştir. Eyüp
Belediye Başkanlığı İrnar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 641,01 sayılı yazısında; Eyüp İlçesi, Alibeyköy Mah. 327
ada, 1 parsel sayılı 19,03,2005 t.t. kli 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planmda H= 12.50 Taks=0.43
yapılanmalı konut alamnda kaldığı, aynca parsel üzerinden enerji nakil hattı geçtiğinden TEİAŞ göriişü alınmadan
uygulama yapılamayacağı bildirilmiştir. 505 ada, 14 parsel sayılı yerin 19,03,2005 t.t. kli 1/1000 ölçekli Alibeyköy
Uygulama İmar Planmda H= 12.50 Taks=0.40 yapılanmalı konut alanında ,kısmen de yolda kaldığı 320 ada, 19
parsel sayılı yerin 19,03,2005 t.t. kli 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Plaıunda H=İ2.50 Taks=0.43
yapılanmalı konut alamnda kısmen de yolda kaldığı bildirilmiştir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez mah., 4826 ada, 5 parselde, 145,00 m7
yüzölçümlü,47/145 arsa paylı, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı depolu dükkan nitelikli taşınmaz. Depolu dükkan
vasıflı taşınmazın bodrum katıyla beraber dekosin adı altında pvc pencere bayiliği olarak kullamlrnaktadır. Tüzün
Sokak 4/1 adresindedir. Taşınmaz zemini mermer, duvarları badana, demir doğrama kapılıdır. Tüzün Sokaktaki 4
parseldeki (Tüzün Sokak No:4 adresindeki) binanın hemen yanından girilerek ulaşılan binanın zemin katından giriş
verilerek ulaşılan dükkan bodrum katıyla birlikte kullanılmaktadır. Ancak 4 nolu parseldeki dükkan ve deposu ile
birleştirilmek suretiyle kullanılmaktadır. Ara duvarlann kaldınldığı görülrnüştiir. Zemin ve bodrum katı brüt 147
m2 alana sahip olup, 2 katın toplam brüt alanı 294 m2 olup, zemin katın net alam 115,50 m2 olup, bodrum kat
129.50 m2 alandadır. Zemin ve bodrum katın toplam net alam 245,00 m2 dir. Taşmmazm bodrum katında wc
bölümü mevcuttur. Taşmmazm zemin ve bodrum katlarınm 4826 ada 4 parseldeki zemin ve borum katlarla
birleştirilmiş olup, birlikte kullanılmaktadır. Bulunduğu sokak düz kotta bir sokak olup, Sokullu Caddesine 30 m
mesafede, Hasdal Okmeydanı Bağlantısına 50 m, Akdeniz Caddesine 350 m mesafededir. Adı geçen tüm bu
caddeler bölgenin çarşısı ve ana arterleri konumundadır. Kağıthane Belediyesi Spor Tesisleri 390 m mesafededir.
Kağıthane Aşık Veysel İlkokuluna 450 m mesafededir. Taşmmaz çarşı pazara yakın konumdadır. Otobüs, minibüs
yolu ve duraklarma yakm mesafededir. Her yönden ulaşımı kolay ve rahat bir konumdadır. Parseli ve çevresindeki
durumunu gösterir fotoğraflar ile kroki raporumuz içeriğinde sunulmuştıır. Çevre Yolu bağlantısı çok rahattır.
Tüzün sokaktan 4 nolu parselin yanmdan geçilerek ulaşılan cephesi az olan bir dükkandır. Hiç ışık almamaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan gözlem ve incelemelerde parsel çevresinde cadde ve bağlantılı sokaklann '
asfalt kaplı, elektrik, su, kanalizasyon, doğal gaz, telefon gibi alt yapı hizmetlerinin yanında temizlik hizmetleri gibi
belediyenin verdiği diğer kentsel hizmetlerden de yararlandığı , yakm mesafede İETT otobüs ve minibüs hattı gibi
olanaklara sahip olduğu gözlemlenmiştir.

KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak dururııa göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı
Karanna göre KDV oram, 48 ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır.)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. - Kıymeti : 350.000,00 TL

1. Satış Günü : 28/08/2019 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 25/09/201910:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez mah., 4826 ada, 4 parselde, 137,00 m7 yüzölçürnlü,
34/120 arsa paylı, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı depolu dükkan nitelikli taşınmaz. Depolu dükkan vasıflı
taşmmazm bodrum katıyla beraber dekosin adı altmda pvc pencere bayiliği olarak kullanılmaktadır. Tüzün Sokak 4
nolu adrestedir. Taşınmaz zemini mermer, duvarlan badana, demir doğrama kapılıdır. Sokaktan 4 basamakla çıkılan
taşmmazm yan tarafından merdivenle depo kısmma inilmektedir. Zemin ve bodrum katı brüt 137.35 m2 alana sahip
olup, 2 katın toplam brüt alam 274,70 m2 olup, zemin katm net alam 91,25 m2 olup, bodrum katta aynı alandadır.

