İcralık Dükkan & Magaza 270 m2 Konya Karatay Fevzi Çakmak Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KONYA
13. İCRA DAİRESİ
2oı7/91ss EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI



e e ' dedi önemli özellikleri : Konya
İli, Karatay İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 2492 ada 58 parselde kayıtlı 39.137,16 m2 arsa
üzerinde bulunan B Blok, Bodrum Kat, 21 Nolu bağımsız bölümdeki 2 adet betonarme 3 katlı 1
adet betonarme 4 katlı ofis ve işyeri ve arsası vasıflı çelik - frefabrik-karkas iş merkezindeki,B blok
bodrum kat pasaj içi B07 kapı nolu21 bağımsız bölüm numaralı dükkan,Karatay İlçesi, Fevzi
Çakmak Mahallesinde tamamen işyerleri bulunmakta olup, sanayi bölgesindedir. Bölgede alt yapı
çalışmaları tamamlanmış olup, sanayiler içerisinde yüksek rayiçli bir bölgededir. Bina şehir
merkezinden uzakta olup; Büsan Sanayi Sitesi içerisindedir. Alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma
araçları ( otobüs, dolmuş) duraklarma yakın konumda bulunmamaktadır. 250 m ilerisinde Ankara
Yolu Caddesi bulunmaktadır. Taşmmaz bodrum kat pasaj içirıe bakmakta olup yaklaşık yüzölçümü
270,34 m2 dir. Dış cephedeki kapı ve pencere doğrarnalan alürnirıyum doğramalı, çift camlı
yapılmıştır. Isınma şekli merkezi sistem kaloriferli olan işyerinin henüz kalorifer petekleri döşeli
değildir. Dükkanm zemin kaplaması beton kaplama, duvarlan alçı sıvalı, tavaru ise taş asma
tavan yapılmıştır. Dükkanm arka kısmında bir adet arka pasaja açılan yangın çıkış kapısı, birde
lavabo wc bölümü bulunmaktadır. Lavabo ve wc kapılan ahşap doğrarnalı, zemin ve duvarları
fayans kaplama, tavarılan da taşyünü asma tavan yapılmıştır. Parsel üzerindeki binalar yeni olup,
birbirine bitişik üçadet bloktan oluşmaktadır. Karatay Belediyesi'nden alınan ruhsat tarihi
2011/438-177 tarihlidir. 58 parselde bulunan ana gayrimenkul 39.137,16 m2 yüzölçürnlü arsa
üzerinde olup, bloğun bodrum, zemin katında dükkanlar, üst katlarda ise; bürolar bulunmaktadır.
Söz konusu dükkanın bulunduğu Konya Ticaret Merkezi içerisindeki bloklar birbirlerine bağlantılı
ve bitişik vaziyette olup, aralarmda galeri boşlukları bulunmakta ve binalar çekme mesafelerine
uygun olarak inşa edilmiş olup yapılaşma tamarnlanmıştır. Taşınmaz gelişmekte ve tercih edilen bir
bölgede bulunmaktadır.

Türkiye Elektrik Dağıtırn A.Ş. (TEDAŞ)'a ait 28/11/2013 tarih ve 24781yevmiye sayılı
(Başlama Tarihi: 27/11/2013 Süre: 49 yıl) İrıtifa hakkı vardır Açıklamalı İrtifak Hakkı ile birlikte
satılacaktır.



Adresi g Fevzi Çakmak Mah. Medcezir Caddesi, Konya Ticaret Merkezi B Blok
Bodrum kat No:B07Karatay/KONYA

g 270,34 m2

Arsa Pafl g 60/9986

g Karatay belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 15.08.2017 tarih ve

9596 sayılı İmar Durum Belgesi'negöreTicaret Alanına isabet etmekte olup; E:0.8O TAKS:0.40,
Hmax:9.00 m'dir.

Kıymefi : 700.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : İrtifak: Türkiye Dağıtırn A.Ş. (TEDAŞ) lehine 28.11.2013 tarih ve 24781
yevmiye iletesis edilen intifa hakkı vardır. ( Başlama tarih: 27/11/2013 Süre: 49 yıl)

Kıymeti : 700.000,00 TL

KDV Oranı :

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 13:50 - 13:55 arası

2. Satış Günü : 29/03/2018 günü 13:50 - 13:55 arası

Satış Yeri : KONYA ADLİYESİ, B BLOK, ZEMİN KAT,MÜZAYEDE SALONU

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

KARATAY-KONYA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisngygpgoyzr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/9168 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.09/01/2018

Selçuk DEMİRCİ
İcra Müdür Yardımcısı
95410
E irrızalıdır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.