İcralık Dükkan & Magaza 607 m2 Sivas Merkez Ece Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
sİvAs
3. İCRA DAİRESİ
2oı7/7ss1 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, 441 Ada, 105 Parsel, ECE MAHALLESİ
Mahalle/Köy,

TAŞINMAZIN YERİ, CİNSİ, KONUSU, ALANI, VASIF ve UNSURLARI:

a) Tapu Kaydı:İli Sivas, İlçesi Merkez,Mahallesi Ece, Kat Zemin, Giriş --Ada 441,Parsel 105, Cilt
3, Sayfa 259.

Kat Mülkiyetli

Yüzölçümü : 607 m1

Ana Taş. Niteliği. Dükkan

Bağ. Bölüm No:1,

Borçlu/ Malik Birol ÇELİK, Malik Hisse Oranı 1/1

Muhdesat Bilgileri

Eklenti 23 No?lu depo

b) Şerh-İpotek-Haciz Bilgileri:

Albaraka Türk Katilim Bankası A.Ş. lehine 1. Dereceden 150.000 TL lik 10.03.2009 tarih ve 3104
yevmiye numarası ile ipoteklidir.

Üzerine 12 adet kamu ve İcra-i haciz müzekkeresi görünmektedir.

c) İrnar Durumu: Sivas Belediyesinden ahnan bilgiye göre taşınmaz bitişik nizam 6 kata müsaadeli
imar adası içerisinde kalrnaktadır. Plan notlarma uyulacaktır.

d) Adres : Ece Mah. Cevher sokak No: 4A MerkezSİVAS

e) B.B.Cirısi, Niteliği: B.A.K nitelikli 1 Bodrum 1 Zemin 5 Normal katlı 6 dükkan 22 daireli
Bahçeli Kargir Apartman Apartmamn Zemin katındaki 1 No?lu Depolu dükkan

f) Vasıf ve Unsurlan:607 m2 Alana sahip olan parselde bulunan apartrrıanm Zemin katındaki
alacaklı konusu Depolu dükkan Ön cephe Alüminyum doğrarnalı, Taban ve duvarlar seramik, Tavan
sıva üzeri alçı asma tavanlıdır. Mevcut durumda pide fınnı olarak kullanılmaktadır. Mimari projeye
göre yaklaşık olarak zemin kat Net alanı : 45 m2 ve Bodrum kat Depo alanı: 52 m2 olmak üzere
Toplam yaklaşık 97 m2 Alanı bulunmaktadır.

g)Konumu: Geometrik durumu yatay, Belediye hizmetleri (Yol, su, elektrik, ulaşım) yörede tamdır.
Her yöne ulaşım kolaylığı ve rahatlığı vardır. Depolu dükkan Halil Rıfat paşa caddesine oldukça
yakındır. Çevresinde Çocuk yetiştirme yurdu, dükkanlar, ticarethaneler, Harnamcıoğlu hamamı,
Büyük otel,park, Cami ve Zemin katı dükkan olan aynı tip Apartmanlar bulunmaktadır. Çarşı-ticaret
merkezi, Orduevi, Jandarma binası, Bankalar ve İl Vlayet merkezinin bulunduğu bölgelere yaklaşık
1 km. mesafededir.

h) Yıpranma Oranı: % 30

i)Sınıf ve Grubu: 3 Sınıf, B Grubu yapılar kategorisindedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 607 m2

Arsa Payı : Arsa Payı: 80/4500

İmar Durumu : İmar Durumu: Sivas Belediyesinden alman bilgiye göre taşınmaz bitişik
nizam 6 kata müsaadeli imar adası içerisinde kalrnaktadır. Plan notlarına uyulacaktır.

Kıymefi : 250.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.

1. Satış Günü : 04/01/2018 günü 15:00 - 15:10 arası

2. Satış Günü : 05/02/2018 günü 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri : GÜLTEPE MAH. SİVAS ADALET SARAYI, 3. İCRA -

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/7887 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/11/2017

Metin SAYİNER
İcra Müdür Yardımcısı
182044

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.