İcralık Dükkan & Magaza 23 m2 Manisa Kula Bey mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KULA
icııA DAİRESİ
2019/263 TLMT.
TAşıNMAzıN Açık AııiıııMA ILANI

Satılmasına karar veıilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Manisa İli, Kula İlçesi, Bey Mahallesi, 151 ada, 9 nolu parsel, Kargir Dükkan niteliğinde, köşe parsel
olup, 23,00 m2 yiízölçümüne sahiptir. İınar yolu olan Yunus Emre Caddesi ve 4 Sokak ile cepheli keşfe konu olan 9 parsel üzerinde,
tek katlı yığma bina bulunmaktadır. 'Iaşınmaza ait arsanın imar durumuna göre koruma amaçlı sit alanı içerisinde bitişik nizam 2 katlı
ticaridir ancak, tescil kaydı bulunan bina, Kula koruma amaçlı sit imar planı hükümlerine göre ancak restorasyonu yapılabilir
konumdadır. Keşif konusu taşınmaz 23,00 m2 alana sahip dükkanm çatı örtüsü Marsilya tipi Ahşap doğrama çelik hasır
kepenkli camekanlı dükkanın kuyumcu dükkanı olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. İlçe merkezindeki dükkamn elektrik ve suyu
bulunmaktadır.

Adresi : Manisa İli, Kula İlçesi, Bey Mahallesi, 151 ada, 9 nolu parsel Dükkan
Yüzölçümü ¦ 23,00 m2
İmar Durumu : Taşmmaz Kentsel Sit Alanı içinde Knrımınası gerekli kültür varlığı nlarak kaydı

bulunınaktadınParseliııiizeriııdeki yapınm yıkılması mümkün nlınadığl gibi esaslı nnarım yapılabilmesi için Rıstorasynn
prnjeleri hazırlanması ve İzmir 2 Numaralı Varlıklarmı Koruma Kurulu Bölge Müdürlüğünden nnay alması
znrımludur

Kıyııızti : 2s0.000,00 TL

KDV Oraın :

Kayıııııııalti ştı-lıltı- : Tapu Kayıııııııaki Gilziııii (iPoTEK-HAciz)

1. satış Güııü : 06/01/2020 10:00 - 10:05 atası

2. satış Güııü : 31101/2020 10:00 - 10:05 atası

satış Ytıi : KULA KENT MEYDANI YUNUS EMRE KÜLTÜR MERKEzi

2 No'LU TAşnvıvıAzıN

özellikleri : Maııisa iıi, Kıııa ilçesi, Bay Maııaııasi, 691 aııa, 259 tıaııı, Üç KATLI BETONARME BİNA VE

ARSASI niteliğindeki parselin yüzölçümü 451,00 m2 dir. 691 ada, 259 parsel 7,00 m genişliğindeki 239 Sokak ile cepheli ara
parseldir. 259 parsel imar durumuna göre ayrık nizam 3 katlı, TAKS : % 40, KAKS : % 120 dir. 1 nolu bağımsız bölüm mesken tapu
kaydma göre tamamı borçlu adına kayıtlı, 1/3 arsa payh ve kat 691 ada, 259 parselde inşaa edilmiş olan, bodrum kat,
zemin kat, ve 2 normal kattan ibaret betonarme binanm, zemin katında bulunan 1 nolu bağımsız bölüm olan keşfe konu mesken, 3
oda, salon, mutfak, kiler, banyo, tuvalet ve koridordan ibaret mesken, 155,50 m2 ruhsat alanına sahiptir. 26.12.2003 taıihi ve
2003/100 sayı ile inşaat ruhsatı alınan yapının 08.11.2006 tarihi ve 2006/69 sayı ile yapı kullanma izni bulunmaktadır. Giriş kapısı
çelik kasalıdır. İlçe merkezinde, asansörü bulunmayan, kaloriferli mesken, elektrik, su, kanalizasyon ve ptt hizmetlerinden
yararlanmakla, kullanılır durumdadır.

Adresi : ManisaKulaBey Mahallesi, 691 ada, 259 parsel Zemin kat1 nolu Bağımsız Bölüm

Yüzölçümü : 451,00 m2

Arsa Payı : 1./3

İmar Duruınu : Mesken kullanımlı ayrık nizam 3 katlı taks 0,40 kaks 1,20 olup Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
uyulması şartı ile yapılaşma yapılabilir

Klymeti : 260.000,00 TL

KDV Oraın :

Kayıııııııalti ştı-lıltı- : Tapu Kayıııııııaki Gilziııii (iPoTEK-HAciz)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü ¦ 06/01/2020 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü ¦ 31/01/2020 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : KULA KENT MEYDANI YUNUS EMRE KÜLTÜR MERKEZİ
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
riiçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değeıin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçlnemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,]./2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
teklifleıinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklaıim özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İlıaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerriit faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İlıale farkı ve temerriit faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2019/263 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2019

Kağan ÇANKAYA
İcra Müdür Yardımcısı
174854

İİK rıı.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.