DOSYA NO ARA

Dosya No
İhale Türü
ara

HABERLER

SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

Tarih
İhale Türü
 
ara
icra ihale rehberi
icradan önce kendin sat

İcralık Dükkan & Magaza 22 m2 Kocaeli Gölcük Merkez

İhale Şartnamesi
Kocaeli Gölcük Dükkan & Magaza
İcra Dairesi
Gölcük İcra Müdürlüğü
Dosya Numarası
2020/395
Şehir
Kocaeli
İlçe
Gölcük
Semt
Merkez
Pafta - Ada - Parsel
- 151 - 99
Metrekare
22 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
09-12-2020
2. İhale Tarihi
09-12-2020
İhale Saati
15:00
Muhammen Bedel
120.000,00 TL
Açıklama
Kocaeli İl, Gölcük İlçe, 151 Ada, 99 Parsel, MERKEZ Mahalle/Köy, Zemin Kat, 19 Nolu Bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Tapu Kaydında : Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Merkez Mah. 151 Ada, 19 Parsel, Zemin Kat, 19 Nolu bağımsız bölümde kayıtlıdır. Ana taşınmaz niteliği arsa olup, arsanın yüzölçümü 415,00m2'dir. Borçlunun arsa payı 70/3278'dir. Bağımsız bölüm niteliği dükkandır. Borçlu bağımsız bölümde tam hisseye sahiptir. İmar Durumu: Taşınmaz Gölcük Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam, E=2,10 yapılaşma koşullarında TİCARET Alanında kalmaktadır. Yürürlükteki imar planı 17 Ağ.1999 depreminden sonra yenilenerek onaylanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bina ise eski imar planına göre, 17 Ağ.1999 depreminden önce yapılmıştır. Halihazır durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz yukarıdaki hava fotoğrafından ve dış görünüş fotoğrafından görüleceği üzere Gölcük İlçe Merkezinde, ticari hayatın en işlek olduğu ve bankalar caddesi olarak bilinen Amiral Sağlam Caddesi üzerindeki Ersoylar Apartmanı isimli binada Ersoylar Pasajı isimli zemin katta, pasaj içinde konumludur. Bina bodrum+zemin+5 kat olmak üzere 7 katlıdır ve yaklaşık 35 yıllıktır. Bodrum kata iniş merdiveni zemin kattaki pasajın sonundadır. Bodrum katın kullanılmadığı, tamamen karanlık durumda olduğu görülmüştür. Zemin katta dükkan vasıflı bağımsız bölümler vardır ve sadece caddeye bakan bağımsız bölümlerin canlı olduğu görülmüştür. Aşağıdaki projeden görüleceği üzere 19 no.lu bağımsız bölüm pasaj içi dükkan olmakla birlikte yerinde fiilen 1718-19-20 no.lu dükkanlar ara bölme duvarlar kaldırılmak suretiyle tek dükkan şeklinde (Cosmo Center isimli kişisel bakım ürünleri satılan işyeri) kullanıldığı görülmüştür. 19 no.lu bağımsız bölümün diğer bağımsız bölümlerden ayrılması mümkündür. Projesine göre brüt 22 m² alanındadır. Değerini etkileyen olumlu nitelikleri: Dükkan vasıflı olması, zemin katta bulunması, İlçe merkezinin en işlek caddesi üzerindeki binada bulunması. Değerini etkileyen olumsuz nitelikleri: Pasaj içinde olması nedeniyle yoldan görünürlüğünün olmaması, halihazırda bitişiğindeki dükkanlarla birlikte tek işyeri olarak kullanılması.
1. İhale Bedeli (%50)
60.000,00 TL
2. İhale Bedeli (%50)
60.000,00 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Kocaeli İl, Gölcük İlçe, 151 Ada, 99 Parsel, MERKEZ Mahalle/Köy, Zemin Kat, 19 Nolu Bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Tapu Kaydında : Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Merkez Mah. 151 Ada, 19 Parsel, Zemin Kat, 19 Nolu bağımsız bölümde kayıtlıdır. Ana taşınmaz niteliği arsa olup, arsanın yüzölçümü 415,00m2'dir. Borçlunun arsa payı 70/3278'dir. Bağımsız bölüm niteliği dükkandır. Borçlu bağımsız bölümde tam hisseye sahiptir.
İmar Durumu: Taşınmaz Gölcük Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam, E=2,10 yapılaşma koşullarında TİCARET Alanında kalmaktadır. Yürürlükteki imar planı 17 Ağ.1999 depreminden sonra yenilenerek onaylanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bina ise eski imar planına göre, 17 Ağ.1999 depreminden önce yapılmıştır.
Halihazır durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz yukarıdaki hava fotoğrafından ve dış görünüş fotoğrafından görüleceği üzere Gölcük İlçe Merkezinde, ticari hayatın en işlek olduğu ve bankalar caddesi olarak bilinen Amiral Sağlam Caddesi üzerindeki Ersoylar Apartmanı isimli binada Ersoylar Pasajı isimli zemin katta, pasaj içinde konumludur. Bina bodrum+zemin+5 kat olmak üzere 7 katlıdır ve yaklaşık 35 yıllıktır. Bodrum kata iniş merdiveni zemin kattaki pasajın sonundadır. Bodrum katın kullanılmadığı, tamamen karanlık durumda olduğu görülmüştür. Zemin katta dükkan vasıflı bağımsız bölümler vardır ve sadece caddeye bakan bağımsız bölümlerin canlı olduğu görülmüştür. Aşağıdaki projeden görüleceği üzere 19 no.lu bağımsız bölüm pasaj içi dükkan olmakla birlikte yerinde fiilen 1718-19-20 no.lu dükkanlar ara bölme duvarlar kaldırılmak suretiyle tek dükkan şeklinde (Cosmo Center isimli kişisel bakım ürünleri satılan işyeri) kullanıldığı görülmüştür. 19 no.lu bağımsız bölümün diğer bağımsız bölümlerden ayrılması mümkündür. Projesine göre brüt 22 m² alanındadır.
Değerini etkileyen olumlu nitelikleri: Dükkan vasıflı olması, zemin katta bulunması, İlçe merkezinin en işlek caddesi üzerindeki binada bulunması. Değerini etkileyen olumsuz nitelikleri: Pasaj içinde olması nedeniyle yoldan görünürlüğünün olmaması, halihazırda bitişiğindeki dükkanlarla birlikte tek işyeri olarak kullanılması.