İcralık Dükkan & Magaza 30 m2 İstanbul Ümraniye Yukarıdudullu

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İSTANBUL ANADOLU
10. İCRA DAİRESİ
2oıa/4s TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 14755 parsel sayılı,
7.948,96 m1 arsa miktarlı ve arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 1. bodrum kat, 83 no'lu,
188805/31795840 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. Dükkan
mevcutta depo olarak kullanılmaktadır. Onaylı mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız
bölümün net alam; 25.15m2 ve brüt alanı yaklaşık 30.00m2'dir. 83 no'lu dükkanda projesine göre;
wc bulunmaktadır. Ayrıca arka cephesindeki çıkıştan 49 ve 50 numaralı kapalı otopark alanına
ulaşım sağlarırnıştır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, dükkanın arka tarafının da
kullanıldığı, ayrıca sağ tarafına ilave alan yapıldığı görülmüştür. Projesirıe tesisat odasının
bulunduğu bölüme wc yapılmış ve projedeki wc iptal edilmiştir. 83 no'lu dükkanın kapalı otopark
ile birlikte net alaru 138.55m2 ve brüt alanı yaklaşık 155.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Dükkan
carnekanı alüminyum profilli camdır ve pvc panjur sistemli kepenk mevcuttur. Dükkan zemini
beton olarak bırakılrnıştır. Arka tarafında bay ve bayan wcler ile açık mutfak bulunmaktadır.
Dükkanın ısınması yoktur. Dükkan kapı numarası 12/A' dır.

Söz konusu; 188805/31795840 arsa paylı, 1. bodrum katta bulunan 83 no'lu ve dükkan nitelikli
bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 47.20m2'dir.

Adresi : Ümraniye İlçesi, Şerifali (Yukan Dudulu) Mahallesi, Turcan cad.,
Münevver sok., Sarissa İstanbul sitesi, No:5
İmar Durumu : Ümraniye İlçesi, Yukan Dudullu Mahallesi, 17 pafta, 14755 parsel sayılı

taşınmazın; “1/1000 ölçekli, 16.01.2008-12.07.2013-15.01.2016-17.03.2017 T.T.'li Ürrıraniye
Çakmak, Ihlarnurkuyu, Y. Dudulu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin Havza Dışında Kalan Kısmma
Ait Uygulama İmar Planında; E:1.85, H:avan proje, ön bahçe:5.00mt., arka bahçe:3.00mt., yan
bahçe:3.00mt. yapılanma şartlarına sahip AYRIK nizam ve KONUT ALANIrıda kaldığı ve parsel
600m2 ve üstünde ise TAKSmax:0.30 olduğu, planlama alanında E:1.85 yapılanma
koşullarmdaki parsellerde, parsel büyüklüğü ya da tevhitten sonraki parsel büyüklüğü
700m2-2500m2 arasında E:2.20, 2500m2 ve üstünde ise E.2.50 olarak uygulama yapılacağı"
anlaşılmıştır.

Kıymefi : 504.000,00 TL

KDV Oranı : %8 (31/12/2019 tarihine kadar geçerli olup, bu tarihten sonra güncel
mevzuata göre KDV uygulanacaktır)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 18/11/2019 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL

2 N0'LU TAŞINMAZIN

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Özellikleri : İstanbul İl,Ümraniye İlçesi, Yukan Dudullu Mahallesi, 14755 parsel sayılı,
7.948,96 m1 arsa miktarlı ve arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 1. bodrum kat, 86 no'lu,
143137/31795840 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. 1. bodrum
kat, 86 no'lu bağımsız bölümü, mevcutta boştur. Onaylı mimari projesinde alınan bilgiye göre
bağımsız bölümün net alanı; 25.15m2 ve brüt alanı yaklaşık 30.00m2'dir. 86 no'lu dükkanda
projesine göre; wc bulunmaktadır. Ayrıca arka cephesindeki çıkıştan 54 numaralı kapalı otopark
alanına ulaşım sağlanmıştır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, dükkarun arka duvarının
iptal edildiği ve wcmn yıkıldığı görülmüştür.86 no'lu dükkanın kapalı otopark ile birlikte net alanı
111.85m2 ve brüt alanı yaklaşık 125.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Dükkan önünde demir kafes
bulunmaktadır. Zemin beton olup boya yapılmarnıştır. Duvarlarda saten alçı mevcut olup boyah
değildir. Dükkan kapı numarası 12/D'dır.Söz konusu; 143137/31795840 arsa paylı, 1. bodrum katta
bulunan 86 no'lu ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 35.78m2'dir.

