İcralık Dükkan & Magaza 32 m2 Adana Seyhan Reşatbey

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ADANA
1. icRA DAİRESİ

2018/12545 ESAS

TAŞINMAZIN Açn( AıırnıMA iıArır

sanlinasina karar yarilan lasinmazin ainsi, nilaligi, lay-mali, adadi, anamli azalıiklari z
1 NO'LU T INMÅZIN

özauikleıi z Adana ili, saylian ilsesi, 14s7 Ada, s9 Parsel, Rasalbay Maliallasi, Ealisa Arsa , (3/2241 -2/2241 arsa payli ) 44.021 m2 alanli,
1 .Kal ss ya s7 numarali bagimsiz baliim ,Diikllan yasfinda Nalu Bagimsiz Ealiimdaki lasinmaz iiK.12s san (Ek fikra; 20/2/2010-7101/1 md.) "rıaari ya



" ekıınunıik bütünlük arz etmesi nedeniyle ñüve 67 numaralı taşınmazlar birlikte satılınasına karar veıilıniştiıDeğerleme knnusu taşınmazın içinde
yar aldigi salaria is Markazi; balanarma + salikyapi ainsinde, a/E yapi sinifinda, ayrik nizam, badrum + zamin + 1 narmal kal almak uzara laplam 3 kalli alarak
yapılmıştır.

Dagarlamesi yapilan diikkan bulundugu Galeria is Merkezi, Fuzuli caddesi, saylian Naıiri ya Merkaz Park arasina lisan, saglik,
agilim ya lailliiral lasis alam alarak bir bulun lialinda kamplaks bir yapi alarak 1995 yilinda asilan is markfli, ilk yillarda alduksa papiilar iken san 15 yilda asilan
Avlvrlar nadeiiiyle giin gasrikse anamini ye degarini Degarleinasi yapilan diikkamn bulundugu is kisimlarda bulunanlar diikkanlar sagunlukla bas yaya
ufis alarak kullanılır hale gelmiştir. merkezinin çevresinde geniş utupark, gezi alanları, yeme ve içine restnranları, Migrns, pulis, sağlık tesis vb işletmeler yer
almakladir. is merkezinin guvenligi ye ydnanmi bulunmakladir.

Dagarlamesi yapilan dukkan Galeria is markazimn ban aapliasinde bulunan iki (A ya E) ginsindan biri alan kuzayda ki A
girisindan girildiginda sag larafa dagru karidara daniildiigiinda 1. kala sikis mardiyanindan siknklan sanra sala daniiliip sinama salanunun yamndan ilarlandiginda
sag larafla karidardan sanra 15. sirada yar alan lasmmaz mala ulasilir. Diikkanm kuzay aepliesi is merkezinin isarisina, gunay aepliesi asik alana, dagu aapliasi
birlikte kullanılan 66 bb nnlu dim ve batı 68 bb nnlu dim ceplıeiidir.

GG numaralı bağımsız bölüm Dükkan net ~29,7O m7 ve brüt ~32,7O m7 alana , 67 numaralı bağımsız bÖIümdekiDüÆn net

~2s,94 m2 ya briil ~29,s4 m1 alana saliiplir. Dukkan mimari prajasinda lak liaaimdan alusmakladir. Mayaulla isa dukkan kandisina dagu aapliada binsik alan ss bb
nalu dukkan ila birlasnrilerak miislarakan kuuanilir liala ganrilinislir. Diikkamn girisi iplal edilerek giris lier iki diikkana da birlikla kullamlan ss nalu dukkan
uzerinden saglanmakladir. Diikkamn smirindan ss dukkan laranna ~2 m isei-ida anlra kismindan sanra baliinerak murfak yapilmislir. ss bb nalu diikkanin bir kismi
ila dagarlamasi yapilan s1 bb nalu diikkan afis alarak kullamlir liala gaiirilmisnr. Diiklramn panaaralari aluminyum aamakanidir. zernini saramik, duyarlan ya
layam salan alsi plasnk bayalidir. Diikkanda isilma ya sagulma sislami bulunmamakladir.
Tasinmazin imar Durumu; saylian Eeladiyasi 1/1000 imar Plamnda Diikkamn bulundugu parsel; ?lvliA/lvlarkazi is Alam, Ez1,50 Yagunluklu - Max Taksz0,40 -
imar Yalu? yapilasma kasullarma saliip aldugu bildirilmislirnagarlame kanusu lasmmaz malin akli mimari prajasi 21.12.201s lai-iliinda saylian rapu Miidiirliigii
arsiyinda inaalanmisiir. Dagarlama kanusu diikkamn bulundugu binaya saylian Ealediyasi imar Mu " arsiyinda 11.10.1991 larili ya 0/30 sayili Yapi
Rulrsan bulunmakladir. rasinmaz malin bulundugu binaya iliskin saylran Ealadiyasinaa yarilmis liar liangi bir alumsuz karar bulunmamakladir.



