İcralık Dükkan & Magaza 286 m2 Konya Selçuklu Işık

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Konya İl, Selçuklu İlçe, 2231 Ada, 304 Parsel, IŞIK Mahalle/Köy, bodurm kat 1 bağmıszı bölümün 1/2 hissesinin satış Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm konya ili Kaydı Konya İli, Selçuklu İlçesi, Fatih mahallesi, Gündoğdu ve Kaşıkçı sokaklar, Gündüz sokağa cepheli, no: 61 deki İşhanının (ismi yok) bodrum katında, dış kapı numarası 61A olan depodur. Borç-lunun taşınmaz üzerindeki hissesine göre arsa miktarı 1/2 x 1/3 x 595,0 m2: 99,17 m2 dir. İnşaat alanı net 286 m2 civarındadır. Dışardan giriş kapısı profildir. Ana yapının zemin katından dükkan içerinden bodruma iniş merdiven basamakları yerinde dökme mozaiktir. Tabana beton dökülmüştür. İç duvar yüzeyleri harç sıvalı, badanalıdır. Elektrik tesisatı vardır. Yapılan keşif sırasında 1 nolu depoyu kiracı-nın kullandığı gözlenmiştir.
Ana yapının zemin katı ve bir adet normal katı bulunmaktadır. Zemin katta dükkan, normal katta ticari depo vardır. Ana giriş kapısı profildir. Normal kata çıkış merdiven basamakları yerinde dökme mozaiktir. Dış duvar yüzeyleri harç sıvalı, boyalıdır.
İmar durumu: Dosya içerisinde bulunan 30.09.2020 tarihli imar durum belgesine göre, borç konusu 1/3 x 1/2 : 1/6 hissenin bulunduğu 21 L I pafta, 2231 ada, 304 parsel; imar planında d: 2 sana-yi sahasına isabet etmektedir. Mevcut yapının inşaat ruhsatı 1978 yılında, 6/43 sayı ile alınmıştır. Par-selin bulunduğu alan 03.11.2016 tarihli Resmi Gazetede 2016/9341 sayılı kararla ile kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan edilmiştir.
? 2020 yılı Emlak vergisine esas m2 değeri 529,11 TL dir.
? Konya Büyükşehir Belediyesi Emlak Yönetimi Dairesi Başkanlığına noter onaylı ta-ahhütname verilmesi durumunda, binada cephe değişikliğine ve alan artışına neden olmayan tadilat ve tamiratlara izin verilebilir. ( BBMK. 17.08.2018/848)
? Otopark düzenlemesiyle ilgili Konya Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.11.2014 tarih ve 830 nolu kararı geçerlidir.
Taşınmazın değeri: Borç konusu 21 L I pafta, 2231 ada, 304 parselde kayıtlı 595,0 m2 alanlı arsanın üzerine yapılmış üç katlı, bir depo ve bir mağaza ile müştemilatı olan ana yapının bodrum katında, 1 bağımsız bölüm nolu, 1/3 arsa paylı deponun tamamının; kullanılan malzemeler, özellikleri, yıpranma payı, bulunduğu mevkii, konumu, niteliği ve niceliği, hisseli oluşu, şehir merkezine uzaklığı, dosya içerisinde bulunan imar durumu, kentsel dönüşüm sahası içerisinde kalması, satışın ihale yoluy-la olacak olması ve alım satım rayiçleri dikkate alınarak keşif tarihindeki bedelinin 200.000,0 ( iki yüz bin Türk lirası ) TL olabileceği hususunda yapılan araştırmalar, hesaplamalar ve kabuller sonucu bir karara varılmıştır. Borçlunun bu taşınmazda 1/2 hissesi bulunmaktadır. Buna göre 1 bağımsız bölüm nolu deponun toplam bedelinden borçlunun hissesi; 1/2 x 200.000,0 TL = 100.000,0 TL olmaktadır.