İcralık Dükkan & Magaza 308 m2 Bursa Yıldırım Arabayatağı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
BURSA

9. İCRA DAİRESİ

2o1a/12o14 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, 4763 Ada, 41 Parsel, ARABAYATAĞI
Mahalle/Köy, zenıin-8 Nolu Bağımsız Bölüm

İMAR DURUMU : ; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Arabayatağı Mahallesi, H 22d. 08b. ld. pafta, 4763
ada, 41 parsel sayıh taşmmaza, Yunus Çelik adına 24.11.2009 tarihli ve 502/20 numarali yeni yapı
ruhsatı, 21.04.2011 tarihli ve 530/15 numarali tadilat yapı ruhsatı ve 15.08.2011 tarihli ve 133/04
numaralı yapı kullanma izin belgesi verilmiştir.

MAHALLİ DURUMU :Tarnarm borçlu adına kayıtlı taşınmaz; Bursa İli, Yıldırım İlçesi sınırları
dahilinde bulunan Arabayatağı Mahallesi, Anakara Yolu Caddesi, no: 373 adresindeki Göksey
Apartmanfmn, zemin katındaki 373/A kapı no'lu ve asma katlı dükkandır. Borçluya ait taşınmazın
da içerisinde bulunduğu bina, bodrum+zemirı+3 norrnal+dubleks katlı olmak üzere toplam 7 katlı
ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, asansörlü ve bodrum katı otoparklıdır.Zemirı katında
1 adet dükkan, normal katlanmn beherinde 2' şer adet ve dubleks katında ise 1 adet mesken nitelikli
dairesi bulunan binanm dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri
kirenıitler ile örtülüdür.

Halihazırda, boş durumunda olan söz konusu dükkanın yerinde yapılan ölçünılerine göre, zemin
katırıınbürüt alanı 262 m2. ve asma katınm 46,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 308,00 m2. ve
toplam net kullanım alanı ise277,00 m2. dir. İçerisinde geniş salon, çelik profiller ile yapılrmş asma
kat ve wc-lavabo bölümleri bulunan dükkanın tabanı tamamen seramik ile kaplı, duvarları ise sıvalı
ve plastik boyalıdır. Wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik, 2 kanatlı olan giriş
kapısı ve carnekanh çerçeveleri alüminyum profil olarak yapılmıştır. Herhangi bir ısıtma sistemi
bulunmayan dükkanın elektrik ve su abonelikleri mevcuttur.

Genellikle alt katları işyeri ve üst katları ise mesken amaçlı olarak kullanılan 4 veya 5 katlı bitişik
nizam binaların bulunduğu, araç ve yaya trafiğinin işlek, ticari potansiyelin ise yüksek olduğu bir
mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumda olup, mahallinde
elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
TAŞINMAZIN KIYMETİ:

Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatlan, yapı şekli,
yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı,
ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa
dükkan alım ve satırnlarma göre söz konusu taşırımazm kıymeti aşağıda belirtilrniştir.

Arabayatağı Mahallesi, 4763 ada, 41 no'lu parsel :

Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır.

Zemin Kattaki 8 no'lu Bağ. Böl. (Dükkan) ..... .: 308,00 m2. * 2.450,00 TL/m2. = 754.600,00 TL.
(Yerinde; Kapı no: 373/A)

Kıymeti : 754.600,00 TL
KDV Oranı :
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : 2 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol
MERKEZ / BURSA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/12014 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

Mustafa PEHLİVAN
İcra Müdür Yardımcısı
97182

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.