İcralık Dükkan & Magaza 28 m2 Kocaeli Gebze Denizli Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
GEBZE
4. İCRA DAİRESİ
2013/43991 EsAs
TAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1. TA INMAZ

Özellikleri : Kocaeli İli Gebze İlçesi Cumaköy K. Mahallesi Köyiçi Mevkii 1171 parselde bulunan
28,00 m2 yüzölçünılü mağaza nitelikli ana taşınmazdır. Tam hisselidir. Adres olarak Cuma Köyü
Mahallesi köy içersinde Cumhuriyet Caddesinden 3303 Sokak'a girildiğinde bu sokağa cepheli
1171 parseldir,üzerinde dış kapı numarası 3/A olan iki katlı yapı vardır. Yapı tabanda 50,00 m2,
toplamda 100,00 m2'dir (Parsel 28,00 m2 olmasına rağmen üzerindeki iki katlı binanın zeminde
teşkil ettiği alan 50,00 m2'dir. Bu durum parsel alam ile çelişmektedir. Muhtemelen 1171 nolu
parselin pafta tersirnatından kaynaklanan bir hatadan kaynaklanmaktadır). Binanın zemin katı
işyeri, birinci katı mesken olarak kullanılmaktadır. 21-30 Yıllıktır. Yapısal özelliği bakımından
Çevre ve Şehircilik Bakarılığı'nm Yapı Yaklaşık Maliyet Cetvellerine göre III.Sınıf (A) grubu
yapılar smıfındadır. Çevresinde konut yapılar vardır. Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinin
tamammdan faydalarırnaktadır.

İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli uygularna imar planında ticaret alanmda kaldığı, Emsal:0,25,
Hmax: 12,50 olduğu belirtilrniştir.

Kıymefi : 94.640,00 TL

KDV Oram :

1. Satış Günü : 16/09/2019 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 11/10/2019 günü 11:15 - 11:20 arası

Satış Yeri : Gebze Adliyesi B Blok 1.Kat B-116 Mezat Salonu, Gebze/Kocaeli
2. TA INMAZ

Özellikleri : Kocaeli İli Gebze İlçesi Cumaköy K. Mahallesi Köyiçi Mevkii 1195 parselde bulunan
216,00 m2 yüzölçürnlü Avlulu Ev nitelikli ana taşınmazdır. Tam hisselidir. Adres olarak Gebze
İlçesi Cuma Köyü Mahallesi Cumhuriyet Caddesirıden 3302 Sokak'a girildiğinde bu sokağa cepheli
parseldir, üzerinde dış kapı numarası 16 olan dört katlı betonarme bina vardır. Her katta tek daire
vardır. Yapı zeminde 105,00 m2 olup binada toplam inşaat alanı 385,00 m2'dir. 16-20 Yıllıktır.
3.Sınıf (A) Grubu yapı türündendir. Gebze şehir merkezinden uzaktır, tüm belediye hizmetlerinden
faydalanmaktadır. Ulaşım imkanları iyidir.

İmar Durıımu : 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında konut alanmda kaldığı, Emsal:0,40,
Hmax: 9,50 olduğu belirtilrniştir.

Kıymefi : 538.000,00 TL

KDV Oram :

1. Satış Günü : 16/09/2019 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 11/10/2019 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : Gebze Adliyesi B Blok 1.Kat B-116 Mezat Salonu, Gebze/Kocaeli

Satış şartlan :
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanli alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanli alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/43991 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Ersin ışıı<
İcra Müdür Yardımcısı
1390 11

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.