Zemin ve bodrum katın toplam net alanı 182,50 m2 dir. Taşmmazm zemin ve bodrurıı katlarmm 4826 ada 5
parseldeki zemin ve borum katlarla birleştirilmiş olup birlikte kullanılmaktadır. Bulunduğu sokak düz kotta bir
sokak olup, Sokullu Caddesine 30 m mesafede, Hasdal Okmeydanı Bağlantısma 50 m, Akdeniz Caddesine 350 m
mesafededir. Adı geçen tüm bu caddeler bölgenin çarşısı ve ana arterleri konumundadır. Kağıthane Belediyesi Spor
Tesisleri 390 m mesafededir. Kağıthane Aşık Veysel Ükokuluna 450 m mesafededir. Taşmmaz çarşı pazara yakın
konumdadır. Otobüs, minibüs yolu ve duraklarma yakm mesafededir. Her yönden ulaşırru kolay ve rahat bir
konumdadır. Parseli ve çevresindeki durumunu gösterir fotoğraflar ile kroki rapommuz içeriğinde sunulmuştıır.
Çevre Yolu bağlantısı çok rahattır. Taşmmazm bulunduğu bölgede yapılan gözlem ve incelemelerde parsel
çevresinde cadde ve bağlantılı sokaklarm asfalt kaplı, elektrik, su, kanalizasyon, doğal gaz, telefon gibi alt yapı
hizmetlerinin yamnda temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer kentsel hizmetlerden de yararlandığı, yakın
mesafede İETT otobüs ve minibüs hattı gibi olanaklara sahip olduğu gözlemlenmiştir.

KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı
Karanna göre KDV oram, 48 ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır.)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. - Kıymeti : 400.000,00 TL

1. Satış Günü : 28/08/201910:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 25/09/201910:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Aliböykey mah., 320 ada, 19 parselde, 306,90 m7
yüzölçümlü,5/ 100 arsa paylı, 2 nolu bağımsız bölümde kayıtlı depolu dükkan niteliklitaşınmaz. Taşmmaz Açıkyiiz
Sokak No:24 adresinde olup, bina bodrum+ zerrıin+3 normal ve çatı arasmdan oluşan betonarme bir binadır. Bina
dışı mantolama yapılarak dış cephe boyası ile boyanmış olup, pencere kenarlan sövelerle süslenmiş olup, balkon
küpeşteleri alüminyum küpeşte yapılmıştır. Eyüp Tapu Sicil Müdürlüğünün arşivindeki tasdikli proje irıcelenrnek
suretiyle zemin katta 3 adet dükkan bulunmaktadır. 2. nolu dükkan ortada bulunan 11.15 m2 alanlı dükkandır.
Dükkamn arka kısmmdan döner merdiven ile bodrum kattaki depo bölümüne inilrnektedir. Dükkanm dışı
elektronik kepenk ile kapatılrruş olup, alüminyum doğrama vitrinlidir. Dükkaıun dış cephesi granit kaplıdır. 3
basamaklı merdiven ile giriş yapılmaktadır. Dükkan alanı deposuyla beraber net toplam alanı 22,30m2 dir.
Bulunduğu sokak düz kotta bir sokak olup, Güzeltepe Caddesine 250m, Ziya Gökalp Caddesine 350m mesafede,
Barbaros Caddesine 450m, Mareşal Fevzi Çakmak Caddesine 830m, Adı geçen tüm bu caddeler bölgenin çarşısı ve
ana arterleri konumundadır. Güzeltepe İlköğretim Okulu'na 150m mesafededir. Alibeyköy Stadına 900m
mesafededir. Taşınmaz çarşı pazara yakın konumdadır. Otobüs, minibüs yolu ve duraklarma yakm mesafededir. Her
yönden ulaşırru kolay ve rahat bir konumdadır. Parseli ve çevresindeki durumunu gösterir fotoğraflar ile kroki
rapommuz içeriğinde sunulmuştıır. Çevre Yolu bağlantısı çok rahattır. Taşmmazın bulunduğu bölgede yapılan
gözlem ve incelemelerde parsel çevresinde cadde ve bağlantılı sokakların asfalt kaplı, elektrik, su, kanalizasyon,
doğal gaz, telefon gibi alt yapı hizmetlerinin yanmda temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer kentsel
hizmetlerden de yararlandığı yakm mesafede İETT otobüs ve minibüs hattı gibi olanaklara sahip olduğu
gözlemlenmiştir.

KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı
Karanna göre KDV oram, 48 ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır.)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. - Kıymeti : 260.000,00 TL

1. Satış Günü : 28/08/201910:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 25/09/201910:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy mah., 327 ada, 1 parselde, 187,52 m7
yüzölçümlü, 56/187 arsa paylı, 5 nolu bağımsız bölümde kayıtlı çatı arası piyesli daire nitelikli taşmmaz. Taşmmaz
Ardıç Sokak No:31 adresinde olup, özellikleri aşağıda açıklanmıştır. Bina bodrum+ zemin+3 normal ve çatı
arasmdan oluşan betonarme bir binadır. Bina dışı BTB kaplı olup, ana giriş kapısı demir doğrama, pencereler pvc
doğramadır. Merdivenler mermer kaplama, korkuluklar demir ferforjedir. 109m2 brüt alanlı 5 nolu bağımsız
bölümün 3. katta kalan alaıu 109m2 olup, 3 oda, salon, banyo- mutfak wc den oluşmaktadır. Salon 20.30m2, yatak
odalan ise 11.70m2, 12.00m2 ve 11.80m2 alanlıdır. Banyo 4.50m2, ebeveyn banyosu 1.30m2 ve wc ise 1.10m2
alanlıdır. Mutfak 10.55m2 dir. Ön balkon 3,60m2 , arka köşe balon 1.00m2 alaıılıdır. Koridor ve antre 8.15m2

alanlıdır. Dubleks merdiveni salondan çıkmaktadır. Çatı arasmda 30m2 alanlı çatı arası piyesi mevcuttur. Dubleks
dairenin toplam alam net 116m2 dir. Bulunduğu sokak düz kotta bir sokak olup, Ziya Gökalp Caddesine 50m,
Sokullu Caddesine 300m mesafede, Hasdal Olorıeydaıu Bağlantısı'na 450m, Güzeltepe Caddesine 31 Om
mesafededir. Adı geçen tüm bu caddeler bölgenin çarşısı ve ana arterleri konumundadır. Güzeltepe İlköğretim
Okulu'na 350m mesafededir. Taşmmaz çarşı pazara yakın konumdadır. Otobüs, minibüs yolu ve duraklarına yakın
mesafededir. Her yönden ulaşırm kolay ve rahat bir konumdadır. Çevre Yolu bağlantısı çok rahattır. Taşmmazm
bulunduğu bölgede yapılan gözlem ve incelemelerde parsel çevresinde cadde ve bağlantılı sokaklann asfalt kaplı,
elektrik, su, kanalizasyon, doğal gaz, telefon gibi alt yapı hizmetlerinin yanmda temizlik hizmetleri gibi belediyenin
verdiği diğer kentsel hizmetlerden de yararlandığı , yakın mesafede İETT otobüs ve minibüs hattı gibi olanaklara
sahip olduğu gözlernlenrniştir.

KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı
Kararına göre KDV oram, 48 ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır.)

Kıymeti : 520.000,00 TL - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 28/08/201910:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 25/09/2019 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

İSTANBUL İLİ, EYÜPSULTAN İLÇE, sos ADA, 14 PARSEL SAYILI TAşINMAzLARIN ORTAK
ÖZELLİKLERİ : Eyüp İlçesi, Alibeyköy Mah. 505 ada, 14 parsel sayılı taşmmazda bulunan bina bodrum+
zerrıin+3 normal kattan oluşan betonarme bir binadır. Bina dışı püskürtme sıvalı ve dış cephe boyasıyla
boyanrmştır. Fransız balkon ve balkonların korkuluk ve küpeşteleri alüminyum bom profil yapılrmştır. İç
merdivenler mermer basamak yapılmış olup, korkuluklar da alüminyum profil yapılrmştır. Pencereler ahşap rengi
PVC doğrama yapılırııştır.Bulunduğu sokak düz kotta bir sokak olup, İslim Sokak'tan oldukça dik ve yan tarafmda
merdivenli bir yoldan irıilırıektedir. Barbaros Caddesi'ne 80m mesafede, Mareşal Fevzi Çakmak Caddesi”ne 550m
mesafede, Güzeltepe Caddesi'ne 250m mesafede, Sokullu Caddesine 600m mesafede, Hasdal Okmeydanı
Bağlantısı'na 750m mesafededir. Adı geçen tüm bu caddeler bölgenin çarşısı ve ana arterleri konumundadır.
Güzeltepe İlköğretim Okulu'na 350m mesafededir. Taşınmaz çarşı pazara yakm konumdadır. Otobüs, minibüs yolu
ve duraklarına yakın mesafededir. Her yönden ulaşırm kolay ve rahat bir konumdadır. Parseli ve çevresindeki
durumunu gösterir fotoğraflar ile kroki raporumuz içeriğinde sunulmuştıır. Çevre Yolu bağlantısı çok rahattır.
Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan gözlem ve incelemelerde parsel çevresinde cadde ve bağlantılı sokakların
asfalt kaplı, elektrik, su, kanalizasyon, doğal gaz, telefon gibi alt yapı hizmetlerinin yanında temizlik hizmetleri gibi
belediyenin verdiği diğer kentsel hizmetlerden de yararlandığı , yakm mesafede İETT otobüs ve minibüs hattı gibi
olanaklara sahip olduğu gözlemlenmiştir.

