İcralık Dükkan & Magaza 230 m2 Gaziantep Şehitkamil Güvenevler Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2019/8044 ESAS
TAşıNMAZrN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Taşınmaz Kaydı: Gaziantep l]i, Şehitkamil İlçesi, Güvenevler Mah. 3159 Ada, 9 Parsel, Zemin Kat, 12 nolu
bağırrıszı bölüm ve eklentisi 2 depo Özellikleri: Tespit konusu dükkanın bulunduğu bina; 2 Bodrum + Zemin
+ G Norrual kat şeklinde inşa edilmiş bir apartrrıandır. Taşınmazın 2. bodrum katında: 1 sığınak, 1 kalorifer
dairesi ve 10 garaj mevcuttur. 1.bodrum katında: dükkanların eklentileri olan 2 adet depo bulunmaktadır.
Zemin katında: 1 kapıcı dairesi, 1 asansör ve 2 adet dükkan mevcuttur. Her katta 3 mesken olmak üzere
toplam, 20 bağımsız bölüm yer almaktadır. Doğu ve kuzey cephelidir. İlin yapılaşması tamamlanmış bir
bölgesindedir. Yakın çevresinde Gaziantep Çevre Yolu, 100. Yıl Parkı ve tramvay hattı mevcuttur. Şehrin batı
istikametindedir. Çevresinin çoğu yapılaşmış olup yeni yapıların imar planına uygun olarak yapılaştıkları
görülmüştür. Etrafında siteler, işyerleri ve apartman tarzı binalar, bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın,
her türlü belediye hizmetleri ve sosyal hizmetlerden faydalandığı görülmüştür. Yol, su, elektik, kanalizasyon,
telefon, internet, doğalgaz gibi alt yapı hizmetlerinden tam olarak faydalandığı tespit edilmiş olup, ulaşım
sorunu yoktur. Taşınmazın imar durumu, konumu ve özellikleri ile birlikte, etrafında irili ufaklı yeşil
alanların olması, ana cadde üzerinde olması, ticari bakımdan işlek bir konumda bulunması, belediye altyapı
ve sosyal hizmetlerden faydalanması, çevresinin imar parseli olması, şehir merkezine yakın mesafede
bulunması ve kat mülkiyetinin tesis olmuş olması olumlu unsurlardır. Yapı, Betonarme karkas olarak
yapılmıştır. Zemin katta olup 60 m2 depo eklentisiyle beraber brüt 230,00 mfdir. 2 yönetim odası, 1 salon, 1
mutfak, 1 depo ve 1 tuvaletten oluşmaktadır. Yönetim odaları, asma katta; salon, zemin katta ve geri kalan
üniteler depo bölümündedir. Yönetim odası tabanlan, laminant parke; depo ünitesi tabam, karo mozaik; salon
tabanları, ıslak zeminler ve mutfak seramik ile kaplıdır. Islak hacim duvarlan seramik, geri kalan bütün
duvarlar plastik boya ile kaplıdır. Salon ve yönetim odaları tavanlan spotlu kartonpiyerdir. Pencereleri PVC
çift camlı, iç kapılan ahşap doğrama olup boyalıdır. Elektriği, suyu olup bireysel doğalgaz ısınma sistemi ile
ısıtılmaktadır. Dışı camekan ve kompozit kaplama ile kaplı olup kamera sistemi ile güvenliği sağlanmaktadır.
Abdülkadir Aksu Bulvarı üzerinden kuzey yönünden güney istikametine giderken 1 ve 3 nolu (3 nolu aks
dahil) akslar arasında kalan dükkandır.

Adresi :Atatürk Mah. Abdülkadir Aksu Bulvan, Ensar Apt., No: 36/B Şehitkarrıil/GAZİANTEP
İmar Durumu : Ayrık nizam beş katlı konut yapı adasında

Kıymeti : 1.297.372,09 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerlıler : Dosyasında Mevcut

1. Satış Günü : 18/07/2019 günü 10:10 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 27/08/2019 günü 10:10 - 10:20 arası

sanş Yeri z Mezar salonu - Adale: sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Taşınmaz Kaydı: Gaziantep l]i, Şahinbey İlçesi, K.Kızılhisar Mah. 411 Ada, 1 Parsel, C blok, 5. kat, 24 nolu
Bağımsız Bölüm. Özellikleri: Tespit konusu meskenin bulunduğu C blok; Bodrum + Zemin + 5 Normal kat
şeklinde inşa edilmiş bir apartmandır. 'Iaşınmazm bodrum katmda: 1 sığınak, 1 tesisat odası, 1 asansör ve 2
daire mevcuttur. Zemin dahil her katta 4 mesken olmak üzere toplam, 26 bağımsız bölüm yer almaktadır.
Doğu ve güney cephelidir. l]in yapılaşması tamamlanmak üzere olan bir bölgesindedir. Yakın çevresinde
Gaziantep Üniversitesi, Gaziantep Çevre Yolu, Şahinler Vadisi Parkı ve tramvay hattı mevcuttur. Şehrin
güneybatı istikametindedir. Çevresinin çoğu yapılaşmış olup yeni yapıların imar planına uygun olarak

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

yapılaştıkları görülmüştíir. Etrafında siteler, işyerleri, üniversite yerleşkesi ve apartman tarzı binalar,
bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın, her türlü belediye hizmetleri ve sosyal hizmetlerden faydalandığı
görülmüştür. Yol, su, elektik, kanalizasyon, telefon, internet, doğalgaz gibi alt yapı hizmetlerinden tam olarak
faydalandığı tespit edilmiş olup, ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazm imar durumu, konumu ve özellikleri ile
birlikte, etrafında irili ufaklı yeşil alanların olması, belediye altyapı ve sosyal hizmetlerden faydalanması,
çevresinin imar parseli olması, şehir merkezine yakın mesafede bulunması ve kat irtifakımn tesis olmuş
olması olumlu unsurlardır. Çok bloklu bir sitede bulunması ve kat mülkiyetine geçilmerrıiş olması olumsuz
unsurlarıdır. Yapı, Betonarme karkas olarak yapılmıştır. 5. katta olup brüt 130,62 m7?dir. 3 oda, 1 salon, 1
mutfak, 1 banyo, 1 balkon ve 1 tuvaletten oluşmaktadır. Oda ve salon tabanları lamirıant parke, ıslak
zeminler ve mutfak seramik ile kaplıdır. Islak hacim duvarları seramik ile kaplıdır. Pencereleri PVC çift
camlı, iç kapıları ahşap doğrama olup boyalıdır. Elektriği, suyu olup bireysel doğalgaz ısınma sistemi
meskenin kapısına kadar geldiği; fakat bağlanmadığı görülmüştíir. Bina girişi ve merdiven boşluklarının
duvarlan, plastik boya ile boyalı olup tabam, mermer ile kaplıdır.

Adresi :Güneykent Mah, 102298 Nolu Sok, Rüya Kent Sit. C Blk, No:13C/24 Şahinbey/GAZİANTEP

İmar Durumu : Ayrık nizam üç katlı konut yapı adasında

Kıyrneti : 214.009,82 TL

KDV Oraru : %1

Kaydındaki Şerlıler : Dosyasında Mevcut

1. Satış Günü : 18/07/2019 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 26/08/2019 günü 10:30 - 10:40 arası

sanş Yeri z Mezar salonu - Adale: sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyinrıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi
satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildinrıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/8044 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanm birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinirı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa
adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki
yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.15/05/2019
Ramazan AKSAK
İcra Müdür Yardımcısı
111399

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.