İcralık Dükkan & Magaza 32 m2 İstanbul Tuzla Aydınlı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

İstanbul İl, Tuzla İlçe, 8341 Ada, 27 Parsel, AYDINLI Mahalle/Köy, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı ve Özellikleri: İst. İli, Tuzla ilçesi, Aydınlı Mahallesi, 8341 ada,27 parselde kayıtlı, 661.95 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli taşınmazda, 15764/264780 Arsa Paylı, zemin kat, 17 Bağımsız Bölüm Nolu Dükkan; 17 bağımsız bölüm nolu dükkan, mimari projesine göre ve yerinde zemin katta bina girişine göre sol ön tarafta konumlu ve yerinde 22A kapı numaralıdır. Taşınmaz kapı numarasını Şark sokak üzerinden almaktadır. Yapıya Şark Sokak üzerindeki bakıldığında konu taşınmaz sağ tarafta konumludur. Taşınmaz, projesine göre dükkan, kat bahçesi ve wc hacimleri 44,00 m2 net; 49,00 m2 brüt (kat bahçesi dahil) kullanım alanlıdır. Konu taşınmazın tapu kayıtlarında da görülen ve ana taşınmazın bodrum katında bulunan yaklaşık 28,00 m2 net; 32,00 m2 brüt alanlı eklenti depo alanı bulunmaktadır. Taşınmazın zemin kat hacminden ulaşım bulunmamaktadır. Depo alanına ulaşım ana gayrimenkul merdivenlerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın kilitli olması nedeni ile iç hacimlerine girilememiş olup dışardan yapılan inceleme ve komşu dükkanlardan alınan bilgiler ile konu taşınmazın projesi ile uyumlu olduğu belirlenmiştir. Dışarıdan yapılan incelemede projede kat bahçesi olarak görülen hacmin yerinde dükkan kullanım alanına dahil edildiği belirlenmiştir. Proje üzerinde yapılan tetkikler, emsal taşınmaz ve mahal incelemesi neticesinde tespitler yapılmış ve kıymet takdiri buna göre yapılmış olup yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın dış kapısının camlı demir malzemeden olduğu zeminlerin ise seramik kaplı olduğu görülmüştür. Taşınmazın eklenti depo alanı konu taşınmazın kıymetin şerefiye olarak eklenmiştir. Tuzla Belediyesinden edinilen sıralama göre ana taşınmazın 02.09.2016 tarih 592/16 tarihinde ruhsatı vardır.

Adresi: Aydınlı Mahallesi, Cemre sk. No:23, Zemin Kat, 22A (BB.:17) Tuzla/İst.
Yüzölçümü: Net 28 m2, brüt 32 m2 `dir.
Arsa Payı: 15764/264780
İmar Durumu: Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19.06.2019 tarih, 18916419-310.05.0 1 -E.20877 yazısına göre; İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Aydınlı Mahallesi 8341 ada 27 parsel taşınmaz; 15.10.2012-20.04.2015 tasdik tarihi 1/1000 yılında Aydınlı Mahallesi Revizyon uygulama imar planında; E: 1.60, 4 Kat (21.50m) yapılanma şartında Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 150.000.-TL
KDV Oranı: % 18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. (Yönetim Planı 20.12.2016 tarih- 02.02.2017 tarih ve 2106 yev. No ile)- Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 29.08.2016 tarih ve 15557 yev. No ile,- Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 07.11.2016 tarih ve 19973 yev. No ile,