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı/Özellikleri: İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy mah., 505 ada, 14 parselde, 158,66 m7
yüzölçümlü, 17002/51000 arsa paylı, 1. Bodrum Kat, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı daire nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz Önal Sokak No:22 adresinde olup, 68,85 m2 brüt alanlı, 42,84m2 net alanlı 1. Bodrum katta bulunan
daire 1 oda, salon, mutfak, banyo- wc den oluşmaktadır. Salon 16,40m2, oda, 11,53, mutfak 11,21, banyo-wc
3.70m2 alaıılıdır.

KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı
Kararına göre KDV oram, 48 ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır.)

Kıymeti : 180.000,00 TL - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 25/09/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı/Özellikleri :İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy mah., 505 ada, 14 parselde, 158,66 m7
yüzölçümlü, 8499/51000 arsa paylı, Zemin Kat, 2 nolu bağımsız bölümde kayıtlı daire nitelikli taşmmaz. Taşınmaz
Önal Sokak No:22 adresinde olup, 68,85m2 brüt alanlı, 36,94m2 net alanlı 1. Bodrum katta bulunan daire 1 oda,
salon, mutfak, banyo- wc den oluşmaktadır. Salon 16,40m2, oda, 9,45m2, mutfak 7,39, banyo- wc 3.70m2 alarılıdır.

KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı
Kararına göre KDV oram, 48 ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır.)

Kıymeti : 235.000,00 TL - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 25/09/2019 günü 11:15 - 11:20 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı/Özellikleri: İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy mah., 505 ada, 14 parselde, 158,66 m7
yüzölçümlü, 8499/51000 arsa paylı, 1. Normal Kat,3 nolu bağımsız bölümde kayıtlı daire nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz Önal Sokak No:22 adresinde olup, 101,15m2 brüt alanlı, 72,55m2 net alanlı 1. Normal katta bulunan
daire 2 oda, salon, mutfak, banyo- wc den ve 2 balkondan oluşmaktadır. Salon 21,1 lrrı2, odalar 14,76 ve 9,12m2,
mutfak 9,72, banyo-wc 4.88m2, antre 7,44m2, balonlar 3,85vel.54m2 alanlıdır.

KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı
Kararına göre KDV oram, 48 ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır.)

Kıymeti : 300.000,00 TL - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 25/09/2019 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı/Özellikleri :İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy mah., 505 ada, 14 parselde, 158,66 m7
yüzölçümlü, 8499/51000 arsa paylı, 2. Normal Kat,4 nolu bağımsız bölümde kayıtlı daire nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz Önal Sokak No:22 adresinde olup, 101,15m2 brüt alanlı, 72,55m2 net alanlı 1. Normal katta bulunan
daire 2 oda, salon, mutfak, banyo- wc den ve 2 balkondan oluşmaktadır. Salon 21,llrrı2, odalar 14,76 ve 9,12m2,
mutfak 9,72, banyo-wc 4.88m2, antre 7,44m2, balonlar 3,85vel.54m2 alanlıdır.

KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı
Kararına göre KDV oram, 48 ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır.)

Kıymeti : 300.000,00 TL - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 11:45 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 25/09/2019 günü 11:45 - 11:50 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

SATIŞ ŞARTLARI g

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirrni gün öncesinden,
artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamııu ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamnu ve satış
giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oramnda pey akçesini
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesirıde bulunan
TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabma T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak
yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanm “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya
Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazmdan yatırmaları lazırndır. Yabancı para
kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez.
Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi,
KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masraflan alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcmın 1/2'si satış
bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağım
karşılaıruyor ise taşınmazın aynıııdaıı doğan vergiler satış bedelinden ödenrueyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarm, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşmmaz
üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarmı, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren
(15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan
hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin

feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme
hacet kalmaksızm dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

s- iiK.127. Mazı. GÖRE sATış iLANıNıN TEBLİĞİ: Adresleri ıapuzıa kayıtlı almayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlann tebliğ imkansızlığı
halinde iş bu satış ilam tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1987 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.23/07/2019

Erkan GÜRKAN
İcra Müdür Yardımcısı
96205