İcralık Dükkan & Magaza 49 m2 İstanbul Bahçelievler Kocasinan

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BAKIRKÖY
18. İCRA DAİRESİ
2016/1129 TLMT.
TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

T INMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah., 7995 Parsel, 225,50 m2 Yüzölçümlü, 25/650 Arsa Paylı,
Zemin Kat, 3 No'lu Bağımsız Bölüm, Dükkan Nitelikli 'Iaşınmazm 'Iamamı Satışa Konudur.

Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 25/07/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa Konu Taşınnıaz, Soğanlı
mahallesi Ahmet Haşim caddesi Elif apartmanı No.7/B Bahçelievler/İSTANBUL adresirıdedir. Satışı istenen taşınnıazikiz
nizam olarak inşa edilmiştir. Bina Ahmet Haşim caddesine cephelidir. Birıaya Ahmet Haşim caddesi cephesinden
girilmektedir. Binanın her katında 2 adet daire vardır. Binanın normal katları konut olarakkullanılmaktadır. Merdiven
basaınaklan ve saharılıkları merrner-mozaik kaplıdır. Apartrnanyedi katlıdır. Dış cephesi BTB kaplıdır. Binada elektrik-su
ve doğalgaz vardır. Satışı istenen 7995 parsel sayılı 225.50 m2 lik arsanın 25/650 arsa paylı taşınmazın (zemin katındaki 3
numaralı dükkan; binanın zemin katında bulunmaktadır. Binanın zemin katı iş yeri normal katlan mesken olarak
kullanılmaktadınDükkan binanın girişine göre sol tarafta kalmaktadır. Zemini lamirıat kaplıdır. Alanı 49 m2 kadardır.
Cephesinde camekan ve demir korkuluk bulunmaktadır. Dükkanda elektrik su doğalgaz vardır. Her türlü Belediye
hizmetinden faydalanmaktadır. "denilmektedin

İmar Durumu: Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünün 14.11.2016 tarihli 23270 sayılı yazılan
ile; Bahçelievler Ilçesi Kocasinan Mahallesi, 7995 parsel sayılıyer 21.06.2009 t.t. 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon
Uygulama Imar Plamnda ikiz nizam 6 katyapılanrna şartlarında konut alanında kalmaktadır.

Kıyıııeti : 180.000,00 TL

KDV Oranı :

TAşııvrAz şEııı-r z BEYAN z İRTİFAK:

1-)Beyan: Yönetim Planı: 26/10/1973

2-)Şerh: SİVAS 2. AİLE MAHKEMESİ 'nin 26/06/2015 tarih 2015/309 Esas sayıh Mahkeme Müzekerresi sayılı yazılan ile
(Açıklama: SİVAS 2. AİLE MAHKEMESİ)

1. Satış Günü : 05/03/2018 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 03/04/2018 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarıın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklanmn toplamım ve satış giderlerini geçmek şarıı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,satış isteyenin alacağına rüçlıanh alacaklanmn toplamım ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırarıa ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecekür.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler
Teminat bedelini ihaleye katıhmdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban
numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaralan yazılı vaziyette yatınlmış olması ve banka
dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka
hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013
tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak tenıinatım sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde

IIK m.126
(*) Ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

hakkı olan alacaklırun iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey
akçesi veya teminat ararımaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masraflan alıcıya aittir.
Ahcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcım
yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan
Tellãliye resmi, tapu satımharcıve taşınnıazm aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134)
üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. 'Iaşınrnaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki
bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün
içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla
çıkarılıp taşmmaz alıcıya teslim olunur." içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak,
bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

G-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanm birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan
ilgililerirıin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıflı olmaması halinde, varsa adres
kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Burılann dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede
veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya
satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarlann satışı takip ederek
İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kııllandıklanna dair dosyarmza derkenar ibraz
etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve şartrıamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2016/1129 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurrnalan ilan olunur.14/12/2017

IVLİLİIEİL AYDIN
İcra Müdür Yardımcısı
99651

IIK m.126
(*) Ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.