İcralık Dükkan & Magaza 5 m2 İzmir Konak 3.Karataş Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İZMİR
2. (sULH HUKUK MAH.) sATış MEMURLUĞU
2019/6 sATış

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen 1 nolu taşmmazm önemli özellikleri : Konak ilçesi, 3.Karataş mah,
2617 ada, 107 parsel , zemin kat , 62/B 9 nolu bağımsız bölümdeki taşınmazın bulunduğu bölgenin
ve İzmir'irı ana arterlerinden İnönü caddesine yaklaşık 100 m mesafede, ulaşım, çarşı-pazar
imkanlaruım çok iyi durumda olduğu, Üçyol Metro giriş yolu üzerinde yer almakta olup, ekonomik
hareketliliğinirı fazla olduğu, çevresindeki bina zemin katlarınm genelde işyeri olarak kullanıldığı,
Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalandığı gözlemniştir. Taşınmazın zemin+3 katlı
betonarme binanın zemin katında 3 adet dükkandan biri olduğu, apartman girişinin sağ tarafında yer
aldığı, iç kısmının tek bölümde oluştuğu, yola bakan 1,50 m genişliğinde tek cephesi bulunduğu,
dükkan derinliğinin 3,72 m2 net kullanım alanının yaklaşık olarak 5,50 m2 olduğu, kiracı tarafından
çiğ köfteci olarak işletilen dükkanın zemin kaplamasırun seramik ,dış cephesinirı alüminyum
doğrama olduğu, iç kısunda lavabo yer aldığı duvarların ise yarıya kadar fayans kaplı olduğu
gözlemniştir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 3.Karataş mah, 2617 Ada, 107 Parsel, zemin kat,
62/B, 9 Nolu Bağunsız Bölüm

Adresi : Kıhç Reis mah.319 sokak No:62/B Konak/İzrnir

Yüzölçümü : 194,00 m2

Arsa Payı : 4/100

İmar Durumu : 2617 ada, 107 parsel ,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ;(B-4)

Bitişik nizarnda 4 kat yapılarna koşullu konut alanında kalrnaktadır. İmar hattı tahakkuku
gerekmektedir.

Kıymefi : 55.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler -

1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 15:05 - 15:15 arası

2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 15:05 - 15:15 arası

Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI D BLOK K.3
MUZAYEDE SALONU

Satılmasına karar verilen 2 nolu taşınmazm önemli özellikleri :Karabağlar ilçesi, Basın Sitesi
mah. 6442 ada, 1 parsel A Blok 3.kat 7 nolu bağımsız bölümdeki taşınmazın yayave araç trafiği
bakırmndan yoğun olan ve bölgenin ana ulaşım akslarından sayılan İnönü caddesine yakın mesafede
yer aldığı, ulaşım ve konum açısından oldukça merkezi, belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden
faydalandığı yakın mesafede günlük hayatın gerektirdiği tüm ihtiyaçların rahatlıkla sağlanacağı
birçok işyeri, mağaza,market bulunduğu ,orta ve iyi gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölge
olduğu değerlendirilmiştir. Taşuımazm bodrum+zemin+3 katlı betonarme binanm 3.katında yer
aldığı, apartman girişinin zemin kattan sağlandığı, asansör bulunmadığı, dairenin salon, mutfak,3
adet oda, antre ,hol,banyo,wc,2 adet balkon kısımlarından oluşup kullarum alanırun yaklaşık
120,00m2 olduğu,giriş kapısırım çelik, iç kapılarının ahşap yağlı boya olduğu, dış doğrarnanın ise

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

alüminyum doğrama üzeri panjur olduğu, zemin kaplaması salon ve odalarda bahk sırtı parke ,diğer
kısımlarda ise seramik olduğu, doğalgaz tesisatı bulunduğu ve kullaruldığı gözlenmiştir.

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, 6442 Ada, 1 Parsel, BASIN SİTESİ Mahalle, A
Blok, 3.kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm

Adresi : Basm Sitesi mah.Gazeteci Yazar Hasan Tahsin cad.no:157 A Blok Saray
apt.K:3 D:7 Karabağlar/İzmir

Yüzölçümü : 1204,00 m2

Arsa Payı : 68/ 1204

İmar Durumu : 6442 ada, 1 parsel imar plaruna göre, Konut Alanma isabet etmekte olup,
Ayrık nizam 4 kat konurndadır.

Kıymefi : 300.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim planı Ta: 12/03/ 1985

İrtifak : A:M: Bu parsel aleyhine 11 ve 13 parsel lehine 18 m2'lik kısımdan
kanalizasyon geçirmek hakkı tesis edilmiştir.

