İcralık Dükkan & Magaza 30 m2 Çorum Merkez Çepni mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Çorum İl, Merkez İlçe, 4404 Ada, 6 Parsel, ÇEPNİ Mahalle/Köy, 45 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; tarafımızdan aşağıda tapu bilgeleri bulunan taşınmazın keşif tarihi (11,04,2019) itibari ile kıymet takdirinin yapılmasına yönelik rapor hazırlamamız talep edilmiştir. çorum ili, merkez ilçesi, çepni mah. 4404 ada,6 parsel, zemin kat, 45 numaralı b.b.
yukarıda tapu bilgileri verilen taşınmaz, çorum belediye başkanlığınca onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrı nizam 10 kat, yapılaşma koşullarında konut + ticaret alanı olarak işaretlidir.dava konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, olarak inşa edilmiştir. bina dış cepheleri sıvalı ve akrilik boyalıdır. ahşap oturtma çatısı m.y. kiremit kaplamalıdır. ayakkabı canta ve kemer gibi deri giyim malzemelerinin üretilip satış yapılan benzer nitelikli iylerlerinden oluşmaktadır. elektrik , su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinini mevcut olduğu tezspit edilen bina, her yıl "çevre ve şehircilik bakanlığı" tarafından yayınlanan "yapı yaklaşık birim maliyetleri" ne göre,"mimarlık ve mühendislik işleri şartnamesi'nin" 3.2. maddesi gereğince III.sınıf A grubu yapılar sınıfına dahildir.
kıymet takdiri yapılacak taşınmaz , çorum ili, merkez ilçesi, çepni mah. ada 4404 parsel 6 da kayıtlı ana gayrimenkulü 2.862,14 m2 alanında, "iki katlı altmşı altı dükkanlı betonarme yapı" vasfında " kat mülkiyeti" yapılı 14/788 arsa paylı, zemin kat, 45 bağımsız bölüm numaralı.1/2 hisse payı borçlu cengiz yüksel, adına tapu kaydı bulunan " dükkan" niteliğinde kayıtlıdır.değerleme konusu taşınmaz, çepni mahallesi, kavafiyeciler sokak, no:4/45 merkez/çorum,posta adresinde yer almaktadır.
dava konusu taşınmaz birinci kat ve asma katta yer almakta olup yaklaşık 30,00 m2 kullanım alanıma sahiptir. halihazırda deri kemer üretim vesatış yeri olarak kullanılmaktadırbduvarları sıvalı ve plastik boyalı zeminler mozaik kaplamalıdır. asma katı çelik profil ile imal edilmiştir. ısınması soba ile sağlanmaktadır. kıymet takdiri yapılacak taşınmaz. çorum şehir merkezin de ye almaktadır. şehrin ana arterlerinden olan gazi caddesine yaklaşık 300, kent parka 500m, yeni yapılan belediye binasına ve AHL park alış veriş merkezine 500 metre mesafededir. ticaretin yoğun olduğu bölgededir. keşif tarihi (11/04/2019) tarihi itibariyle arsa payı, ortak alanlar payı dahil (arsa payı oranında) 80.000,00 TL(seksen bin türk lirası) dır. 1/2 hisse payı borçlu cengiz yükselin payına düşen kısa ait değer ise 40.000,00 TL(kırk bin türk lirası) dır.