İcralık Dükkan & Magaza 36 m2 Afyonkarahisar Merkez Dumlupınar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 390 Ada, 26 Parsel, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, Zemin Kat A Blok 5 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Eğimsiz düz bir topoğrafik yapıya sahip arsa üzerinde bodrum+ zemin+1,2,3 normal katlı, karkas tipte inşa edilmiş olduğu, binanın dış cephesinin sıvalı- boyalı, çatısı kiremit örtülü olduğu, dükkan nitelikli taşınmazın bina içerisinde köşe konumlu olduğu, Karagözoğlu Caddesi ve Osman Atilla Caddesine çift cepheli olduğu, ön bahçe mesafesinin kilitli kaldırım parke taşı kaplı olduğu, taşınmaza girişin Karagözoğlu Caddesi üzerinde bulunan kapıdan sağlandığı, iç hacimlerin tabanının mermer kaplı olduğu, duvarların sıvalı-alçılı, üzeri yer yer dekoratif plastik boya yer yer duvar kağıdı kaplama olduğu, tavanların asma-led ışık bantlı ve spot aydınlatma tavan olduğu, mutfak hacminin duvarlarının seramik kaplı olduğu, tezgah alt-üst dolabının ahşap kaplama kapaklı olduğu, tezgahın mermerit tipinde olduğu, mutfak zeminin mermer kaplama olduğu, wc hacminin duvar ve tabanının komple seramik kaplı olduğu, kapısının plastik pvc doğrama olduğu, klozet-dolaplı çanak lavabo- musluk-vana-vitrifiye tipinde tefrişat elemanlarının bulunduğu, radyatör petekli ? kaloriferli olduğu, tüm hacimlerde anahtar prizlerin eksiksiz olduğu, genel olarak iyi düzeyde yapı malzemesi ve işçiliği kalitesine sahip olduğu, kıymet takdirine konu 5 numaralı taşınmazın fiilen kuzey-doğu cephesinde kalan 4 numaralı dükkan ile birlikte kullanıldığı, 4 numaralı dükkanın iç hacimlerinin wc-mutfak-ofis odası olarak 5 numaralı taşınmazın kullanımında olduğu, konu 5 numaralı taşınmazın tasdikli projesinde tek hacimden oluştuğu, tasdikli projesine göre kullanım alanının 36,02 m2 olduğu tespit edilmiştir.
Konum olarak kuş uçumu Şehir merkezine( İmaret Camii) 414 m, Valiliğe 400 m, Belediyeye 227 m, Park Afyon AVM?ye 1.11 km, Adliye Sarayına 2.77 km, Afyon Lisesine 100 m, Kent Meydanına 258 m, Ordu bulvarına 108 m, Bankalar Caddesine 290 m, Yeşil Cami?ye 87 m mesafede olduğu, 179 m ilerisinde bulunan Yeşilyol Caddesi üzerinden şehrin pek çok semtine toplu taşımanın bulunduğu, bölgede bulunan gayrimenkullerin zemin katlarının %90-99 oranında dükkan niteliğinde ticari işletmelerin faaliyet gösterdiği, normal katlarda ise işyeri-ofis-mesken amaçlı kullanımların dikkat çektiği, yürüyen insan bakımından şehrin hareketli bölgelerinde kaldığı, cepheli olduğu Osman Atilla Caddesinden yürüyen insan miktarının Karagözoğlu Caddesine nazaran bariz fazla olduğu, ekonomik düzeyi her seviyeden insanların bölgede alışveriş yaptığı, bölgede yaşayan ve ticari faaliyet gösteren insanların orta üstü ve üst düzey gelir grubu insanlardan oluştuğu, alım-satım-kiralama faaliyetleri yönünden pek çok yatırımcının tercih edebileceği tipte bir gayrimenkul olduğu, bölgede otopark sorununun had safhada olduğu, belediyenin tüm alt-üst yapı hizmetlerinin faal durumda olduğu, taşınmazın apartman içerisinde köşe konumlu zemin kat olması durumunun tercih edilme-pazarlanabilme yönünden avantaj sağlayabileceği gözlemlenmiştir.Daha fazla bilgi dosyasında mevcuttur.
Adres Bilgileri:
DUMLUPINAR Mah. OSMAN ATTİLA Cad. CİHAN APT. A BLOK Apt. No: 5 A / A MERKEZ / AFYONKARAHİSAR
Bina Kodu: 20380872