1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 15:30 - 15:40 arası

2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 15:30 - 15:40 arası

Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI D BLOK K.3
MUZAYEDE SALONU

Satılmasına karar verilen 3 nolu taşmmazm önemli özellikleri :Konak ilçesi, Göztepe mah,
6412 ada 1 parsel,1.kat 10 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşmmazın yaya ve araç trafiği
bakırmndan yoğun olan ve bölgenin ana ulaşım asklarından sayılan İnönü caddesine ve Mithatpaşa
caddesine yakın mesafede yer almakta, ulaşım ve konum açısından oldukça merkezi konumda,
Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalandığı yakın mesafede günlük hayatın gerektirdiği
tüm ihtiyaçların rahatlıkla sağlanacağı birçok işyeri, mağaza,market bulunduğu, taşınmazın
zemin+4 katlı betonarme binanm 1.katında yer aldığı, apartman girişinin zemin kattan sağlandığı,
binada asansör bulunmadığı, doğalgaz bulunduğu, dairenin salon,mutfak,3 adet
oda,antre,hol,banyo,wc ,2 adet balkon kısırnlarırıdan oluşup kullamm alanının yaklaşık olarak net
95,00 m2 olduğu,giriş kapısınm çelik, iç kapıların ahşap yağlı boya ,dış doğrama pvc çift camlı
olduğu, zemin kaplarnasının salonda ahşap parke, oda ve holde halı kaplı ,diğer kısımlarda ise
kalebodur kaplı olduğu gözlenmiştir. Dairede kalorifer tesisatı bulunmakla birlikte, doğalgazın daire
kapısına kadar döşenmiş ancak dairede kullamlrnadığı görülrnüştür.

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 6412 Ada, 1 Parsel, GÖZTEPE Mahalle, 1.Kat, 10
Nolu Bağımsız Bölüm

Adresi : 108 sk.No:3 K:1 D:10 Taştek apt.Göztepe mah.Konak/İzmir

Yüzölçümü : 612,00 m2

Arsa Payı : 12/216

İmar Durumu : İzmir ili ,Konak ilçesi, 6412 ada,1 parsel ,1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar
Planında ;(A-4) Ayrık nizarnda 4 kat yapılaşma koşullu konut alamnda kalrnaktadır.

Kıymefi : 320.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler :İrtifak : Krokide C harfi gösterilen 9,00m2 lik yerden iş bu parsel aleyhine
ve aynı ada 1,2,4 parseller lehlerine geçit hakkı.(Başlarna Tarih:2 1/ 11/ 1980 Süre)

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İrtifak : Krokide C harfi ile gösterilen 9,00 m2 lik yerden Göztepe mah 6412
ada 3 parsel aleyhine ve aynı ada 1,2,4 parseller lehlerine geçit hakkı (Başlama Tarih:21/11/1980
Süre)

İrtifak(AT) : A.Krokide A harfi ile gösterilen 31,32 m2 lik yerden Göztepe
mah 6412 ada 1 parsel aleyhine aynı ada 2 ve 4 parseller lehirıe geçit hakkı.(Başlama Tarih :
21/11/1980 Süre)

İrtifak : Krokide B harfiyle gösterilen 9,00 m2 lik yerden iş bu
parselaleyhirıe aym ada 1 ve 4 parseller lehine geçit hakkı (Başlama Tarih:21/ 11/ 1980 Süre)

İrtifak : Krokide D harfi ile gösterilen 31,32 m2 lik yerden 6412 ada 4 parsel
aleyhine ve aynı ada 1 ve 2 parseller lehine geçit hakkı ( Başlama Tarih:21/ 11/ 1980 Süre)

İrtifak(AT) : Krokide A harfi ile gösterilen 31,32 m2 lik yerden iş bu parsel
aleyhine aynı ada ve 2 ve 4 parseller lehine geçit hakkı (Başlama Tarilı: 21/ 11/ 1980 Süre)

İrtifak : 6412 ada 4 parsel aleyhine ve aym ada 1 ve 2 parseller lehine
krokide gösterilen 11 m2 lik yerden kanal geçirmek üzere irtifak hakkı (Başlama Tarih : 03/03/1981
Süre)

İrtifak (AT) : 6412 ada 2 parsel lehine 1 parsel aleyhine krokide gösterilen
11 m2 yerden kanalizasyon geçirmek için irtifak hakkı (Başlama Tarih: 03/03/ 1981 Süre)

İrtifak (AT): İş bu parsel lehirıe aynı ada ve 4 parsel aleyhine krokide E harfi
ile gösterilen yerden kanalizasyon geçirmek için irtifak hakkı.

Beyan (AT ) Bu gayrımenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.

Taşınmaza ilişkin ayrıntılar dosyadaki bilirkişi raporlarında mevcut olup, iş
bu ilan kendisine tebligat yapılamayan taraflar için ayrıca ilanen tebliğ niteliğirıdedir.

1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 15:55 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 15:55 - 16:05 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI D BLOK K.3
MUZAYEDE SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisniygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklilar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklilar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynuıdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacakliların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.04/11/2019

Fatma Bahar ÖZKAN
Satış Memuru
46065
e-imzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.