İcralık Dükkan & Magaza 61 m2 Kahramanmaraş Elbistan Güneşli

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, 41 Ada, 27 Parsel, GÜNEŞLİ Mahalle/Köy, K.MARAŞ CADDEİ Mevkii, Satışa konu taşınmaz dosyasında bulunan Tapu Kaydına göre: Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Güneşli Mahallesi, K.Maraş Cad Mevkii, 41 ada, 27 nolu parselde, binanın 3. katında, 21 numaralı Bağımsız Bölümde, 8/256 arsa payına sahip, Büro vasfındaki taşınmazın tam hissesidir. Taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Güneşli Mahallesi, Elçi Sokak, Kraloğlu İş Merkezi, No:7/15 adresindedir. Taşınmazın konumlu olduğu bina, Hamza Akbaş Caddesi ile Elçi Sokağın kesiştiği yerde konumludur. Taşınmaz, Ziraat Bankası ve Yapıkredi Bankasına 100, Vakıfbanka 150, Halkbanka 200 ve Vergi Dairesi?ne 250 metre kuş uçumu mesafededir. Taşınmaz, şehir merkezinde ticari yoğunluğu olan cadde üzerindedir. Çevresindeki binaların zemin katları dükkan, üst katları büro-mesken tarzındadır. Ana Taşınmaz: Ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. 41 ada 27 nolu parsel 410,36 m² alana sahiptir. Parsel üzerine B+Z+3 Normal kat olarak inşa edilen binada 23 bağımsız bölüm (B.B.) bulunmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, Zemin katta sığınak, kazan dairesi ve 1-2-3-4-5-6 B.B. numaralı dükkanlar mevcuttur. 1. Katta 7-8-9-10-11, 2. Katta 12-13-14-15-16 ve 3. Katta 17-18-19-20-21-22-23 B.B. numaralı bürolar bulunmaktadır. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları alüminyum metaldir. Binanın dış cephesi kompozit cam giydirmedir. Binada asansör mevcuttur. Bina doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Bina girişi, binanın doğusundan Elçi Sokak üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmıştır. Satışa konu taşınmaz: Binanın 3. Normal katındadır. Bina girişi yönünde binaya doğru bakıldığında önde-ortadadır. Taşınmaz, 2 oda, 1 mutfak, wc-lb., antre hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın odaları laminant parke, ıslak mekanların yer döşemeleri seramik, duvarları tavana kadar fayans ile kaplıdır. Oda kapıları ahşap camlı, pencereler kompozit cam giydirme, duvarlar saten boyalıdır. Taşınmazın bürüt alanı 61 m² dir. Resmi Kurum İncelemeleri: Konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 15.01.2010 tarihli mimari projesi incelenmiştir. Konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 29.06.2009 tarih ve 181 numaralı yeni yapı ruhsatı mevcuttur. Elbistan Belediyesi İmar Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre, konu taşınmazın bulunduğu parsel, 18.03.2019 tarihinde onaylanan yeni uygulama imar planına göre; Ticaret alanında, Bitişik nizam, 4 Kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.