İcralık Dükkan & Magaza 400 m2 Kayseri Melikgazi Demirciyazı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KAYSERİ
7. İCRA DAİRESİ
2018/10310 ESAS
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Demirciyazısı Mah., 1099 Ada,166 Parselde kayıflı 400 m2 yüzölçümlü 5
katlı Kar Magaza vasıflı taşınmaz müdürlüğümüz dosyasından satışa çıkartılnuştır. Satışa konu taşınmaz üzerinde betonarme karkas
çerçeveli sistem yapı olduğu, ataban alanırun 400 m2 toplam alaru 3.200,00 m2, Bodrum+zemin+5 normal kat+ çatı katından
oluşmaktadır. Birıamn yaklaşık 20-25 yıllık olduğu tesğerlendirilmiş, otel olarak tadilatının 2-3 yıl önce yapıldığı tespit edilmiştir.
Yapının merkezi sistem doğalgaz ile ısıtıldığı, 2 adet asansörün bulunduğu, jeneratörünün ulduğu, merkezi klima tesisatının
bulunduğu, bodrum katımn konferans salonu olarak kullanıldığı, zemin katın lobi olarak kııllaruldığı, 5 normal katta toplam 112 yatak
kapasiteli 56 odanın bulunduğu, çatı katının ise restoran olarak kııllaruldığı tespit edilmiştir. yapının dış cephesinde kısmen silikon
cam cephe olduğu, dış cephe yalıtımımn yapılmış olduu tespit edilmiştir. bodrurnkatının tabanlarımn halı ile kaplannuş olduğu,
tavanda ters tavan olduğu, duvarlarının dekoratif olarak boyandığı tespit edilmiştir. zemin kat lobi kısnumn zemininin mermer
kaplama olduğu, otomatik kapısımn bulunduğu, mobilya,alçıpan, ve duvar kağıdı uygularnalannın yapılmış olduğu, lüks bir tasarıma
sahip olduğu tespit edilmiştir. odaların zeminleri derzli larninant parke olduğu, duvarlannda boya ve duvar kağıdı kullanıldığı, tavanda
alçıpan uygulamasının yapıldığı, pvc ısıcamlı pencereler kullamldığı, iç kapıların larninant ahşap olduğu, mobilya uygulamalarının
tamamlanmış olduğu,banyolarırıda duşakabin bulunduğu, banyo duvar ve tabanlarırun fayans-serarnik ile kaplandığı tespit edilmiştir.
Satışa konu taşınmaz Kayseri kent merkezine yaklaşık 3,5 km batısında Osman Kavıırıcu Bulvarı üzerinde, Osman Kavurıcu
Mahallesinde bulunmaktadır. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Adresi : Osman Kavııncu Mah., Osman Kavurıcu Bulvarı Gold yıldırım Otel No:183 Melikgazi/Kayseri
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kütle nizarnda 6 katlı ticaret nitelikli konut alanında
kalmaktadır. Kaydıııdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

Kıyıııeti : 9.874.880,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyannca Muaf
1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 11:10 - 11:15 arası2. Satış Günü : 09/12/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak, Ayhanlar Plaza; Zemin Kat;
No:8/A (Kayseri Adliyesi Baro Çıkışı Karşısı) MERKEZ / KAYSERİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrrnanınyirmi gün öncesinden, amrma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu amrmada tahmin edilen değerin %50 sini ve

rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplarmnı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektír.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarmmve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn masraflarıalıcıya aittir. Tellfiye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

örneği gönderilebilir.



ilaru tebliği yerine gegesine.
7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/10310 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvumıaları ilan olunur.13/09/2019
Erdal KURU
İcra Müdür Yardımcısı
111076

IIK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.