İcralık Dükkan & Magaza 26 m2 İstanbul Küçükçekmece Küçükçekmece Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
ı. (sULıı HUKUK MAH.) sATış MEMURLUĞU
2016/2 sATış

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Yenimahalle
Mevkii, 3767 Parselde kayıtlı, 2.Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli taşınmaz satışa
çıkanlnuştır. Bilirkişi raporuna göre; İlgili belediyenin dosyada bulunan yazısına göre; söz konusu
parsele 12.04.1985 tarih ve 85 cilt no ile 2981 sayıh yasa kapsamında ruhsat ve iskan verildiği,
bildirilmektedir. İlgili tapuda mimari proje üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz
binanın, yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizarm ayrık nizam olup, bodrum kat+zemirı kat+2
normal kattan oluşmaktadır. Bina toplamda 4 kattan ibaret olup 6 adet bağımsız bölüm mevcuttur.
Binada asansör yoktur. Binarun dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı vardır. Binanm giriş kapısı
bodrum kat seviyesinde olup ön cephede yer almaktadır. Bina giriş kapısı carnekanlı demir doğrama
kapıdır. Bina giriş saharılığı ve kat sahanlıkları karo mozaik kaplı, merdiven basamakları dökme
mozaik bloktıır. Satışa konu taşınmaz 2. normal katta konumlu, 6 no.lu bağımsız bölüm, onaylı
mimari projeye göre; antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerindenibaret olup,
net alanı 73 m2'dir. Dairenin eklentisi kömürlüğün net alanı: 2.20 m2'dir. Dairenin pencereleri pvc
imalat ve ısıcamh ve dış kapısı çelik kapıdır. Doğalgaz, elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır.
Binanm yaşı dışardan yapılan gözlenıle 38-40 yıl arahğındadır. Yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.
Taşınmaz tapu kaydında yazılı bulunan Taşmmaz üzerinde 19/12/2014 tarih ve 40329 yevmiye
sayılı AT Özel Güvenlik Bölgesi İçende kalmaktadır şerhi, 03/11/1980 tarihli Yönetim Planı şerhi,6
Nolu Kömürlük Eklentisi şerhi ile birlikte satışa çıkarılımştır.

Adresi : Yeni Mahalle, Yemyol Caddesi, Emek Apartmanı, Dış Kapı Ho:21 İç Kapı
No:6Küçükçekmece / İSTANBUL

Arsa Payı : 80/400

İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün

06.12.2018 tarih ve E.75478 sayılı yazısına göre; Küçükçekmece İlçesi, Yeni Mahalle, 3767 parsel;
15.12.2006-07.11.2007-17.01.2014-13.01.2017-26.02.2018 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, K.
Çekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.21 maddesindeki
hükümlerine haiz, A-4 (Ayrık Nizam 4 kat) Konut Alanmda kalmakta olduğu,Havamania
kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstirnlakMüdürlüğünce
tespit edilecek RS kotuna göre belirleneceği, Söz konusu parsele 12.04.1985 tarih ve 85 cilt no ile
2981 sayılı yasa kapsamında ruhsat ve iskan verildiği, bildirilmektedir.

Kıymefi : 280.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde 19/12/2014 tarih ve 40329 yevmiye sayılı AT Özel
Güvenlik Bölgesi İçende kalrnaktadır şerhi, 03/11/1980 tarihli Yönetim Planı şerhi,6 Nolu
Kömürlük Eklentisi, Satışa arz şerhi, kamu haczi şerhi mevcuttur.

1. Satış Günü : 10/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No: 146 Küçükçekmece Adliyesi Ceza A Blok
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

G/ 71 İhale Odası Sefaköy-Küçükçekrnece/İSTAN BUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Cumhuriyet
Mevkii, 2895 Parselde kayıtlı, Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan nitelikli taşınmaz satışa
çıkanlnuştır. Bilirkişi raporuna göre; Anagayrimenkul; tapu kayıtlarında, İstanbul İli,
Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Cumhuriyet Mevkii, 2895 parselde kayıtlı, BİR
BODRUM BİR ZEMİN ÜÇ NORMAL KATLI KARGİR APARTMAN nitelikli, 322,00 m2 alanlı,
Kat mülkiyetli anataşınnıaz ile üzerinde 1. Sıruf malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olan betonarme
karkas birıadır. Binanm girişi, sol yan cephesinden 13 dış kapı no'su ile verilmiştir. Bilirkişilerce
Küçükçekmece İlçe Tapu Müdürlüğünde incelenen, 23.7. 1980 tarih 191-39 no'lu kat irtifakına esas
onaylı mimari projesine göre bina, bodrum, zemin, 3 normal katlıdır. Mimari projesine göre,
binanm bodrum katında, 1 adet b. b. mesken, sığınak, kömürlükler, zemin katında, 2 adet b. b.
dükkân, 1 adet b. b. mesken ile bina girişi, normal katlarm her birinde 2'şer adet b. b. mesken
olmak üzere ile binada toplamda 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Birıaya ait, 28.09.1979
tarih, 185/24 Cilt/Sahife No'lu Yapı Ruhsatı mevcuttur. Binarun dış cephesi, plastik boyalıdır.
Binada, asansör bulunmamaktadır. Binanm dış kapısı, camlı demir profillidir. Binada doğalgaz
bağlantısı bulunmaktadır. Satışa konu 3 no'lu bağımsız bölüm dükkân, onaylı mimari projesinde ve
yerinde yapılan tespite göre, binanm zemin katında, Net:25 m2 (Brüt:26 m2) alanda, tek hacimden
ibaret olup Yıldız Caddesine yaklaşık olarak 3 metre cephelidir. Yerinde yapılan tespite göre, konu
taşınmaz, depo olarak kullanılmaktadır. Kat yüksekliği: 3,50 metredir. İç mekanlarında zeminler,
karo mozaik kaplamalı, duvarları ve tavarılan, plastik boyahdır. Konu taşmmaz, Yıldız Caddesi ile
aynı kot seviyesindedir. Konu taşmmazm dış kapısı ve pencere doğrarnalan, demir profillidir.
Dışardan demir kepenkli korumahdır.

Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Yıldız Caddesi, No:13B Küçükçekmece /
ISTANBUL

Arsa Payı : 40/322

İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün

08.02.2019 tarihli yazısında; Küçükçekmece İlçesi,Curnhuriyet Mahallesi, 2895 parsel sayılı yer,
15.12.2006 -26.02.2018 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygularna
İmar Planında, plan notlarının 1.21. maddesindeki hükümlere haiz, A-4 (ayrık nizam, 4 kat)
yapılaşma şartlarında konut alanında kalmaktadır. Havarnania kriterlerinden dolayı, maksimum bina
yüksekliği, Emlak ve İstirnlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS Kotuna göre belirlenecektir.
Denilrnektedir.

Kıymefi : 150.000,00 TL

KDV Oram : %8

Kaydındaki Şerhler : 05/11/1979 tarihli Yönetim Plam, Kamu haczi şerhi, Satışa arz şerhi.

1. Satış Günü : 10/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 Küçükçekmece Adliyesi Ceza A Blok

G/ 71 İhale Odası Sefaköy-Küçükçekrnece/İSTAN BUL l

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

G-İİK 127. Md. Güre Sğgş İlanı Tebliği: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu
kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ irnkansızhğı halinde işbu satış ilanı
tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Mustafa UÇAL
Satış Memuru
92711

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.