Adresi : Ümraniye İlçesi, Şerifali (Yukan Dudulu) Mahallesi, Turcan cad.,
Münevver sok., Sarissa İstanbul sitesi, No:5
İmar Durumu : Ümraniye İlçesi, Yukan Dudullu Mahallesi, 17 pafta, 14755 parsel sayılı

taşınmazın; “1/1000 ölçekli, 16.01.2008-12.07.2013-15.01.2016-17.03.2017 T.T.'li Ümraniye
Çakmak, Ihlarnurkuyu, Y. Dudulu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin Havza Dışında Kalan Kısmma
Ait Uygulama İmar Planında; E:1.85, H:avan proje, ön bahçe:5.00mt., arka bahçe:3.00mt., yan
bahçe:3.00mt. yapılanma şartlarına sahip AYRIK nizam ve KONUT ALANIrıda kaldığı ve parsel
600m2 ve üstünde ise TAKSmax:0.30 olduğu, planlama alanında E:1.85 yapılanma
koşullarmdaki parsellerde, parsel büyüklüğü ya da tevhitten sonraki parsel büyüklüğü
700m2-2500m2 arasında E:2.20, 2500m2 ve üstünde ise E.2.50 olarak uygulama yapılacağı”
anlaşılmıştır.

Kıymefi : 375.000,00 TL

KDV Oram : %8 (31/12/2019 tarihine kadar geçerli olup, bu tarihten sonra güncel
mevzuata göre KDV uygulanacaktır)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 18/11/2019 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL

3 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl,Ümraniye İlçesi, Yukan Dudullu Mahallesi, 14755 parsel sayılı,
7.948,96 m1 arsa miktarlı ve arsa vasıflı ana taşmmazm üzerindeki binanın, 1. bodrum kat, 87 no'lu,
188805/31795840 arsa paylı ve dükkan nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. 1. bodrum
kat, 87 no'lu bağımsız bölümü, mevcutta boştur. Onaylı mimari projesinde alınan bilgiye göre
bağımsız bölümün net alanı; 25.15m2 ve brüt alanı yaklaşık 30.00m2'dir. 87 no'lu dükkanda
projesine göre; wc bulunmaktadır. Ayrıca arka cephesirıdeki çıkıştan 55 ve 56 numaralı kapalı
otopark alanlarına ulaşım sağlannuştır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, dükkanın arka
duvarının iptal edildiği ve wcmn yıkıldığı görülrnüştür.87 no'lu dükkanın kapalı otopark ile birlikte
net alanı 138.55m2 ve brüt alam yaklaşık 155.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Dükkan önünde
demir kafes bulunmaktadır. Zemin beton olup boya yapılrnamıştır. Duvarlarda saten alçı mevcut
olup boyalı değildir. Dükkan kapı numarası 12/E'dır.Söz konusu; 188805/31795840 arsa paylı, 1.
bodrum katta bulunan 86 no'lu ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı
47.20nı2'dir.

Adresi : Ümraniye İlçesi, Şerifali (Yukan Dudulu) Mahallesi, Turcan cad.,

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Münevver sok., Sarissa İstanbul sitesi, No:5

İmar Durumu : Ümraniye İlçesi, Yukan Dudullu Mahallesi, 17 pafta, 14755 parsel sayılı
taşınmazın; “1/1000 ölçekli, 16.01.2008-12.07.2013-15.01.2016-17.03.2017 T.T.'li Ümraniye
Çakmak, Ihlarnurkuyu, Y. Dudulu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin Havza Dışında Kalan Kısmma
Ait Uygulama İmar Planında; E:1.85, H:avan proje, ön bahçe:5.00mt., arka bahçe:3.00mt., yan
bahçe:3.00mt. yapılanma şartlarına sahip AYRIK nizam ve KONUT ALANIrıda kaldığı ve parsel
600m2 ve üstünde ise TAKSmax:0.30 olduğu, planlama alanında E:1.85 yapılanma
koşullarmdaki parsellerde, parsel büyüklüğü ya da tevhitten sonraki parsel büyüklüğü
700m2-2500m2 arasında E:2.20, 2500m2 ve üstünde ise E.2.50 olarak uygulama yapılacağı”
anlaşılmıştır.

Kıymefi : 465.000,00 TL

KDV Oram : %8 (31/12/2019 tarihine kadar geçerli olup, bu tarihten sonra güncel
mevzuata göre KDV uygulanacaktır)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 18/11/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez
tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatlarm tebliğ irnkansızlığı halinde iş bu satış
ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/48 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.18/07/2019

CEIII KARAGÖL
İcra Müdür Yardımcısı
144174

E-İrnzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.