Adresi z Rasalbay Maliallasi Fuzuli caddesi Naz14 Galeria is Markazi 1. Kal is Kapi Nazs7 -ss Merkez /ADANA

Kıyıııeti z 142.5B0,00 TLICDV Oranı z %8

1. sans Gunu z 11/11/2019 giinii 10z00 - 10z05 arasi 2. sans Gunu z 09/12/2019 10z00 - 10z05 arasi

sans Yen' z Mazal salanu (107/A Nalu) - Adana Adalal sarayi Ek 2 Hizmal Einasi Naz107/A SEYHAN /ADANA
Satış şartları :

1- iliala asik arurma suraliyle yapilaaaklir. iıirinai arnrmamnyirmi giin anaasindan, arurma lariliindan anaaki giin sanuna kadar
adrasindeii alakiranik arlamda laklif yarilabilaaaknr. En arlirmada lalimin adileii dagarin %50 sini ya riislianli alaaaklilar yarsa alaaaklari laplammi ya salis
gidarlarim gesinak sarli ila iliala alunur. Eirinai arlirmada islakli bulunmadigi lakdirda alaklranik arlamda birinai arnrmadan sanraki basinaigiindan, ikinai arlirma
giiniindan anaaki giin sanuna kadar alaklranik arlamda laklif yarilabilaaalrlinEu arnrinada da malin lalimin edileii dagarin %50 sini,riislianli alaaaklilar yarsa
alaaaklari laplammiya salis gidarlarini gasinesi saruyla an sak arnrana iliala alunur. Eayla fazla badalle alin sikmazsa sans lalabi duseaakiir.

2- Arlirmaya isnrak adaaaıllarin, lalimin edileii dagarin 94. 20'si aramnda pay aksasi yaya bu miklar kadar banka laminal maklubu yarmalari lazimdir.
sans pasin para iledir, alin islaginda (10) gasmamek uzara siira yarilabilir. Damga yergisi, KDv,1/2 lapu liarai ilaleslim masraflarialiaiya ailnr. rallallik
Harcı, taşınmazın aynmdan dagan vergiler satiş bedelinden iideniLTaşınıııazın aynmdan dıığan vergileri (eııılak vergi burcu) satış bedeli rehin bedelini
gasirieii kanada sans badalindeii adanmasina ,raliin bedelinin gasmemasi lialinda isa aynmdan dagan yargi barau (emlak yargi barau ) adenmayaaaklir.

İİK rn.126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkl sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

3- ipalak saliibi alaaalslilarla diger ilgilarin (*) bu gayrimenkul iizarindaki liaklarim azallikla faiz ya gidarlera dair alan iddialanm dayanagi balgalar ila
(15) giin isinda dairamize bildirmalai-i lazimdir; aksi lakdirda liaklari lapu sinl ila sabil alinadiksa paylasmadan lians biralnlaaaklir.

4- sans bedali liaman yaya yarilan miililal içinde adenmazse iara ya iflas Kanununun 133 maddasi gaiaginaa iliala fasliadilir. iıialaye kalilip dalia
sanra iliala bedalini yanrmamak suren ila ilialanin fasliina sebep alan liim aliailar ya kafilleri laklif alliklari' badal ila san iliala badali arasindaki farklan ya diger
zararlardan ya ayriaa lamari-iil faizindan miilasalsilan masul alaaalllardir. iliala farki ya leinarriil faizi ayrira liiikina liaaal kalinaksizin dairemizaa lalisil alunaaak,
bu fark, yarsa anaalikla laminal badalindan alinaaaknr.

5- şarlnama, ilan lariliindan ilibaran liarkasin gaiabilmesi isin dairade asik alup gideri yarildigi lakdirda islayen alirnya bir amegi gandarilebilir.

s-iiK.127 maddasi ilamn birar sureli barsluya ya alaaakliya ya lasinmazm lapu sirıllne kayilli bulunan lapuda kayilli adradari yarsa bu
adiaslerine lablig alunur. Adrasin lapuda kayilli alinamasi lialinda, yarsa adras kayil sislemindaki adreslai-i labligal adranari alarak kabul edilir. Eunlarm disinda
ayriaa adras lalikiki yapilmaz, gazalada veya alaklrunik anamda yapılan sans ilanı labllgal yerine gasar. " garaginaa lablig yapilamaya ilgililaiaalalrlranik
anal-nda yapılan sanş ilanın tebligat yerine geçmesine ,

7- salisa isnrak adeiilarin sarlnamayi garmiis ya miinderaaanm kabul almis sayilaaaklan, baskaaa bilgi alinak islayanlarin 2010/12545 Esas sayili
dasya numarasiyla miidurliigiimiiza basyurmalari ilan alunur.1s/09/2019

Yusuf YÜCEL
iara Müdür Yardimeisi
110sss
ímfl

İİK rn 126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkl sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.