İcralık Dükkan & Magaza 36 m2 Antalya Alanya Cumhuriyet Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ALANYA
2. İCRA DAİRESİ
zoıaflsos EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Antalya İl, Alanya İlçe, 980 Ada, 64 Parsel, Cumhuriyet Mahalle/köy, Zemin Kat, 2
Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Dükkan Nitelikli TaşmmazTAPU KAYDI : Antalya ili, Alanya
ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 980 ada 64 parselde kayıtlı 553,00 m2 alanlı, ARSA vasıflı ana
taşınmaz üzerinde bulunan 4/80 arsa paylı, DÜKKAN niteliğindeki, Zemin Kat, 2 nolu bağımsız
bölüm, borçluadına TAM hisse oranında kayıtlıdır. Gayrimenkulün çap, iskan, ruhsat, onaylI proje
vb. bilgileri :Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan irnar paftası üzerinde konu
mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilnıiştir.Alanya Belediyesi Plan ve Proje
Müdürlüğünden şifaen alınan imar durumuna göre konu mülkün bulunduğu Alanya Cumhuriyet
Mahallesi 980 ada 64parsel; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "KONUT" alanında, ayrık
nizam, TAKS: 0.35, KAKS(Emsal):1.40 emsal ile 4 kata kadar yapılaşma koşullarına sahip olduğu
öğrenilrniştir. BULUNDUĞU YER: Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz; Antalya İli, Alanya
İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Özler Sokak, Özlem Apartmanı, No: 7/Badresirıde bulunmaktadır.
Taşınmaza ulaşırn Özler Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli yapılar
ile konut, işyeri ve ticarethane olarak kullanılan imarlı arsalar yer almaktadır. Bölge orta gelir
gruplanmn ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilrnektedir.
Bölgenirı kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz konum olarak, D400 AntalyaMersirı
Karayoluna 100 mt, Akdeniz sahiline 350 mt, Gazipaşa Havalimanına yaklaşık 45 km
mesafededirJ-IÂLİ HAZIR DURUMU: Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu parsel;
Alanya ilçesi, Cumhuriyet mahallesi yerleşim alanmda, meskûn mahal içerisinde, merkezi konunılu,
sokağa cepheli, Oba Caddesirıe, Alanya Sanayi Sitesine çok yakın konunılu bir parsel olup, parselin
bulunduğu bölgede eski ve yeni yapılaşmaların olduğu gözlennıiştir. Taşınmaz konumu itibari ile
elektrik, su, yol, ulaşım, ptt, alt yapı ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanan, konut,
işyeri ve turizm fonksiyonu ile gelişmiş olan bir bölgededir.Kıymet Takdirine konu bağımsız
bölümün bulunduğu Özlem Apt. isimli bina;zemirı + 3 normal katlı, düz teras çatılı, zemin katında
dükkanlar, diğer katlarırıda meskenler mevcut olan, asansörsüz, iç ve dış cephesi sıvalı ? boyalı,
yaklaşık20 ? 25 yıl yıpranmalı, betonarme karkas bir binadır. Kıymet takdirine konu 2 nolu
bağımsız bölüm; binanın zemin katında bulunan, doğu cepheli, ara konunılu, yola hakim, yola
bakan ön cephesi mavi demir çerçeveli cam irnalatlı, zenıirıleri mozaik kaplı,iç duvarları sıvalı
boyalı, hali hazırda oto döşemeci olarak kullanılan, 36,70 m2 alanlı bir dükkandır.

Adresi : Cumhuriyet Mah. Özler Sok. Özlem Apt. No:7/B Alanya /ANTALYA
Yülöiçümü ¦ 553,00 IIı2

Arsa Payı : 4/80

İmar Durumu : Yok

Klymefi ¦ 180.000,00 TL

KDV Oranı ¦

Kaydındaki Şerhler

1.. Sallş Güllü ¦ 25/09/2019 günü 11230 - 11235 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA /ANTALYA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoyzr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7603 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Kemal TAŞKIN
İcra Müdür Yardımcısı
111324
e-inızalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.