İcralık Dükkan & Magaza 269 m2 Karaman Merkez Pirireis

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KARAMAN
İCRA DAİREsİ
2019/94 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, 4419 Ada, 39 Parsel, PİRİREİS Mahalle/Köy, B
blok 18 Nolu Bağımsız Bölüm ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana Gayrimenkul; 31.080,22
m2 yüzölçürnüne sahip parsel üzerinde 2015 yılında inşa edilmiş, Galericiler Sitesi olarak bilinen,
İki Katlı Betonarme Ofis Ve İşyeri İki Katlı Karma Ofis Ve İşyeri İki Adet Karma Ofis Ve İşyeri Ve
Arsası vasfındaki taşmmazdır.

Parsel üzerinde yatayda kat irtifakı kurulmuş A-B-C-D olarak adlandırılmış 4 adet blok
bulunmaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı B Blok, tek katlı, 2B Yapı sırufında, parselin orta
kesiminde konumlu olup, doğu cephesinde 12, batı cephesinde 12 dükkan olmak üzere, 24 adet
dükkandan oluşmaktadır.

BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Keşfe konu Zemin katta konurnlu 18 Nolu bağımsız bölüm,
tapu kayıtlarında ve mahallinde DÜKKAN vasfındadır. B Bloğun doğu cephesinde konurnlu, bloğa
karşı cepheden bakıldığında sağdan 6., soldan 7. Sırada konunıludur. Yalnızca doğu yönden parsel
içi yola cephe almakta olup, zemin kattan ibarettir. Projesinde göre ve yerinde, ön cephesi 13,40 m,
derinliği 15 m dir. Kapalı alanı 201 m2 dir. Ayrıca ön kısmında (ruhsat alanına da dahil edilen) 5m x
13,4 m ölçülerinde 68 m2 alanlı araç sergi açık alanı bulunmaktadır. Açık ve kapalı toplam kullanım
alanı 269 m2 dir. Dükkan yüksekliği 6,4 m dir.

Dükkanın ön cephesi ve giriş kapısı boydan boya alüminyum doğrama cam cepheli, zeminleri granit
seramiktir. İçinde ofis ve wc bölünılemesi bulunmaktadır. Araç sergi alanırun zemirıleri beton, üzeri
çelik konstrüksiyon çatı ile kapalıdır.

Taşınmazm halihazırda Öz Karaman Galeri8ıRent a Car tabelası altında, boş vaziyette olduğu tespit
edilmiştir. Konumlu olduğu galericiler sitesi, Kararnan-Ereğli Karayolu, 8. Kilometresirıde,
Organize Sanayi Bölgesinirı karşısında konurrıludur. 2015 yılında inşası tamarnlannuş olrnasma
karşın doluluk oranı diğer galericiler sitesine göre oldukça düşüktür. Taşınmazm yakın çevresindeki
dükkanların tamarmna yakınırun boş olduğu gözlenmiştir. Taşmmaza Arsa payı, dükkan maliyeti ve
açık sergi alanı olarak toplam 241.803,00 TL kıymet takdir edilmiştir.

Adresi : Pirireis Mah. 1420 Sk. No:25 Br Merkez Karaman (Uavt:3722808445)
Yüzölçümü : 31.088,22 m2

Arsa Payı : 1/50

İmar Durumu : 13/06/2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Karaman Revizyon ve İlave

uygulama imar planma göre E:1, Hmax:Serbest, Konut dışı kentsel çalışma alanı (KDKÇA)
lej antında kalmaktadır.

Kıymefi : 241.803,00 TL

KDV Oram : % 8

Kaydındaki Şerhler : İpotek ve muhtelif hacizler vardır.

1. Satış Günü : 16/09/2019 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:35 - 10:40 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/94 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

FEIİİ DALKİLIÇ
İcra Müdür Yardımcısı
101923

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.