İcralık Dükkan & Magaza 57 m2 İstanbul Fatih Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
2oı7/2sos EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Özellikleri :Fatih ilçesi, bayrarnçavuş mahallesi, ördekli bakkal sokakta, tapunun 704
ada, 32 parsel numarasmda kayıtlı ve ördekli bakkal sokakta 1 dış kapı numarası alan 57,50m2
alana sahip kagir dükkan vasıflı taşınmazın 1/4 hissesi niteliğindedir. bodruk kat+ zemin kat+ 1
normal kat+ çatı kattan müteşekkil, yığma trzda, bitişik nizarnda inşa edilmiş olan satışa konu
taşınmaz; kumkapı meydanına çapiraz sokak ve bölgede bulunan 57,50m2 arsaya sahip olan kagir
dükkün vasıflı taşınmazın üzerine 52,00m2 kullanılan işyeri mevcuttur. değerleme konusu
taşınmazda zeminler doğal taş görünümlü seramik, duvarlar kısmen mermer, kısmen tuğla, tam
açılabilir cam doğrarnalıdır. içerisinde seramik döşemeli wc ve lavabo mevcuttur. Kapılı alanları
itibari ile yaklaşık 200m2 inşaat alanına sahiptir. Satışa konu taşınmaz kumkapı meydanında,sahil
yoluna yakın mesafededir. bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmıştır, her türlü
belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek ticaret alanında kalrnaktadır. Ulaşım imkanları
elverişlidir.

İmar Durumu :Fatih belediye başkanhğı imar ve şehircilik müdürlüğünün 10.01.2017 tarih
ve 174 sayılı imar durum belgesirıe göre fatih ilçesi, şehsuvarbey mahallesi, 704 ada, 32 parsel
sayılı yer 5366 sayılıyasaya göre kentsel yenileme alanında kalrnaktadır denilrniştir.

5366 sayılı "yıpranan tarihi ve kültürel taşınmaz varlıkların yenilenerek korunması ve yaşatılarak
kullanılması" hakkındaki yasa ve 14.12.2005 tarih 26023 sayılı uygulama yönetmeliği kapsamında
1. 2. ve 3. derece koruma alanlarında, "katip kasım, nişanca, muhsirıe hatun, şehsuvarbey ve
küçükayasofya mahallelerini içine alan "nişanca ve sultanahmet bölgeleri yenileme alam"
03.07.2007 tarihi 2007/12375 sayılı bakanlar kurulu karan ile uygun görülmüş ve 20.07.2007 tarihli
26588 saıyılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe girrniştir.

Kıymefi : 2.500.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Korunması gereken kültür varlığıdır.. 05/09/2005 Tarih 5475 Yevmiye
(15/7 DOSYADA)

1. Satış Günü : 27/03/2018 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 27/04/2018 günü 13:30 - 13:40 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahrnin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2608 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/01/2018

Mustafa SARRAÇ
İcra Müdür Yardımcısı
71596

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.