İcralık Dükkan & Magaza 45 m2 İstanbul Eyüp Rami Yeni Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2013/399 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2 VE 3 NoLU BAĞIMSIZ BöLÜMLERİN ORTAK ÖZELLİKLERİ: Sanşa knnn taşınmazlar,
tapuda kayıtlı İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Ranıiyeni Mahallesi, Bağlar Mevkii, 268 ada, 15 sayılı
parsel içersinde, Eyüpsultan İlçesi, Ranıiyeni Mahallesi, Rami Kışla Caddesi, 2.Genç Sanayi Sitesi ,
No: 100 adresinde bulunmaktadır.Satış konusu taşınmazların bulunduğu parsel içersirıdeki bina, 2
bodrum kat, zemin kat ve 2 normal kat, betonarme karkas tarzda yapılmış bir yapıdır. 2 bodrum
katta, sığınak ve yakıt deposu, 1 .bodrum katta 22 adet atölye, zemin katta 21 adet işyeri, 1. normal
katta 20 adet işyeri, 2.normal katta 20 adet işyeri olmak üzere binada toplam 83 bağımsız bölüm
bulunmaktadır.Taşmmazın bulunduğu bina Havuzbaşı Sokak ve Rami Kışla Caddesine köşe
konurnludur. Binaya giriş Rami Kışla Caddesi zemin kattan ön cepheden sağlanmaktadır. Bina dış
cephesi boyahdır.Yapı girişi, giriş holü, kat holleri seramik kaplı ve merdiven basarnaklan, dökme
mozaik kaplı, korkuluğu ve küpeşteleri demirden marnuldür .Binada asansör ve kapalı otopark
yoktur. Satış konusu olan 1 .bodrum kat, 2 ve 3 no.lu bağımsız bölümler mahallen ara duvar
kaldırılarak birleştirilmiş ve kiracı tarafmdan imalathane olarak ullanılrnaktadır. Zeminler dökme
mozaik, duvarlar plastik boyalı, tavan boyalıdır. Bina 30 yaşları civarındadır. Eyüpsultan Belediye
Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğünün 10.10.2018 tarih, E.22564 sayılı yazılan eki 2018 yılı
tasdikli emlak beyan sureti ve 2018 yılı arsa M2.birim fiyatım gösteren yazılardan dava konusu 2
no.lu bağımsız bölüm 106 M2. ve 3 no.lu bağımsız bölüm 72 M2.dir.Arsa rayiçleri ise 3.531,84TL.
ve 3.363,66TL.dir. Ticaret+Hizmet ve Sanayi alanmda kalmaktadır. Tüm alt yapı ve belediye
hizmetlerinden faydalanılrnaktadır. Ulaşım kolaydır.

2 VE 3 NoLU BAĞIMSIZ BöLÜMLERİN oRTAK İMAR DURUMU: Eyüpsultan Belediye
Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ,10.10.2018 tarih ve E.22353 sayılı imar durumu
yazısma göre,Eyüpsultan İlçesi, Rami Mahallesi, 268 ada, 15 parsel sayılı yer, 17.12.2004 tasdik
tarihli 1/1000 ölçekli Rami Revizyon İmar Planında “B” ile işaretli Ticaret ve Hizmet alanmda,
kısmen Yeşil alanda kısmen de yolda kalrnaktadır.

1'NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İl, Eyüpsultan İlçe, RAMİYENİ Mahalle/Köy, 268 Ada, 2.784,00 m2
Yüzölçümü, 256/12800 Arsa Payı, 15 Parsel,Matbaa Neşriyat Atölyesi Nitelikli 2 Nolu Bağımsız
Bölümün tamamı -Adresi: Ranıiyeni Mahallesi, Rami Kışla Caddesi, 2.Genç Sanayi Sitesi , No:
100/2 Eyüp Sultan / İSTANBUL -Kıymeti: 530.000,00 TL -KDV Oranı: %8 (İhale neticesi
oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı kararına göre KDV
oranı,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır)

Kaydındaki Şerhler : 16/06/1988 Tarih ve 2037 yevmiye Numaralı Hisse üzerindeki Şerh
hanesinde; T.E.K. Genel müdürlüğü lehine yıllığı 1 TL'den 99 yıllığına kira şerhi, bulunmakta olup
diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 02/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İl, Eyüpsultan İlçe,2.784,00 m2Yüzölçümü, 180/12800 Arsa Payı, 268
Ada, 15 Parsel, RAMİYENİ Mahalle/Köy, Matbaa Neşriyat Atölyesi Nitelikli 3 Nolu Bağımsız
Bölümün tamamı. -Adresi: Rarniyeni Mahallesi, Rami Kışla Caddesi, 2.Genç Sanayi Sitesi , No:
ıoo/3 Eyüp Snıran / İSTANBUL -Kıyınefi z 36o.ooo,oo TL

