İcralık Dükkan & Magaza 290 m2 Tekirdağ Süleymanpaşa Aydoğdu Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
TEKİRDAĞ
1.İcRA DAİREsİ
zoısı/so TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçesi, 1871 Ada, 7 Nolu Parsel, AYDOĞDU
( ÇINARLI ) Mahallesi Kapaklı Mevkii, 4 Nolu Bağımsız Bölüm. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:
Tapu da Bürüt 108,64 m2.Bürüt alanlı, 2/8 arsa paylı,Tarn hisseli,Taşınmaz iş yeri Zemin+ 3 normal
katlı , betonarme binanın zemin katındaki 4 Nolu bağımsız bölüm olan4 nolu işyeridir.
TAşıNMAzıN GENEL özELLİKLERİz Taşınınaz şeııin merkezinden ıızak aneak çınanıı
mahalle merkezinde Tandoğan caddesine yakın Fide sokağına cephelidir. Yakırunda Safiye Osman
Çeliker Orta Okulu ile farklı alanlarda faaliyet gösteren birçok ticari kuruluş bulunmaktadır.
Taşınmaz Zemin+3 normal katlı betonarme binanın zemin katındaki bodrumu olan 4 nolu işyeri
olduğu tespit edilmiştir. İşyeri tek hacimli olup tuvalet bulunmaktadır. İşyerirıin zeminleri seramik,
tuvalet duvarları fayans kaplıdır. Taşmmazda kalorifer tesisatı çekilmiş ise de petekler ve doğalgaz
kombisi mevcut değildir. İşyerinirı pencere ve giriş kapısı alüminyum doğrama ve ısıcanılı olarak
yapılmıştır. Yapı 4 yıl önce yapılmıştır. Taşuımazda yapılan ölçümde yaklaşık brüt 109,00 m2 alanlı
olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz ara sokakta, yaklaşık olarak şehir merkezine 2.000 mt
mesafede, etrafında 4-5 katlı yapılar bulunmakta ve bazı binaların zemin katlan küçük çaplı işyeri
olarak kullanılan konumdadır. Taşmmaza toplu ulaşım araçlan ile ulaşım kolaydır.

TAŞINMAZIN KONUM VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz şehir merkezine takriben 1.000
metredir. Tekira alışveriş iş merkezine 300 mt. mesafede, dar ara sokakta, köşe başında etrafında
bitişik nizam 4 katlı konut nitelikli yapıların olduğu alanda bulunmaktadır. Taşırımaza toplu ulaşım
araçlan ile ulaşım mümkün olup, meskun ve konut alanında yer almaktadır.

TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Taşmmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik
Nizam 4 kat Konut Alanında Kalmaktadır.

ADRESİ z çınaııı ıvııı. Fide sk. Nıızıı/zı sokak. Nez 11/ 4 Süleymanpaşa/TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 108,64 m2

Arsa Payı : 2/8

İmar Durumu : Taşınmaz 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 kat
Konut Alanında Kalmaktadır.

Kıymefi : 250.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler :Tııpu kaydmda olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Tekirdağ Adalet Sarayı 1. İcra Müdürlüğü Önü, Danışma Kısnu, Kat:-3

siiııeyıııanpaşa/ TEKİRDAĞ

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellilderi : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçesi,AYDOĞDU Mahallesi, 201 ada, 33
parsel, 318,48 m2. Arsa üzerinde 1000/ 10368arsa paylı,Zemin kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm, İŞ
YERİDİR.

TAŞINMAZIN DURUMU, KONUM VE ÖZELLİKLERİ: Aydoğdu mh. 201 ada, 33 parsel, 12
nolu dubleks işyeri: Taşınmaz işyeri bodrum+zenıin+2 normal katlı betonarme binanın zemin
katındaki bodrumu olan 12 nolu dubleks işyeri olduğu Bilirkişilerce tespit edilmiştir. İşyerinirı
zemin katı tek hacimli olup, içinde tuvalet ve lavabosu bulunmaktadır. Bodrum katı yine tek
hacirnlidir. İşyerinirı zemin ve bodrum katları zemirıleri seramik, zemin kattaki tuvalet duvarları
fayans kaplıdır. Zemin kat duvarları saten bodrum kat duvarları plastik boyalıdır. Bodrum kat
işyerinin giriş kapısı ve pencereleri camlı alüminyum doğrarnalıdır. Tavan ve duvarlar plastik
boyalıdır. Bodrum kata iniş zemin kat içinden verilmiştir. Bodrum kat kot farkından meydana
gelmiş olup, pencereleri vasıtası ile gün ışığı almaktadır. Tüm pencere doğrarnalan pvc ısıcanılı,
zemin kattaki iş yeri giriş kapısı alüminyum doğranıalı ve ısıcarnlıdır. Taşmmaz doğalgaz kombi ile
ısıtılmaktadır. Taşınmaz içinde yapılan ölçümde taşınmazın zemin kat 56,00 m2, bodrum kat
234,00m2 olarak toplam 290,00 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Yapı yeni yapılmıştır. Taşınmaz
ara sokakta şehir merkezinde konut alamnda olmasına rağmen ticari faaliyetlerin olduğu Muratlı
ana caddesine yaklaşık 70 mt. mesafede, ulaşun problemi olmayan, yoğun farklı ticaretlerin
yapıldığı işyerlerine takriben 70 mt. mesafededir. Etrafında bitişik nizam 4-6 katlı konut nitelikli
yapılar olan konumda bulunmaktadır.

TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 Kat
Konut Alanında Kalmaktadır.

Adresi : Aydoğdu Mh. Şabanzade Sk. No:22/12 Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 318,48 m2

Arsa Payı : 1000/10368

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 Kat Konut

Alanmda kalmaktadır.

Kıymefi : 450.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 'Iäpu kaydmda olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : Tekirdağ Adalet Sarayı, 1. İcra Müdürlüğü Önü, Danışma Kısmı Kat:-3

TEKİRDAĞ.
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Gayrimenkul satış ilanı adresleri bulunmayan vetebliğ edilemeyen ilgililere İİK.nun
127.Md.si gereği Uyap üzerinden ( ELEKTRONİK ORTAMDA VE GAZETE İLE YAPILAN )
ilankendisine yapılmış sayılnıasma.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/80 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 06/11/2019

Ğiiıgiiıı ÜLĞEN
İcra Müdür Yardımcısı
30377

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.