İcralık Dükkan & Magaza 272 m2 Bursa Nilüfer Ertuğrul

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BURSA
e. İCRA DAİRESİ
2019/140 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

'Ihşınmazm Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 979 Ada, 6 Parsel, ERTUĞRUL Mahalle/Köy,
16 Nolu Bağımsız Bölüm

İMAR DURUMU : Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden edinilen
bilgilere göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul, 979 ada, 6 parsel sayılı yer, 1/ 1000 ölçekli Ertuğrul
Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı'nda, Hmax.(Yükseklik): 12,50 mt. (4 kat) olan bitişik
nizam konut alanında kalrnaktadır.

MAHALLİ DURUMU : Söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan
Ertuğrul Mahallesi, Eflatun Sokak, no: 20 adresindeki Hilal Sitesi?nin, A blok, zemin katındaki bila
kapı no'lu dükkandır. Taşınmaz, karşıdan bakış açısına göre bina giriş kapısının sol tarafındaki 2.
dükkan sırasında yer almaktadır. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina,
bodrum+zemin+3 normal katlı olmak üzere toplarn 5 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş
olup, asansörlü ve bodrum katı otoparklıdır. Zemin katında dükkan, normal katlarının beherinde ise
4? er adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanm dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik
çelik çatıh ve üzeri membran ile örtülüdür. Halilıazırda, boş durumunda olan ve kullanılmayan söz
konusu dükkanın, gerek mahallinde ve gerekse Nilüfer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?
nün arşiv bürosundaki kat irtifaklı mimari projeleri üzerinde yapılan inceleme, tespit ve ölçümlerine
göre, bürüt alanı 272,00 m2. ve net kullarum alanı ise 244,60 m2. olup, geniş salon ile wc-lavabo
bölümlerinden teşkil edilmiştir. Salonun tabanı tamamen seramik ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve
plastik boyalıdır. Wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik, 2 kanatlı olan giriş
kapısı ile carnekanlı çerçeveleri alüminyum profil olarak yapılmıştır. Dükkanm herhangi bir ısıtma
sistemi ile elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri bulunmamaktadır. Genellikle alt katları işyeri ve üst
katları ise mesken amaçlı olarak kullamlan 5 veya 6 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu, araç ve
yaya trafiğinin az, ticari potansiyelin ise düşük olduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz
Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve
kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.

Adresi : Ertuğrul Mh. Eflatun Sk. Hilal Sit. A Bl. No:2O Zemin Kat Nilüfer Bursa
Yüzölçümü : 272 m2 flsrüt), 244,60 m2 (net)

Arsa Payı : 354/9840

İmar Durumu : Yukarıda ayrıntılı açıklamnıştır.

Kıymefi : 612.000,00 TL

KDV Oram :

1. Satış Günü : 19/12/2019 günü 11:05 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 14/01/2020 günü 11:05 - 11:10 arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol
MERKEZ / BURSA

Satış şartlan :

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğflıgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/140 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

Murat DURUKAN
İcra Müdür Yardımcısı
1042 1 5

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.