KDV Oranı: %8(İlıale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı
Cumhurbaşkanı kararına göre KDV oranı,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak

uygulanacaktır) -Kaydındaki Şerhler : 16/06/1988 Tarih ve 2037 yevmiye Numaralı Hisse
üzerindeki Şerh hanesinde; T.E.K. Genel müdürlüğü lehirıe yılhğı 1 TL'den 99 yıllığına kira şerhi.
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Bulunmakta olup diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

1. Sflllş Güllü 2 04/09/2019 gÜIlÜ 11220 - 11230 íirasl

2. Sflllş Güllü 2 02/10/2019 gÜIlÜ 11220 - 11230 íirasl

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İl, Eyüpsultan İlçe,RAMİYENİ Mahalle/Köy, 2.784,00 m2 Yüzölçümü,
100/12800 Arsa Payı, 268 Ada, 15 Parsel, Matbaa Neşriyat Atölyesi Nitelikli 14 Nolu Bağımsız
Bölümün tamamı.

Özellikleri: Söz konusu taşınmazlar İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Ramiyeni mahallesi, Rami Kışla
caddesi 2.Genç Sanayi Sitesi mevkiinde Bodrum kat+ Zemin kat+ 2 Normal kattan ibaret 4 katlı bir
Sanayi Sitesidir. Dükkanlar ve atölyeler bulunmaktadır. Dış cephesi sıvah boyasız bir vaziyettedir.
Tüm koridorlar ve merdiven basamakları dökme mozaik kaphdır. Sanayi Sitesi 30 yıllıktır.
Borçlunun maliki bulunduğu: Bodrum kat 14 nolu bağımsız bölüm olan matbaa neşriyat atölyesirıin
dış kapısı demir olup, yer döşemesi dökme mozaik kaphdır. Net alanı 45.00 m2 dir. Satışa konu
taşınmazın konum itiban ile alt ve üst yapısı tamamlanmış olup, her türlü Belediye ve Sosyal
imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören Ticaret+ Hizmet ve Sanayi alamnda
kalmaktadır. -Adresi: Ranıiyeni Mahallesi, Rami Kışla Caddesi, 2.Genç Sanayi Sitesi , No: 100/14
Eyüp Sultan/ İSTANBUL

İmar Durumu: Eyüpsultan Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10.10.2018
tarih ve30804787-804.99-E.22353 sayıh yazılannda: Eyüpsultan ilçesi, Rami mahallesi 268 ada, 15
parsel 17.12.2004 T.T. 1/1000 ölçekli Rami Revizyon Uygulama İmar Planırıda “B” ile işaretli
Ticaret ve Hizmet alanmda, kısmen yeşil alanda, kısmen de yolda kalmaktadır. Denilrniştir. Ayrıca
Eyüpsultan Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğünden ahnan yazıda Bodrum kat 2,3 ve
14 nolu taşmmazların borçlu tarafından kullarıılrmş olduğu Emlak Sicilirıde rastlanılmış olduğu
belirtilrnektedir. -Kıyıneti : 300.000,00 TL

KDV Oranı: %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı
Cumhurbaşkanı kararına göre KDV oranı,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak
uygulanacaktır)

Kaydındaki Şerhler :16/06/1988 Tarih ve 2037 yevmiye Numaralı Hisse üzerindeki Şerh
hanesinde; T.E.K. Genel müdürlüğü lehirıe yıllığı 1 TL'den 99 yıllığına kira şerhi. Bulunmakta olup
diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 02/10/2019 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

S rı:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisnıyapgoyzr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da mahn tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarnırıı ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesirıi
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan
TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası
yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesirı ve süresiz” teminat

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanlann müdürlüğümüzde bulunan POS
cihazından yatırmaları lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı
Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı
istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2
tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellãliye resmi, tapu harcırım 1/2'si satış
bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek
alacağım karşılannyor ise taşınmazın aymndan doğu vergiler satış bedelinden ñdenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılanrı, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz
üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialannı, dayanağı belgeler ile ilan
tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlarm tebliğ
imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/399 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.10/07/2019

*Ömek no:27
Mustafa SARRAÇ
İcra Müdür Yardımcısı
71596
111.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.