İcralık Dükkan & Magaza 30 m2 İzmir Bornova Eğridere Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

İzmir İl, Bornova İlçe, 8283 Ada, 1 Parsel, EĞRİDERE Mahalle/Köy, 38 Nolu Bağımsız Bölüm Keşif sırasında yapılan incelemelerde;
Söz konusu taşınmazın güney-doğu cepheli olduğu,
Söz konusu taşınmazın, açık otopark alanına/site içi yola cepheli olduğu,
Söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel, tek ada tek parsel olarak konumlanmaktadır.
Dükkana ait 05.12.1997 tarih ve 26/1 no.lu Yapı Kullanım İzin Belgesi ve Binaya ait 25.09.1995 tarih ve 804-796 no.lu Yapı Ruhsatına esas kat mimari projesine göre; taşınmaz 30,42 m² alana sahiptir.
Konu bağımsız bölümün yer aldığı binada, bodrum katta 1 daire ve 2 dükkan ile normal katlarda 4?er adet daire olmak üzere toplam 38 adet bağımsız bölüm mevcut olduğu,
Temel Belediye ve Kamu Hizmetlerinden yararlandığı ( Yol, Toplu taşıma,elektrik,çöp toplama,belediye,şebeke suyu,kanalizasyon,PTT hizmetleri vs)
Taşınmazın site içerisinde, köşe konumlu blokta ve ara sokağa tek cepheli olarak konumlandığı, görünürlüğünün çok düşük olduğu, müşteri sayı ve adedinin kısıtlı olduğu, bölgede yer alan tek dükkan olduğu,
Demografik yapının tamamlanarak devam ettiği ve bölgede genel olarak orta gelir grubundaki insanların yaşadığı,
Taşınmazın konumu ve kullanım amacı bakımından 2. dereceden merkezi sayılamayacak bir yerleşim alanında olduğu,
Yapı sınıfı 4B olduğu
tespit edilmiştir.
Sözkonusu dükkan site içi yola giriş kısmı dahil 6,00 m. cepheli olup giriş, depo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Dükkan (giriş) kısmının zeminleri seramik, depo kısmı karo mozaik ve tuvalet zeminleri ise seramik kaplamadır. Kuru duvarlar sıva üstü boyalı ıslak duvarlar fayans kaplıdır. Tavanlar tavan plastik boyalıdır. Doğramalar alüminyum malzemeden ibaret olup güvenlik amaçlı file kepenk ve demir korkuluk bulunmaktadır. Site peyzajı orta derecelidir. Bina yaklaşık 25 yaşında olup aşınma/yıpranma payı oranı %25 seviyesindedir.