İcralık Dükkan & Magaza 58 m2 Ankara Altındağ Fevzipaşa Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Ankara İl, Altındağ İlçe, 9321 Ada, 3 Parsel, FEVZİPAŞA Mahalle/Köy, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Üzerinde Bulunduğu Ana Yapının Özellikleri:Bodrum+zemin+5 normal kattan oluşmaktadır. Üzerinde 10 ofis+ 2 mağaza olmak üzere 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Tek taraflı bitişik nizamda inşa edilen betonarme yapıdır. Bina giriş kapısı ferforje demir kapı, dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Dış cephesi bakımsız olup, sıvalar yer yer kopmuş durumdadır.Yaklaşık 30 yaşında bina olduğu tespit edilmiştir.Bulunduğu bölge aktif ticaret bölgesi olup, etrafında kale, MNG kargo, Ankara İl Sağlık Md., Türkiye Satranç Federasyon gibi yapılar bulunmaktadır.Atatürk Kültür Merkezine yaklaşık 250 m. mesafede olup, toplu taşıma ve raylı sitemle kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır.Aktif ticaret merkezi içindedir.12 Numaralı Asma Katlı Depolu Mağazanın Özellikleri:Ana yapının zemin katında olup depo+zemin+asma kattan bulunmaktadır.Mağaza girişi İbrahim Müteferrika Caddesinden olup, caddeye göre sol yan mağazadır.Üzerinde Ece Seramik Akrilik Kimya San. ve Tic. Ltd. Şti yazısı bulunmaktadır. Alüminyum doğramalı giriş kapısı ve camekanı bulunmaktadır. Caddeye bakan tek cepheli olup cephesi L:9,42 m. cephesi bulunmaktadır.Giriş Kat:Tek mahalden oluşmaktadır. Zemini seramik kaplama, 1 duvar taş kaplamalı, diğer duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavanları kartonpiyerli ve spot ışıklandırmalıdır.Asma Kat:Asma katına mermer merdivenler ile çıkılmaktadır.Projesinde tek mahalden oluşmakla birlikte arka cephede 1 oda ve mutfak oluşturulmuştur. Ana bölüm; zemini laminat kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavanları kartonpiyerli ve spot ışıklandırmalıdır. Laminat parkelerde tesisattan kaynaklı ıslanmalar bulunmaktadır. Odanın; zemini laminat kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavanları kartonpiyerli ve spot ışıklandırmalıdır. Aydınlanma, tavana yakın küçük pencere açılarak sağlanmıştır.Mutfak; zemin ve duvarları seramik kaplamalı, içinde U tipi mermer tezgah ve alüminyum çerçeveli laminat kapaklı dolaplar bulunmaktadır. Mutfağa projesinde bulunmayan normal boyutlarda 2 adet pencere açılmıştır.Yaklaşık 58,00 m2 galeri boşluğu bu katın kullanım alanına ilave edilmiştir. Bu katın pencereleri alüminyum doğramadır.Isınma kaloriferi ve doğalgazlıdır. Ayrıca klima tesisatı bulunmaktadır. Mevcut durumda peteklerin sökülmüş olduğu görülmüştür.Depo; Bodrum katta olup giriş kattan beton merdivenler il inilmektedir.Ana mahal+wc.den oluşmaktadır. Ana mahal; zemini beton olup, tavanından kanalizasyon ve tesisat boruları açıktan geçmektedir. Tesisattan akan sular zeminde birikmiştir. Wc; Projesinde WC olarak görülen kısım, wc duvarı uzatılarak depo arkasında wc önü lavabo oluşturulmuştur.. Zemin ve duvarları seramik olan bu mahalde fiilen dağınık durumda dosya ve klasörler bulunmaktadır.Depo mahalli bakım gerektirmektedir.Fiili durumda bağımsız bölümün net kullanım alanı ;Giriş katı: 150,00 m2Asma katı: 150,00 m2Depo: 91,00 m2Toplam : 391,00 m2 olarak belirlenmiştir.İşyeri fiilen boştur.